Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2708/2014 ~ М-1873/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-2708/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабановой ТЭ к Андреевой ОА о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кабанова Т.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевой О.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом мотивируя свои требования тем, что Кабанова Т.Э. на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником ? доли жилого дома общей площадью 22,3 кв.м, инв. № №, лит. A, a, al, находящегося по адресу: <адрес> ? жилого дома общей площадью 42,8 кв.м, инв. № №, лит. Al, A2, а2, A3, находящегося по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли жилого дома по адресу: <адрес> является Андреева О.А.

Фактически по адресу: <адрес> находятся два жилых дома:

-жилой дом общей площадью 22,3 кв.м, инв. № №, лит. А, a, al;

-жилой дом общей площадью 42,8 кв.м, инв. № №, лит.А1,А2,а2,АЗ.

Каждый из указанных жилых домов поставлен на отдельный кадастровый учет:

-жилой дом общей площадью 22,3 кв.м, лит. A, a, al под кадастровым № №;

-    жилой дом общей площадью 42,8 кв.м, лит. Al, A2, а2, A3 под кадастровым № №.

Жилым домом общей площадью 22,3 кв.м, лит. A, a, al, кадастровый № № владеет и пользуется Кабанова Т.Э., жилым домом общей площадью 42,8 кв.м, лит. Al, A2, а2, A3, кадастровый № № владеют и пользуются неизвестные истцу лица. Андреева О.А. жилым домом не пользуется, с ее
слов, принадлежащая ей доля в праве на дом ранее была отчуждена на основании договора купли-продажи.

    В силу того, что между истцом и ответчиком фактически сложился порядок пользования общим имуществом, основанный на раздельном владении и пользовании каждым из них изолированными частями жилого дома, Кабанова Т.Э. имеет право требовать раздела принадлежащего ей и ответчику общего имущества в натуре.

    В связи с чем, истица просит прекратить право общей долевой собственности Кабановой Т.Э. и Андреевой О.А. на жилой дом общей площадью 22,3 кв.м, инв. № №, лит. A, a, al, кадастровый № №, находящийся по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м, инв. № №, лит. Al, A2, а2, A3, кадастровый № №, находящийся по адресу <адрес>.

Признать за Кабановой Т.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 22,3 кв.м, инв. № №, лит. A, a, al, кадастровый № №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержал в полнм объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Кабанова Т.Э. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения, её интересы в суде представляет Мощеев А.А. на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Андреева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения, о причинах неявки суд не известила.

Суд, заслушав представителя истца Мощеева А.А., полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Мощеева А.А., исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

Как установлено в судебном заседании Кабанова Т.Э. на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником ? доли жилого дома общей площадью 22,3 кв.м, инв. № №, лит. A, a, al, находящегося по адресу: <адрес> ? жилого дома общей площадью 42,8 кв.м, инв. № №, лит. Al, A2, а2, A3, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.17), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за гражданами: Бондуховой И.В. ? доля на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ р№ и Андреевой О.А., ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р.№ (л.д.20).

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения, расположенного по адресу <адрес> составляет 22,3 кв.м., лит. А, а, а1, имеет кадастровый номер №, общая площадь объекта учета (лит.А) изменилась на 13,7 в связи с пересчетом площадей лоджий, балконов, веранд и т.д. (л.д.9-11).

Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 42,8 кв.м., лит. А1, А2,а2,А3, имеет кадастровый номер №. На земельном участке два жилых бревенчатых дома лит. А и лит. А1А2А3, лит.А – произведена реконструкция на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., лит. А1А2А3 – самовольных перепланировок не производилось. Фактически общая площадь 42.8 кв. метров, жилая площадь 24.6 кв. метров (л.д.12-14).

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку, как в судебном заседании нашло свое подтверждение, что между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования Кабановой Т.Э. не противоречат интересам и не нарушают права остальных собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░, ░░░. № №, ░░░. A, a, al, ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░, ░░░. № №, ░░░. Al, A2, ░2, A3, ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░, ░░░. № №, ░░░. A, a, al, ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.