Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9719/2016 ~ М-7747/2016 от 05.09.2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 октября 2016 г., №2-9719/2016

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Никитенко Т.Н.,

при секретареАтаян А.Р.

с участием:

представителей истцов – Даниловой Г.А., Данилова В.И., Сафроновой Е.В., Гусаровой Е.В.- Малярчук И.Д., Смоляковой С.А. – по доверенности;

представителя ответчика - администрации <адрес обезличен> – Семёновой Р.И. по доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Даниловой Г. А., Данилова В. И., Сафроновой Е. В., Гусаровой Е. В. к администрации <адрес обезличен> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Данилова Г.А., Данилов В.И., Гусарова Е.В., Сафронова Е.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес обезличен> о признании за Даниловой Г.А., <данные изъяты> г.р., права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>, о признании за Даниловым В.И., <данные изъяты> г.р., права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <данные изъяты>, о признании за Гусаровой Е.В., <данные изъяты> г.р., права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>, о признании за Сафроновой Е. В., <данные изъяты> г.р., права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что Сафронова Е.В. (ранее Матвеева согласно свидетельству о заключении брака с гр. Сафроновым А.В. <данные изъяты>-ДН № <данные изъяты> от <данные изъяты>), Данилова Г.А., Данилов В.И., Гусарова Е.В.(далее истцы) - члены одной семьи, являются сособственниками квартир № <данные изъяты>,<данные изъяты> в жилом одноэтажном доме квартирного типа, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>:<номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости (выписка о земельном участке от <данные изъяты> № <данные изъяты> выдана филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен>) вышеуказанный земельный участок изначально имел вид разрешенного использования «под жилым домом квартирного типа (<данные изъяты> этаж)».

Квартира № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности Даниловой Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

Квартира № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности Даниловой Г.А., Данилова В.И., Матвеевой Е.В., Гусаровой Е.В. (в <данные изъяты>доле в праве за каждым) согласно Договору о передаче жилья в собственность № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. и Соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру от <данные изъяты> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделаны записи регистрации № <данные изъяты>, № <данные изъяты>, № <данные изъяты>- <данные изъяты>, № <данные изъяты> соответственно.

Истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства и всегда проживали в вышеуказанном доме. И как собственники квартир № <данные изъяты>, № <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, они фактически владеют и пользуются прилегающим земельным участком, обрабатывая его и неся все бремя его содержания.

В связи с намерением в дальнейшем провести реконструкцию двухквартирного дома под индивидуальный жилой дом, в <данные изъяты> году Истцами было принято совместное решение обратиться в Администрацию <адрес обезличен> с заявлением на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства с «под жилым домом квартирного типа (этаж <данные изъяты>)» на запрашиваемый вид – «под индивидуальный жилой дом».

Заявление было рассмотрено и назначены публичные слушания, по результатам которых согласно Выписки из Протокола публичных слушаний от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>, комиссией по землепользованию и застройке <адрес обезличен> было принято решение согласиться с возможностью предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства по <адрес обезличен>, <данные изъяты> и рекомендовать главе администрации <адрес обезличен> принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства по переулку Мариупольский, <данные изъяты> в городе Ставрополе - «под индивидуальный жилой дом».

<данные изъяты> Постановлением администрации <адрес обезличен> края № <данные изъяты> «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости по <адрес обезличен> <данные изъяты> в квартале <данные изъяты>» было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес обезличен>, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты> и расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> – под индивидуальный жилой дом.

Пунктом <данные изъяты> данного Постановления на правообладателей спорного земельного участка была возложена обязанность изменить назначение объекта недвижимости в установленном законодательством порядке, однако сами правообладатели пофамильно указаны не были.

Во исполнение обязанности, возложенной на правообладателей вышеуказанным Постановлением администрации <адрес обезличен> края, Истцы в установленном законом порядке внесли изменения в сведения ГКН в части назначения объекта недвижимости – земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен>, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом. В графе «Сведения о правах» указано: правообладатель – собственники помещений многоквартирного дома, вид права – общая долевая собственность, размер доли – пропорциональна размеру общей площади помещения.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЗК РФ и на основании Заключения об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество № <данные изъяты> от <данные изъяты>, подготовленного ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров», истцы решили определить доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. <данные изъяты> года ими было составлено и подписано Решение собственников об определении долей в праве собственности на земельный участок, где было определено, что доля Даниловой Г.А. составляет <данные изъяты> доли в праве, доли Данилова В.И., Гусаровой Е.В., Сафроновой Е.В. - по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Несмотря на это, Истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом по причине того, что в свое время истцы, будучи собственниками помещений в многоквартирном доме, просто не зарегистрировали свое право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на прилегающий земельный участок, соответственно, в сведениях Государственного кадастра недвижимости и Росреестра числится обезличенная информация по правообладателям данного участка, не конкретизированная в отношении истцов. Из чего следует, что конкретно у истцов первоначальное право собственности на земельный участок не возникло, следовательно провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием – «под индивидуальный жилой дом» также не представляется возможным.То есть в настоящий момент истцы не имеют реальной возможности окончательно оформить свои права на земельный участок, зарегистрировав их в установленном законом РФ порядке.

В судебное заседание истцы Данилова Г.А., Данилов В.И., Гусарова Е.В., Сафронова Е.В., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес обезличен> в судебном заседании возражала относительно заявленных в иске требований, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц – филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен> (сокращенно: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен>) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> (сокращенно: управление Росреестра» но <адрес обезличен>), надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Даниловой Г.А., Данилова В.И., Гусаровой Е.В., Сафроновой Е.В. подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела истцы Сафронова Е.В. (ранее Матвеева согласно свидетельству о заключении брака с гр.Сафроновым А.В. <данные изъяты>-ДН №<данные изъяты> от <данные изъяты>), Данилова Г.А., Данилов В.И., Гусарова Е.В. являются сособственниками квартир № <данные изъяты>, <данные изъяты> в жилом одноэтажном доме квартирного типа, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>, переулок Мариупольский, д.<данные изъяты>.

Судом установлено, что квартира № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Даниловой Г.А. на основании договора /купли-продажи квартиры/ от <данные изъяты>, удостоверенного Шаталовой Г.П., временно исполняющей обязанности нотариуса по СГНО СК РФ <данные изъяты>., № по реестру <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия <данные изъяты> АИ <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

Квартира № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Даниловой Г.А., Данилову В.И., Сафроновой (<данные изъяты> Е.В., Гусаровой Е.В. (по <данные изъяты>доле в праве каждому) согласно Договора о передаче жилья в собственность № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. и Соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру от <данные изъяты> г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия <данные изъяты> АИ <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>, серия <данные изъяты> АИ <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>, серия <данные изъяты> АИ <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>- <данные изъяты>, серия <данные изъяты> АИ <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> соответственно.

Как усматривается из материалов дела и сведений ГКН земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцам на праве собственности квартиры изначально имел вид разрешенного использования «под жилым домом квартирного типа (<данные изъяты> этаж)» (выписка о земельном участке от <данные изъяты> № <данные изъяты> выдана филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен>).

В <данные изъяты> году Истцами было принято решение обратиться в Администрацию <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства – с «под жилым домом квартирного типа (этаж <данные изъяты>)» на запрашиваемый вид – «под индивидуальный жилой дом».

Судом установлено, что по итогам рассмотрения заявления истцов <данные изъяты> года были проведены публичные слушания, по результатам которых согласно Выписки из Протокола публичных слушаний от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>, комиссией по землепользованию и застройке <адрес обезличен> было принято решение согласиться с возможностью предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства по <адрес обезличен>, <данные изъяты> и рекомендовать главе администрации <адрес обезличен> принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства по <адрес обезличен>, <данные изъяты> в городе <адрес обезличен> «под индивидуальный жилой дом».

<данные изъяты> Постановлением администрации <адрес обезличен> края № <данные изъяты> « О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости по <адрес обезличен>, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты>» было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по переулку <адрес обезличен>, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты> и расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> – под индивидуальный жилой дом.

Пунктом <данные изъяты> данного Постановления на правообладателей спорного земельного участка была возложена обязанность изменить назначение объекта недвижимости в установленном законодательством порядке, однако перечень правообладателей конкретизирован не был.

Во исполнение обязанности, возложенной на правообладателей вышеуказанным Постановлением администрации <адрес обезличен> края, Истцы в установленном законом порядке внесли изменения в сведения ГКН в части назначения объекта недвижимости – земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен>, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>:<номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом. В графе «Сведения о правах» указано: правообладатель – собственники помещений многоквартирного дома, вид права – общая долевая собственность, размер доли – пропорциональна размеру общей площади помещения.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со ст. <данные изъяты> ЗК РФ и на основании Заключения об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество № <данные изъяты> от <данные изъяты>, подготовленного ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров», истцами было принято решение определить свои доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. <данные изъяты> года они составили и подписали Решение собственников об определении долей в праве собственности на земельный участок, где было определено, что доля Даниловой Г.А. составляет <данные изъяты> доли в праве, Данилова В.И., Гусаровой Е.В., Сафроновой Е.В. - по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Несмотря на это, в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок с видом разрешенного использования – «под индивидуальный жилой дом», истцам было отказано. Причиной послужил тот факт, что, в свое время, истцы, будучи собственниками помещений в многоквартирном доме, просто не зарегистрировали свое право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на прилегающий земельный участок, соответственно, в сведениях Государственного кадастра недвижимости и Росреестра числится обезличенная информация по правообладателям данного участка, не конкретизированная в отношении истцов. Из чего следует, что конкретно у истцов первоначальное право собственности на земельный участок не возникло, следовательно, провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием – «под индивидуальный жилой дом» также не представляется возможным.

Суд согласен с доводами Истцов, что при изложенных выше обстоятельствах, они не имеют реальной возможности окончательно оформить свои права на спорный земельный участок, зарегистрировав их в установленном законом РФ порядке, из-за отсутствия механизма реализации их прав и отсутствия у регистрирующего органа сведений о возникновении первоначального права общедолевой собственности у истцов и размерах их долей.

В этой связи возникает необходимость в применении такого способа защиты, как признание права, которая возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, субъективное право оспаривается, отрицается или имеется реальная угроза таких действий, что приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

Признание права в силу ст. <данные изъяты> ГК РФ является средством устранения неопределенности и может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По смыслу статьи <данные изъяты> ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГПК РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.<данные изъяты> ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Спорный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты>, то есть его кадастровый учет проведен до <данные изъяты> года, что подтверждается кадастровым паспортом от <данные изъяты> мая 2014 года.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона № <данные изъяты>-ФЗ от <данные изъяты> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

На основании пункта <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона №<данные изъяты>-ФЗ от <данные изъяты> декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в п. <данные изъяты> Постановления Пленума ВС РФ №<данные изъяты> и Пленума ВАС <данные изъяты> от <данные изъяты> года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «..Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ФЗ №<данные изъяты>-ФЗ от <данные изъяты>).

В силу частей <данные изъяты> и <данные изъяты> статьи <данные изъяты> вышеуказанного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных жилых домах право общей долевой собственности, в том числе и на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

Наличия каких-либо иных актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Соответственно право общей долевой собственности на спорный земельный участок с видом разрешенного использования – «под жилым домом квартирного типа (<данные изъяты> этаж)» у Истцов уже возникло ранее в силу закона.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, земельный участок входит в состав общего имущества и собственникам квартир может принадлежать только на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> <данные изъяты> по делу № <данные изъяты> был установлен факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Даниловой Г.А., Даниловым В.И., Гусаровой Е.В., Матвеевой Е.В. -земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> дом <данные изъяты>.

Учитывая, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <данные изъяты>, находятся во владении и пользовании истцов, право общей долевой собственности на земельный участок истцов, как собственников помещений многоквартирного дома, возникло ранее в силу прямого указания закона, хоть и не было при этом оформлено ими надлежащим образом, то такое же право общей долевой собственности на спорный земельный участок остается у истцов и при изменении вида разрешенного использования земельного участка с «под жилым домом квартирного типа (<данные изъяты> этаж)» на «под индивидуальный жилой дом».

Согласно ст.<данные изъяты> ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Федеральный закон от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Даниловой Г. А., Данилова В. И., Гусаровой Е. В., Сафроновой Е. В. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Даниловой Г. А., <данные изъяты> г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>.

Признать за Даниловым В. И., <данные изъяты> г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>.

Признать за Гусаровой Е. В., <данные изъяты> г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, <данные изъяты>.

Признать за Сафроновой Е. В., <данные изъяты> г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>.

Решение по данному гражданскому делу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Даниловой Г.А., Даниловым В.И., Гусаровой Е.В., Сафроновой Е.В. в указанных долях на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <данные изъяты>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н.Никитенко