Определение по делу № 2-119/2020 (2-5384/2019;) ~ М-5027/2019 от 13.11.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н ИЕ

13 января 2020г.                                                                                            г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Халапхановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жибоедова А. Н. к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (далее МТУ Росимущества), Урмаеву В. Э., УФССП по Республике Бурятия о признании торгов и договора купли-продажи нежилого помещения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Жибоедов А.Н. обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что супруги Жибоедов А.Н. и Губко О.О. в период брака приобрели автомобиль «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, и нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Жибоедова А.Н. произведен раздел общего имущества супругов по ? доли. Между тем оказалось, что ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в рамках исполнительного производства реализовало с торгов нежилое помещение на <адрес> являвшееся общим имуществом супругов. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение приобрел Урмаев В.С. Таким образом, реализовано общее имущество супругов Губко и Жибоедова без согласия последнего, который не является должником по исполнительному производству и не давал согласия на продажу общего имущества супругов.

В судебное заседание истец, ответчики и третье лицо Губко О.О. не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, неявка названных лиц не препятствует рассмотрению дела.

Представитель ответчика Урмаева В.Э. по доверенности Сахаровский В.М. представил через общественную приемную суда заявление о передаче дела в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ по правилам исключительной подсудности.

Представитель истца Жибоедова А.Н. по доверенности Водянников Ю.А. возражал против передачи гражданского дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, полагал необходимым рассмотреть дело по месту жительства одного из ответчиков в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ.

Третье лицо Митрофанова О.П. не возражала против передачи дела в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления и передаче дела в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Из дела следует, что Жибоедов А.Н., обратился в суд о признании торгов и договора купли-продажи нежилого помещения недействительными, мотивируя тем, что реализовано общее имущество супругов Губко и Жибоедова без согласия последнего, который не является должником по исполнительному производству и не давал согласия на продажу общего имущества супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Из указанной нормы права следует, что результатом торгов является заключение договора купли-продажи.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, при предъявлении иска Жибодоевым о признании недействительными торгов и договора купли-продажи нежилого помещения фактически оспариваются права ответчика Урмаева В.Э., выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исковое заявление принято к производству Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ с нарушением правил подсудности, по месту жительства Урмаева В.Э. в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, поэтому дело подлежит передаче в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения нежилого помещения по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, ст. 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление представителя ответчика Урмаева В.Э. по доверенности Сахаровского В.М. удовлетворить.

Передать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ гражданское дело № по исковому заявлению Жибоедова А. Н. к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Урмаеву В. Э., УФССП по Республике Бурятия о признании торгов и договора купли-продажи нежилого помещения недействительными.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 рабочих дней путём подачи частной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                                                                               А.Д. Бунаева