Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2013 ~ М-258/2013 от 07.02.2013

Гр. дело № 2-300/084-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года                                      г. Курск

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Савенковой Т.Н.,

с участием представителя истца - администрации Бесединского сельсовета <адрес> Киракосян А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Костенко А.П., Гребенькова Н.Ф., Шошина Г.В. - адвоката Лопаткиной И.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №, 014973, 014974 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бесединского сельсовета <адрес> к Костенко ФИО27 ФИО24, Шошину ФИО25, Гребенькову ФИО26 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, входящие в земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бесединского сельсовета <адрес>, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что в результате реорганизации колхоза «Страна Советов» ДД.ММ.ГГГГ, решением общего учредительного собрания колхоза был организован в акционерное общество типа агрофирма «Россия» - <адрес> с коллективно - долевой собственностью, определен список лиц, имеющих право на паи. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данный список был утвержден, и ответчики приобрели право собственности на земельную долю площадью по 7,1 га каждый, входящих в земельный участок, расположенный в границах бывшего <адрес> в пределах кадастрового квартала 46:11:01 1900. С момента приобретения права собственности до настоящего времени многие пайщики распорядились своими долями, однако ответчики свое право не реализовали и не приняли никаких мер к надлежащему использованию земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения.

Администрацией Бесединского сельсовета был составлен список невостребованных долей, куда были включены, в том числе, земельные доли ответчиков. Этот список, а также сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей был опубликован в официальном источнике публикации сообщений в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, в связи с отсутствием кворума, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание участников общей долевой собственности не состоялось. Постановлением главы администрации Бесединского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № часть собственников земельных долей была исключена из списка невостребованных земельных долей и окончательно был утвержден список собственников невостребованных земельных долей в количестве 43 человек, в число которых были включены и ответчики по настоящему делу, в отношении земельных долей которых возражений о включении в список невостребованных земельных долей не поступало. Считает, что поскольку ответчики не распоряжались, принадлежащими им на праве собственности земельными долями, не зарегистрировали их в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, данные земельные доли являются невостребованными, в связи с чем, ссылаясь на положения ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просила признать право муниципальной собственности Муниципального Образования «Бесединский сельсовет» <адрес> на 3 (три) невостребованные земельные доли площадью 7,1 га каждая, общей площадью 21,3 га, входящих в земельный участок, расположенный в границах бывшего ФИО28» <адрес> в пределах кадастрового квартала №, ранее выделенные Костенко ФИО29, Шошину ФИО30, Гребенькову ФИО31

В судебном заседании представитель истца - администрации Брежневского сельсовета <адрес> Киракосян А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в основном и уточненных исковых заявлениях, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Костенко А.П., Гребенькова Н.Ф., Шошина Г.В. - адвокат Лопаткина И.Н., назначенная судом, в порядке ст. 50 ГК РФ, в удовлетворении исковых требований просил отказать, мотивируя отсутствием сведений об ответчиках и неизвестности их позиции на данный иск.

Представитель третьего лица - администрации <адрес>, будучи надлежаще извещен о дне, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился. О причине неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по указанному основанию.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по обоим вышеуказанным основаниям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением Губернатора Курской области от 12.04.2005 года № 256 «О мерах по реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» газета «Курская правда» определена средством массовой информации, в котором публикуются сообщения участника долевой собственности о сделках с земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и иные сообщения, предусмотренные законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Курского района Курской области № 251 от 21.07.1994г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам хозяйств Курского района, уточнении списков владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность», во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов, Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», были утверждены списки лиц - собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно данному постановлению Костенко ФИО32, Шошину ФИО33, Гребенькову ФИО34 были предоставлены земельные доли, размером 7,1 га каждая, входящие в земельный участок, расположенный в границах бывшего ПСХК «Шеховцово» <адрес>, что подтверждается данным постановлением, а также списками лиц - собственников земельных долей по <адрес> <адрес>.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Курская правда» администрация Бесединского сельсовета <адрес> опубликовала список собственников невостребованных земельных долей площадью по 7,1 га каждая, на территории МО «Бесединский сельсовет» <адрес>, в числе которых были указаны и ответчики - собственники спорных земельных долей, с предложением о возможности заинтересованным лицам представить в письменной форме возражения о включении земельных долей в число невостребованных, а также с указанием о месте общего собрания собственников земельных долей (участников общей долевой собственности) по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, которое должно было состояться ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов в здании администрации Бесединского сельсовета.

Как следует из объяснений представителя истца, в указанную дату собрание участников долевой собственности проводилось, но связи с отсутствием кворума было признано несостоявшимся, решение об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей общим собранием принято не было, что, также, подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах бывшего ПСХК «Шеховцово».

Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение 4-х месяцев со дня опубликования указанного списка, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ не было принято решение по вопросу о невостребованных спорных земельных долях, возражений о включении в список невостребованных земельных долей от кого-либо в администрацию Бесединского сельсовета не поступало, то постановлением администрации Бесединского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники 2 земельных долей были исключены из списка невостребованных земельных долей, в связи с поступившими возражениями, и окончательно был утвержден список собственников невостребованных земельных долей в количестве 43 человек, в число которых были включены и собственники спорных земельных долей, являющихся ответчиками по настоящему делу.

Как следует из уведомлений об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведений о переходе прав либо регистрации права на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный в границах бывшего <адрес> <адрес> в пределах кадастрового квартала №, равно, как и о регистрации прав на недвижимое имущество ответчиков Костенко А.П., Шошина Г.В., Гребенькова Н.Ф. не имеется.

При таком положении, суд считает, что ответчики - собственники спорных земельных долей, входящих в состав спорного земельного участка, своими долями не распорядились с 1994 года до настоящего времени, и право собственности на них в ЕГРП, они не регистрировали, тем, самым, никаких мер к надлежащему использованию находящихся в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения не приняли, в связи с чем, их земельные доли являются невостребованными.

Учитывая, что предусмотренные ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» условия и процедура приобретения муниципальным образованием права муниципальной собственности на спорные земельные доли были соблюдены в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░ 3 (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░░░ ░░░37.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░