Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2018 ~ М-915/2018 от 08.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                               20 декабря 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-888/2018 по исковому заявлению Мельниковой ФИО13 к КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области об установлении площади и границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

           Мельникова В.В. обратилась с суд иском к КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Мельникова В.В. уточнила исковые требования в части, просила признать за ней и несовершеннолетним Холченко Д.В. право собственности по ? доле на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 835 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

         В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, действующая по доверенности Василенко Е.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Мельниковой В.В.

         Представитель Администрации с.п. Ольгино муниципального района Безенчукский Самарской области, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

         Выслушав истца Мельникову В.В., представителя КУМИ администрации м.р. Безенчукский Василенко Е.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мельниквой В.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Холченко Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мельникова Д.В. (до брака Демидова) является дочерью умершей Тиминой В.В. (Демидовой), что подтверждается свидетельством о рождении №выданного повторно) (л.д.13).

Из материалов дела следует, что матери истца ФИО4 – ФИО9 постановлением администрации Ольгинской волости Безенчукского района от 24.04.2001г. № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № с.<адрес> (л.д.18).

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Ольгинской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, (Том III книга II Землеустроительное дело по кадастровым кварталам № <адрес>) по состоянию на 2001 год в собственности Тиминой В.В. находился земельный участок площадью 863 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.67-74).

ДД.ММ.ГГГГ Тимина В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13.07.2012г (л.д.15).

19.08.2014г. решением Безенчукского районного суда был установлен факт принятия наследства после смерти Назаренко Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (внучки ФИО9), в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> за несовершеннолетним сыном ФИО10- ФИО2, также установлен факт принятия наследства после смерти ФИО9, умершей 07.06.2012г. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4 Выделено в натуре ФИО4 и ФИО2 часть жилого дома и признано за ними право собственности на по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за каждым.

Из ответа нотариуса Безенчуксого района следует, что после смерти Тиминой В.В. и Назаренко Г.Г. наследственное дело не заводилось (л.д.65).

          В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:0302006:15 составляет 2400,00 кв.м, границы ранее учтенного земельного участка были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

           Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка МБУ «Безенчуксий МФЦ» 10.07.2018 был изготовлен межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила <данные изъяты> то есть площадь уменьшилась на <данные изъяты> Уточняемый земельный участок огорожен металлическим забором, то есть данный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кадастровым инженером были получены картографические материалы. Площадь и конфигурация сформированного земельного участка соответствует площади и конфигурации указанной в плане из состава дел по инвентаризации земель.

К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков. Таким образом, границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных земельных участков, споров по границам не выявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, установив границы земельного участка площадью 835 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» 10.07.2018г. (л.д.20-30).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

          Исковые требования Мельниковой ФИО14 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Холченко Д.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» 10.07.2018.

          Признать за Мельниковой ФИО15 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Тиминой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ

        Признать за Холченко ФИО16 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Назареноко ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

              СУДЬЯ                                                 М.Ю. Штырлина