Решение по делу № 2-3866/2019 ~ М-1626/2019 от 22.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года                                                                           <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Феникс» о признании незаконным начисления платежа за дополнительную услугу вывоз мусора при производстве ремонтных работ, пени и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Феникс» о признании незаконным начисления платежа за дополнительную услугу вывоз мусора при производстве ремонтных работ, пени и компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указала, что она ДД.ММ.ГГГГ подписала акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

    В сентябре 2018 года ответчик в первой квитанции на оплату коммунальных услуг указал дополнительный разовый платеж за вывоз мусора при производстве ремонтных работ в жилом помещении в размере 16 100 рублей.

В договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с управляющей компанией данная услуга не значится, заявку она на вывоз крупногабаритного и строительного мусора не подавала и услугой не пользовалась.

    В январе 2019 года она обращалась к ответчику с претензией по исключению спорной услуги, однако получила ответ, о том, что данная услуга обсуждалась на общем собрании.

    Считает свои права нарушенными и просила отменить незаконное начисление УК «Феникс» за дополнительную услугу «вывоз мусора при производстве ремонтных работ» в размере 16 100 рублей и пени 233, 45 рубля и взыскать с ответчика в ее пользу моральный вред в размере 20 000 рублей.

     В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить, пояснив суду, что считает незаконным начисления платежа за вывоз крупногабаритного мусора (л.д.80-81).

    Представитель ответчика ООО УК «Феникс» по доверенности (л.д.79) возражала против иска, пояснив суду, что решение было принято на общем собрании и просила отказать в иске (80-81).

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

        В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

    Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ подписала акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес> (л.д.16-17).

    В сентябре 2018 года ответчик в первой квитанции на оплату коммунальных услуг указал дополнительный разовый платеж за вывоз мусора при производстве ремонтных работ в жилом помещении в размере 16 100 рублей (л.д.41).

    Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, г.о.Красногорск, рп.Нахабино, <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-69).

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г.о. Красногорск, р.<адрес>А состоялось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-36).

       Проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что необходимо признать начисление ООО УК «Феникс», произведенное ФИО1, за дополнительную услугу вывоз мусора при производстве ремонтных работ за сентябрь 2018 года в размере 16 100 рублей и пени незаконным.

На основании п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленных нарушений прав истца, суд считает подлежащим частичному удовлетворению требование истца о возмещении морального вреда, оценивая этот вред в сумме 5 000 рублей. Взыскание с ответчика морального вреда в более значимых пределах не подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

         Признать начисление ООО УК «Феникс», произведенное ФИО1, за дополнительную услугу вывоз мусора при производстве ремонтных работ за сентябрь 2018 года в размере 16 100 рублей и пени незаконным.

    Взыскать с ООО УК «Феникс» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                       Е.Д.Аникеева