Решение по делу № 2-6267/2015 ~ М-5428/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-6267/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новахово 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новахово 2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и общеэксплуатационных услуг.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственником жилого дома, общей площадью 360,6 кв.м., расположенного в коттеджном поселке по адресу: МО, <адрес>, вблизи <адрес>. ООО «Новахово 2» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного поселка; поставку коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обслуживание и эксплуатацию № 18/08/01.

В нарушение требований договора и действующего законодательства ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. За ФИО1 числится задолженность в размере 796287 рублей. В результате неоплаты ответчицей услуг, предусмотренных договором, истец не в состоянии должным образом осуществить обслуживание и эксплуатацию коттеджного поселка, что нарушает права и интересы других жильцов.

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчицы задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 796287 рублей 92 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 51183 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11674 рублей 71 копейки.

Представитель ООО «Новахово 2» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что после предъявления иска в суд основная задолженность по оплате коммунальных и общексплуатационных услуг ответчиком не погашена. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 198).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена телеграммами, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 194, 196-197).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ответчица является собственником жилого <адрес> по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес> (л.д.30-44).

Между ООО «Новахово 2» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обслуживание и эксплуатацию № 18/08/0. Согласно условиям договора ООО «Новахово 2» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного поселка к которым относится: круглосуточная охрана, ремонт и содержание объектов общего назначения, уборка, благоустройство, озеленение, техническое обслуживание инженерных систем. Также договором предусмотрена поставка коммунальных услуг, к которым относятся водоснабжение, водоотведение (канализирование), электроснабжение, газопотребление, оплата которых осуществляется согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций (приложение к договору) (л.д.45-55).

Материалами дела подтверждается, что ООО «Новахово 2» свои обязательства, предусмотренные договором на обслуживание и эксплуатацию № 18/08/0, выполняло в полном объеме. Между обществом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку (оказание) соответствующих услуг (л.д.85-139).

Однако в нарушение условий договора и требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО «Новахово 2», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-сервисные услуги ответчице, в связи с чем имеет право потребовать от нее оплаты данных услуг. Задолженность ответчицей в досудебном порядке погашена не была. Более того, о наличии задолженности ответчице было известно до обращения истца с настоящим исковым заявлением, данный довод подтверждается заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчица признает факт наличия задолженности (л.д.140).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51183 рубля 14 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 8-12). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Новахово 2» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 11674 рублей 14 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новахово 2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новахово 2» задолженность по оплате за коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 796287 рублей 92 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51183 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 674 рублей 71 копейки, а всего взыскать денежные средства в сумме 859145 (восьмисот пятидесяти девяти тысяч ста сорока пяти) рублей 77 (семидесяти семи) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.