Решение по делу № 2-255/2017 ~ М-169/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-255/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза                                  15 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Семенова Д.В. к ООО «ИСК «Спецстройинвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов Д.В. обратился в суд с названным иском к ООО «ИСК «Спецстройинвест», указав, что в 2014 году приобрел по договору долевого участия у ответчика, являющегося застройщиком, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира приобретена для личных бытовых нужд (проживания). В осенне-зимний период 2015 года (ноябрь-декабрь) истец обнаружил недостатки в квартире, выражающиеся в образовании плесени и грибка на внутренней поверхности стен квартиры. 20.01.2016 истец обратился с претензией по качеству квартиры к ответчику, просил устранить недостатки. 09.02.2016 ответчик сообщил истцу, что причиной появления влаги на стенах в <адрес> в комнате, расположенной над входной частью подъезда - отсутствие электроприборов отопления, которые были предусмотрены проектом и, соответственно, установлены при входе в подъезд. Ссылаясь на обстоятельства перепланировки квартиры, ответчик отказался выполнять гарантийные обязательства по устранению недостатков. Истец полагает, что ответчик неправомерно отказал истцу в удовлетворении требований, чем нарушил его права, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Поскольку ответчик отказал в удовлетворении требования истца об устранении недостатков 9.02.2016, с этого времени с него подлежит взысканию неустойка в размере 1 процента от цены договора за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет: 10 574 732 руб. 10 коп., согласно следующему расчету: цена товара (квартира) - 3 119 390 руб.; размер неустойки - 1% за каждый день просрочки; период просрочки - 339 дней, с 09.02.2016 по 13.01.2017, 3 119 390 х 1 / 100 х 339 = 10 574 732 руб. 10 коп. или 31 193 руб. 90 коп. за каждый день просрочки. Размер компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей определен истцом в 100 000 руб. Экспертным исследованием № от 10.12.2016, составленным Автономной некоммерческой организацией «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований» подтверждено, что выявленные в помещениях квартиры следующие повреждения образовались в результате дефекта, возникшего при производстве строительно-монтажных работ, обусловившего перенасыщение кирпичной кладки стен атмосферной влагой и их промерзание. Выявленные повреждения относят к скрытым строительным дефектам. Размер расходов на проведение экспертных услуг составил 15 000 руб. Просил обязать ответчика ООО «ИСК «Спецстройинвест» безвозмездно устранить в <адрес> в г. Пензе следующие повреждения: в спальной комнате следы плесени и грибка (темные пятна) на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0,15 метра и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0,60 метра и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на стене, смежной с лестничной клеткой. Повреждена вся нижняя зона стены (протяженность повреждения 1- 3,35 м и высота - 0,3 м), в кладовой следы плесени и грибкового поражения выявлены на внутренней поверхности наружной стены, в ванной комнате следы грибкового поражения на стене, смежной с коридорным помещением, проявились в нижней зоне - под ванной и выше по стене - над ванной; взыскать с ООО «ИСК «Спецстройинвест» в пользу Семенова Д.В. неустойку за нарушения сроков устранения недостатков в размере 10 574 732 руб. 10 коп., компенсацию убытков в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 100 000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Семенов Д.В., будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Коноплева С.Е.

Представитель истца Семенова Д.В. по доверенности Коноплев С.Е. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика с ООО «ИСК «Спецстройинвест» в суд для рассмотрения дела не явился, будучи извещен надлежаще, об уважительности причин неявки не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Управляющая компания «Перспектива+», будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в судебном заседании не имеется, суд, руководствуясь, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части первой настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными, недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При рассмотрении дела судом установлено, что 29.05.2014 между Семеновым Д.В., участником, с одной стороны, и ООО «ИСК «Спецстройинвест», застройщиком, с другой стороны, был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома №, согласно п. 1.2. которого объектом долевого строительства является квартира №, состоящая из двух комнат, которая будет находиться на 2 этаже, общей площадью 63,94 кв.м, жилой площадью 34,81 кв.м в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п.7.1 договора застройщик за свой счет устраняет дефекты, выявленные участником долевого строительства в период гарантийного срока эксплуатации квартиры, который составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если тот докажет, что указанные дефекты образовались по вине застройщика в результате недостатков строительства и существенно влияют на ее потребительские свойства.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства. обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процесс) его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 7.2. договора претензии на недостатки комплектующих изделий, оборудования и материалов, производителем которых застройщик не является, принимаются в пределах гарантийного срока заводов- изготовителей. При этом участник долевого строительства обязан доказать (посредством проведения товарной или строительно-технической экспертизы), что выявленные дефекты и недостатки образовались не по его вине и носят существенный характер.

Претензии на недостатки технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, принимаются в течение 3-х лет со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п.8.3 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором неустойки (штрафы, пени) и возместить сверх неустойки в полном объеме причиненные убытки.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием воздействия форс-мажорных обстоятельств или непреодолимой силы (п.8.4. договора).

В настоящее время Семенов Д.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в ноябре-декабре 2015 года им были обнаружены недостатки в квартире, выражающиеся в образовании плесени и грибка на внутренней поверхности стен квартиры.

20.01.2016 истец обратился с претензией к ответчику с требованием об устранении указанных недостатков.

Сообщением от 09.02.2016 ООО ИСК «Спецстройинвест» было отказано Семенову Д.В. в удовлетворении требований со ссылкой на то, что причиной появления влаги на стенах в <адрес> в комнате, расположенной над входной частью подъезда является отсутствие электроприборов отопления, которые были предусмотрены проектом и, соответственно, установлены при входе в подъезд. Ссылаясь на переделку систем теплогазоснабжения, застройщик снял с себя все гарантийные обязательства.

Для подтверждения факта наличия недостатков истец обратился в АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований», в соответствии с экспертным исследованием которого от 10.12.2016 № в помещениях квартиры выявлены следующие повреждения: в спальной комнате следы плесени и грибка (темные пятна) на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0.15м и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0.60 м и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на стене, смежной с лестничной клеткой. Повреждена вся нижняя зона стены (протяженность повреждения - 3,35м и высота - 0,3м), в кладовой следы плесени и грибкового поражения выявлены на внутренней поверхности наружной стены, в ванной комнате следы грибкового поражения на стене, смежной с коридорным помещением, проявились в нижней зоне - под ванной и выше по стене - над ванной. На момент осмотра поврежденный участок стены частично задекорирован керамической плиткой. Выше пояска, образованного плиткой, продолжают образовываться темные пятна (грибковое поражение).

Согласно выводам экспертного исследования причиной появления капельной влаги, образования плесени и грибкового поражения на внутренней поверхности наружных стен в помещениях квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является дефект, возникший при производстве строительно-монтажных работ, обусловивший перенасыщение кирпичной кладки стен атмосферной влагой и их промерзание. Выявленные повреждения относят к скрытым строительным дефектам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений и представить суду данные доказательства.

В соответствии со ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Исходя из правового анализа приведенных положений Закона, в случае, когда на товар установлен гарантийный срок, на ответчике лежит бремя доказывания непроизводственного характера недостатков товара.

Как указано выше, Семеновым Д.В. обнаружены недостатки, возникшие при производстве строительно-монтажных работ застройщиком ООО ИСК «Спецстройинвест», относящиеся к скрытым строительным дефектам. При этом указанные недостатки обнаружены Семеновым Д.В. в период гарантийных обязательств, установленных договором об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № от 29.05.2014, и составляющих 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства (п.7.1. договора).

Согласно ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования Семенова Д.В. к ООО ИСК «Спецстройинвест» о понуждении к безвозмездному устранению в <адрес> в г. Пензе следующих повреждений: в спальной комнате следы плесени и грибка (темные пятна) на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0,15 метра и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0,60 метра и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на стене, смежной с лестничной клеткой. Повреждена вся нижняя зона стены (протяженность повреждения 1- 3,35 м и высота - 0,3 м), в кладовой следы плесени и грибкового поражения выявлены на внутренней поверхности наружной стены, в ванной комнате следы грибкового поражения на стене, смежной с коридорным помещением, проявились в нижней зоне - под ванной и выше по стене - над ванной

Ссылки ООО ИСК «Спецстройинвест», изложенные в ответе на претензию от 09.02.2016 и сводящиеся к снятию с себя гарантийных обязательств вследствие переделки Семеновым Д.В. систем теплогазоснабжения без согласования в установленном порядке с газоснабжающей организацией, а также вследствие того, что неизвестно, кем именно были выполнены данные работы, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку по заключению экспертизы повреждения в квартире возникли в результате некачественных строительных работ проведенных ответчиком.

Допустимых и достоверных доказательств, ставящих под сомнение заключение эксперта, в деле нет, компетенция, независимость и добросовестность эксперта сомнения у суда не вызывает.

Кроме того, указанные возражения опровергаются представленными суду договором № от 01.03.2016, актом № от 01.03.2016 на выполнение работ-услуг, согласно которым перемонтаж газопровода квартиры произведен 01.03.2016 уполномоченной организацией АО «Метан». Сведений о переоборудовании систем теплогазоснабжения до указанного времени в материалах дела не имеется.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков; кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.5. ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, поскольку ООО ИСК «Спецстройинвест» нарушен срок выполнения работы по устранению указанных Семеновым Д.В. недостатков, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, исходя из следующего расчета:

3119390*3/100*339 (с 09.02.2016 – день отказа ООО ИСК «Спецстройинвест» от устранения выявленных повреждений по 13.01.2017 – день подачи в суд иска) = 31724196,3 руб.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая требования данной нормы закона, а также то, что неустойка не может превышать стоимость товара, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в этой части и взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по устранению выявленных недостатков в размере 3119390 руб., то есть в пределах стоимости товара.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства по данному спору нашел подтверждение факт нарушения ответчиком ООО ИСК «Спецстройинвест» прав потребителя Семенова Д.В., суд приходит к выводу об удовлетворении данного искового требования частично и о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", при этом с учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации, равным 10000 руб.

Согласно ч. 6, ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6, ст. 13 Закона).

Анализируя указанные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяется закон РФ "О защите прав потребителей", следовательно, истцы в соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 этого Закона вправе требовать выплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец до обращения в суд обращался в ООО ИСК «Спецстройинвест» с требованием об устранении выявленных недостатков, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 1564695 руб. ((3119390 руб. + 10000 руб.) х 50%).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом согласно договору возмездного оказания экспертной услуги (проведение строительно-технического исследования) № от 01.12.2016, акту приемки-сдачи выполненных работ (услуг) от 12.12.2016, квитанции серии ЭК № от 01.12.2016 оплачено АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований» за производство строительно-технического исследования 15000 руб. Указанное исследование имело своей целью подтверждение наличия повреждений, а также выявление причин их появления, и было представлено истцом при обращении в суд в качестве доказательства заявленных требований, обоснования их размера. Поэтому расходы по составлению данного исследования в сумме 15000 руб. относятся к судебным расходам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика следует также взыскать в доход муниципального образования г. Пензы государственную пошлину, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 24096,95 руб. (23796,95 руб. - по требованию материального характера + 300 руб. - по требованию нематериального характера).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Д.В. к ООО «ИСК «Спецстройинвест» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ООО «ИСК «Спецстройинвест» безвозмездно устранить в квартире № дома № по <адрес> в г. Пензе следующие повреждения: в спальной комнате следы плесени и грибка (темные пятна) на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0,15 метра и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на внутренней поверхности наружной стены, занимающие площадь шириной 0,60 метра и высотой 1 метр, в спальной комнате следы плесени и грибкового поражения на стене, смежной с лестничной клеткой. Повреждена вся нижняя зона стены (протяженность повреждения 1- 3,35 м и высота - 0,3 м), в кладовой следы плесени и грибкового поражения выявлены на внутренней поверхности наружной стены, в ванной комнате следы грибкового поражения на стене, смежной с коридорным помещением, проявились в нижней зоне - под ванной и выше по стене - над ванной.

Взыскать с ООО «ИСК «Спецстройинвест» в пользу Семенова Д.В. неустойку за нарушения сроков устранения недостатков в размере 3 119 390 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере1 564 695 руб., расходы по проведению экспертного исследования в размере 15 000 руб.

Взыскать с ООО «ИСК «Спецстройинвест» государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 24 096 (двадцати четырех тысяч девяноста шести) руб. 95 коп.

В удовлетворении в остальной части исковых требований Семенову Д.В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.