Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2015 ~ М-118/2015 от 26.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 г.                                                          пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,

с участием истицы Бияновой С.К.,

представителя истицы Телина В.Г.,

третьих лиц Биянова С.Д., Депутатовой Н.А.,

при секретаре Чугуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бияновой С.К. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, <...> г.рождения, ФИО2, <...> г.рождения к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, суд

установил:

Биянова С.К. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1,<...> г.рождения, ФИО1, <...> г.рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования иска тем, что в <...> году истица совместно с членами семьи вселилась и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В <...> году с истицей был заключен договор социального найма данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <...> района с заявлением на приватизацию указанного дома, но ей было отказано, в связи с тем, что данный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности не числится.

Просит суд признать за ней и ее детьми ФИО1, <...> г. рождения, ФИО2, <...> г.рождения по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, в порядке приватизации.

Истица Биянова С.К., действующая в судебном заседании в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., требования иска поддержала в полном объёме, по вышеуказанным основаниям, просила суд требования удовлетворить.

Представитель истицы Бияновой С.К. – Телин В.Г., в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Козульского района Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв, в котором указала, что поскольку жилой дом по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности не значится, администрация района не вправе распоряжаться указанным жилым домом, в том числе и давать разрешение на приватизацию, дело просит рассмотреть в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Третьи лица Биянов С.Д., Депутатова Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, отказались от участия в приватизации и не желают, чтобы их включали в число собственников. (л.д.22,23).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (в ред. от 02.07.2009), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Козулька ул. Советская, д.91, Козульского района Красноярского края предоставлен Бияновой С.К. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка <...> Козульского района Красноярского края. (л.д.8-9), что также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). Жилой дом имеет кадастровый номер <...>, и общую площадь <...>, что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д.14).

Согласно справке Биянова С.К. имеет следующий состав семьи: ФИО1, <...> г. рождения, ФИО2, <...> г. рождения, ФИО3, <...> г. рождения. (л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители отец ФИО6, мать – Биянова С.К. (л.д.28).

Согласно выписке из домовой книги № в жилом доме по адресу: <адрес> прописаны Биянова С.К. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из информации по объекту жилищного фонда следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м., количество комнат – <...>, количество этажей – <...>, материал стен – <...>, этаж расположения – <...>. (л.д.13).

Сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>. (л.д.16)

Сведения о зарегистрированных на праве собственности за Бияновой С.К. объектах недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> (л.д.17)

Сведения о зарегистрированных на праве собственности за ФИО3 объектах недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>. (л.д.18)

Сведения о зарегистрированных на праве собственности за ФИО1 объектах недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>. (л.д.19)

Сведения о зарегистрированных на праве собственности за ФИО1 объектах недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>. (л.д.18)

Согласно свидетельству о смерти отец несовершеннолетних детей ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Бияновой С.К. в <...> году был предоставлен жилой дом, в который он и члены её семьи вселились для постоянного проживания. В настоящее время члены её семьи Биянов С.Д., Депутатова Н.А. отказались от участия в приватизации и не желают, чтобы их включали в число собственников (л.д.22,23). Жилой дом в муниципальной собственности Козульского района не числится.

Учитывая, что истица Биянова С.К. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 в приватизации на территории Красноярского края участия не принимали (л.д.15), а реализовать своё право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, суд полагает возможным исковые требования Бияновой С.К. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бияновой С.К., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв.м, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                         Т.Е. Преснякова