Решение по делу № 2-1393/2018 ~ М-1287/2018 от 04.09.2018

Дело №2-1393/2018

                        РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                                    05 октября 2018 года

дело по иску Казанцевой Антонины Александровны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании отсутствующим права, исключении записи, признании права собственности,

                    УСТАНОВИЛ:

    Казанцева А.А. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании отсутствующим права Новокузнецкого муниципального района и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности на № земельных участков в Новокузнецком районе Кемеровской области с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования с кадастровыми номерами: № признании за ней права собственности на указанные земельные участки.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> – ФИО4 После его смерти открылось наследство, которое она приняла <данные изъяты> В августе 2018г. в ходе ремонта ею были обнаружены документы, свидетельствующие о наличии имущества (№ земельных участков), не вошедшего в наследственную массу, а именно соглашение об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <данные изъяты> (первоначальный кредитор) с одной стороны и ФИО4 (новый кредитор) с другой стороны первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования денежных средств на сумму № руб. принадлежащее первоначальному кредитору в отношении <данные изъяты> (задолженность по договору на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.). На момент заключения соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> был ознакомлен с его содержанием. По условиям соглашения об отступном, заключенного между ФИО4 (кредитор) и <данные изъяты> (должник) стороны договорились о прекращении обязательства должника перед кредитором, указанного в п. 1.2 Соглашения, путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением. Пункт 1.2 Соглашения об отступном: на основании договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. должник принял на себя обязательство перед кредитором по оплате денежных средств в размере № руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.3 Соглашения об отступном: стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника, указанного в пункте 1.2 настоящего соглашения, предоставлением отступного в форме перехода права собственности к кредитору на имущество (земельные участки), указанное в приложении №1 к настоящему соглашению. Рыночная стоимость земельных участков составляет № руб. Поскольку право собственности ФИО4 на указанные земельные участки не было зарегистрировано, нотариус предложил ей судебном порядке признать право собственности на них. В настоящее время правообладателем (собственником) № земельных участков является Новокузнецкий муниципальный район, права собственности которого зарегистрированы в июле-августе 2011г. В связи с тем, что при жизни её супруг не успел зарегистрировать переход права собственности на земельные участки, признание отсутствующим права ответчика и признании права собственности истицы необходимо для надлежащего оформления прав на недвижимое имущество.

    В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, просил их удовлетворить, поскольку <данные изъяты> истицы получил спорные земельные участки по договору об отступном на основании договора цессии. Зарегистрировать своё право собственности он не успел в связи со смертью. Истица нашла представленные суду документы и решила обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования истицы не признала, просила в иске ей отказать в связи с необоснованностью, поскольку Решением от 05.12.2009г. <данные изъяты> ФИО7 посредством публичного предложения передал нереализованное имущество (спорные земельные участки) Новокузнецкому району по акту приема-передачи 18.12.2009г. Данные земельные участки были приняты Главой Новокузнецкого района от <данные изъяты> В 2011г. на основании указанных документов было зарегистрировано право собственности Новокузнецкого муниципального района на спорные земельные участки. Право собственности Новокузнецкого муниципального района на земельные участки возникло на законных основаниях. Договор об отступном не должен был быть заключен конкурсным управляющим, т.к. договор об оказании услуг с <данные изъяты> был заключен им в нарушение закона спустя две недели после вынесения Арбитражным судом определения об окончании конкурсного производства в отношении <данные изъяты> когда конкурсный управляющий не имел право совершать никаких действий в отношении имущества уже не действующего на тот момент <данные изъяты> Законных оснований для признании права собственности истицы на земельные участки нет, т.к. на момент смерти наследодателя ему земельные участки не принадлежали.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы не обоснованы и не подлежат удовлетворению на основании следующего.

    В соответствии со ст. 1141 ч. 1 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 382 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 385 ч. 2 Гражданского кодекса РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ (в редакции ФЗ от 17.07.2009г.) по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 147 ч. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами, а также при прекращении производства по делу о банкротстве в случаях, предусмотренных статьей 57 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

В соответствии со ст. 149 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства, а в случае погашения требований кредиторов в соответствии со статьей 125 настоящего Федерального закона - определение о прекращении производства по делу о банкротстве. Определение о завершении конкурсного производства подлежит немедленному исполнению. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО4 было подписано Соглашение об уступке права требования (л.д.16т.1), согласно которому <данные изъяты> (первоначальный кредитор) уступает, а ФИО4 (новый кредитор) принимает право требования денежных средств на сумму № руб., принадлежащее первоначальному кредитору в отношении <данные изъяты> (задолженность по договору на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., срок возврата ДД.ММ.ГГГГ). Право требования первоначального кредитора продается новому кредитору за № руб.

Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. по данному Соглашению ФИО4 произведена оплата <данные изъяты> в размере № руб. и № руб., всего в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 (кредитором) и <данные изъяты>должником) в лице конкурсного управляющего ФИО7 было подписано соглашение об отступном (л.д.18-19т.1), согласно которому предметом соглашения является прекращение обязательства должника перед кредитором путем исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением. На основании договора на оказание услуг №, с учетом соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ., должник принял на себя обязательство перед кредитором по оплате денежных средств в размере № руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника предоставлением отступного в форме перехода права собственности к кредитору на имущество (земельные участки), указанное в приложении №1 к соглашению. Рыночная стоимость земельных участков составляет № руб. Должник совместно с кредитором проводят мероприятия по оформлению перехода права собственности на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области. Стороны договорились о том, что с момента подписания настоящего соглашения обязательство должника перед кредитором прекращается в полном объеме. В приложении №1 к данному соглашению указаны № земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью № кв. м ценой № руб.

Согласно протоколу №1 Об итогах аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи имущества, принадлежащего <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., аукцион по продаже № земельных участков признан не состоявшимся.

Согласно протоколу Собрания кредиторов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении перехода к продаже имущества посредством публичного предложения и Положения о продаже имущества посредством публичного предложения.

Согласно выписке из протокола № об итогах продажи имущества <данные изъяты> посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не продано № земельных участков площадью № кв. м на сумму № руб.

Согласно решению о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ., конкурсный управляющий <данные изъяты> ФИО7 на основании ст. 118 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», протокола собрания кредиторов № от ДД.ММ.ГГГГ протокола № об итогах продажи имущества <данные изъяты> посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ., принял решение о передаче имущества, нереализованного посредством публичного предложения, в КУМИ Новокузнецкого района в количестве № земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью № кв. м на сумму № руб.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсным управляющим <данные изъяты> указанные земельные участки были переданы Главе администрации Новокузнецкого района.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости право собственности на данные земельные участки в 2011 году зарегистрировано за Новокузнецким муниципальным районом.

Как следует из определения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия №№, решением Арбитражного суда Кемеровской области от №. <данные изъяты> был признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражным судом Кемеровской области было вынесено определение о завершении конкурсного производства, ДД.ММ.ГГГГ. конкурсное производство было возобновлено по заявлению одного из конкурсных кредиторов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-14т.1), истица приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО4

Согласно сообщению нотариуса от 31.08.2018г. (л.д.15т.1) в Едином государственном реестре недвижимости по Кемеровской области отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на имя умершего ФИО4

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 единственным наследником, принявшим наследство, является <данные изъяты> Казанцева А.А. Право собственности ФИО4 на спорные земельные участки на момент его смерти зарегистрировано не было.

Право собственности на них зарегистрировано в 2011 году за Новокузнецким муниципальным районом на основании решения конкурсного управляющего <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст. 118 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и акта приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Суд не усматривает оснований для признания за истицей права собственности на испрашиваемые земельные участки в порядке наследования после смерти супруга, поскольку документов, подтверждающих в соответствии со ст. 218 ГК РФ законные основания возникновения права собственности наследодателя на спорные земельные участки на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено. А именно суду не представлены документы, удостоверяющие право требования, которые первоначальный кредитор - <данные изъяты> в соответствии с положениями ст. 385 ч. 2 ГК РФ обязан был передать ФИО4 при уступке права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Требования истицы основаны на заключении договора на оказание услуг между <данные изъяты> и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ДД.ММ.ГГГГ., тогда как определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсное производство было завершено. Сам договор от ДД.ММ.ГГГГ. и документы, подтверждающие задолженность по данному договору, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на спорные земельные участки не имеется. А, следовательно, не подлежат удовлетворению и её требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорные земельные участки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ответчика на них, поскольку данные требования основаны на требовании о признании за истицей права собственности. Право собственности ответчика зарегистрировано на основании сделки – решения Конкурсного управляющего <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которая в установленном законом порядке истцом не оспорена.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2018░.

░░░░░:                                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░