Решение по делу № 2-63/2014 ~ М-18/2014 от 23.01.2014

Дело № 2-63/2014г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань     26 февраля 2014г.

    Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.А.,

при секретаре Черкашине А.В.,

с участием истцов Чепелевой Л.В., Башкатова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепелевой Л.В., Башкатова А.В. к администрации МО «Елбанский сельсовет ...» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом ..., расположенный по ..., со всеми надворными постройками при нем.

Требования мотивированы тем, что в 1967г. их родители Б1 и Б2 своими силами и за свой счет построили собственный жилой дом, находящийся по адресу: ..., в котором проживали совместно со своими детьми, то есть открыто владели и пользовались спорным домом, содержали дом, надворные постройки и приусадебный земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляли ремонт, платили налоги. В установленном законом порядке право собственности родителями зарегистрировано не было. 06.08.1972г. Б1 умер. Его супруга Б2, сын Башкатов А.В. и дочь Чепелева Л.В., являясь наследниками по закону первой очереди, проживавшие с ним совместно, приняли наследство фактически. 26.09.2012г. умерла Б2 Её сын Башкатов А.В. и дочь Чепелева Л.В. приняли наследство юридически, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону. Более того, истцы продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным домом, так как принимают меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, содержат дом и приусадебный земельный участок за свой счет. В связи с чем просят признать умерших родителей собственниками спорного дома как построивших в 1967г. за собственный счет данный объект недвижимости. Считая, что приобрели право собственности на спорный жилой дом на основании ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ истцы просят признать за ними право общей совместной собственности данный дом по указанному основанию.

В судебном заседании истцы Чепелева Л.В. и Башкатов А.В. свои требования уточнили, просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный жилой дом исходя из первоначального равенства их долей, то есть по 1/2 за каждым из них на основании ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ – в связи с приобретательной давностью, присоединив ко времени своего владения все время, в течение которого этим домом владели их родители, чьими правопреемниками они являются.

Ответчик глава администрация МО «Елбанский сельсовет ...» Н.П. Вязов, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о времени и месте заседания, в суд не явилась, каких-либо сообщений не поступило, о причинах неявки не сообщила, об отложении не просила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, в письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра и принять решение по усмотрению суда.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истцов Чепелеву Л.В., Башкатова А.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Б1, ..., и Б2, ..., с 12.03.1942г. состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о браке ... от ...).

От брака имеют детей, сына Башкатова А.В., ... (свидетельство о рождении ... от ...) и дочь Чепелеву (до заключения брака – Башкатову) Л.В., ... (свидетельства о рождении ... от ... и о заключении брака ... от ...).

По свидетельству о смерти ... от ... Б1 умер 06.08.1972г. в ...

Согласно сообщению нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края Сапрыкиной А.В. от ... ... наследственное дело к имуществу Б1, умершего 06.08.1972г., не заводилось.

Из свидетельства о смерти ... от ... следует, что Б2 умерла 26.09.2012г. в ...

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края Сапрыкиной А.В. ... и ..., установлено, что наследниками умершей 26.09.2012г. Б2 являются истцы, дочь Чепелева Л.В. и сын Башкатов А.В.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1967-2013г.г., лицевой счет № ..., выданной администрацией Елбанкского сельсовета ... ..., в жилом доме ... по ... были зарегистрированными и проживали с 1967г. по 1972г. – Б1, ... (глава), с 1967г. по 2012г. – Б2, ... (супруга), с 1967г. по 1987г. – Башкатов А.В., ... (сын), с 1967г. по 1976г. – Башкатова Л.В. (дочь).

В соответствии с техническим паспортом, составленного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (Алейский филиал) по состоянию на 18.12.2013г., спорный жилой дом ..., находящийся на ..., имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер ..., реестровый номер ...; общая площадь дома - 33,2 м2, жилая площадь дома – 13,2 м2, в домовладение помимо квартиры также входят дощатые под штукатурку сени (литера ...) площадью 16,70 м2, дощатая (из пластин) веранда (литера ...) площадью 3,20 м2, деревянная брусчатая баня (литера ...) площадью 9,80 м2, ограждение решетчатое.

Согласно справке АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Алейский филиал от ... инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на 2013г. составляет ...

По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ... ... государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: ..., не осуществлялась.

Свидетели 1 и 2 суду пояснили, что после смерти родителей истцы Чепелева Л.В. и Башкатов А.В., являясь их наследниками, продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным домом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска по основанию, предусмотренному ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ, присоединяя ко времени добросовестного, открытого и непрерывного владения данным недвижимым объектом истцов Чепелевой Л.В. и Башкатова А.В. все время, в течение которого этим имуществом владели их умершие родители Б1 и Б2, чьими правопреемниками они являются, то есть общий срок давностного владения истцами спорным жилым домом составляет более 15 лет.

При этом суд на основании взаимного волеизъявления истцов, устанавливая долевую собственность, определяет их доли в спорном объекте недвижимости равными по 1/2 за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чепелевой Л.В. и Башкатова А.В. удовлетворить.

Признать за Чепелевой Л.В. и Башкатовым А.В. право общей долевой собственности на жилой дом ..., находящийся на ..., с инвентарным номером ..., реестровым номером ...; общей площадью дома - 33,2 м2, жилой площадью дома – 13,2 м2, инвентаризационной стоимостью на 2013г. - ..., с входящими в домовладение также дощатыми под штукатурку сенями (литера ...) площадью 16,70 м2, дощатой (из пластин) верандой (литера ...) площадью 3,20 м2, деревянной брусчатой баней (литера ...) площадью 9,80 м2, ограждением решетчатым, в силу приобретательной давности и определить их доли равными по 1/2 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края.

Судья Н.А. Мартынова