Решение по делу № 2-634/2018 ~ М-653/2018 от 29.11.2018

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года                                                              <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Курьяновой М.Ю.,

с участием представителя истца Тарасовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                        п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности Тарасовой И.Г. в интересах Тытюк Ивана Александровича к администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Тарасова И.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, где просит признать за Тытюк Иваном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

    Исковое заявление мотивировано тем, что истцу колхозом «Завет Ильича» был передан под выплату в рассрочку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно отметки на обязательстве о выплате ссуды она погашена в кассу колхоза в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей, после чего дом с надворными постройками перешел в его личную собственность. В настоящее время истец желает произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему дом, однако согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ходе изучения предоставленных истцом документов установлено, что правоустанавливающий документ на указанный жилой дом отсутствует. В этой связи Тытюк И.А. рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д.71).

Представитель истца - Тарасова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Заявила о самостоятельном несении расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик - Администрация Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела № 2-634/2018 в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.127-132).

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив их доводы и письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

В судебном заседании установлено, что Тытюк Ивану Александровичу колхозом «Завет Ильича» был передан под выплату в рассрочку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно отметки на обязательстве о выплате ссуды она погашена в кассу колхоза в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей (л.д.137-138).

Решением №23 от 30 сентября 2009 года 16 сессии 5-го созыва Зоркинского сельского совета Нижнегорского района АР Крым Тытюк Ивану Александровичу на основании его заявления и обязательства с колхозом «Завет Ильича» от 25 июля 1964 года, предан в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 139).

Из архивной справки, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики следует, что колхоз          «Завет Ильича» преобразован, реформирован, а впоследствии ликвидирован, архивные документы переданы на хранение в администрацию Зоркинского сельского поселения (л.д.12).

Тытюк И.А. обратился в Нижнегорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу возможности государственной регистрации за ним права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес>. Однако ему было разъяснено, что в ходе изучения предоставленных документов установлено, что правоустанавливающий документ на указанный жилой дом отсутствует, в этой связи Тытюк И.А. рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом (л.д. 8-9).

Представителем истца предоставлен технический паспорт на указанное домовладение, согласно которому, год постройки дома - 1964, общая площадь жилого дома - 53,9 кв.м, жилая площадь жилого дома - 20,6 кв.м (л.д.14-19).

В домовой книге на указанное домовладение Тытюк И.А. значится как собственник дома с 1964 года (л.д.20-25).

По данным справки №651 от 26.11.2018 года, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым Тытюку И.А., согласно данных похозяйственного учета в соответствии со     ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Зоркинского сельского совета      с 1967 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учитывался как собственный за Тытюком Иваном Александровичем. Иное жильё на территории Зоркинского сельского совета у Тытюка Ивана Александровича отсутствует. Указанный жилой дом на баланс Зоркинского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением КМ от 06.11.1995 № 891 при реформировании колхоза «Завет Ильича» не передавался (л.д.26).

Согласно справке, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 06.11.2018 года, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе Зоркинского сельского поселения как находящаяся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным либо вымороченным наследством не признавался (л.д.27).

Из справки выданной администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым 08.10.2018 года усматривается, что Тытюк И.А. зарегистрирован и проживает в жилом доме находящийся по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, закрепленном для обслуживания указанного дома, общей площадью -     0,1577 га, целевое назначение участка - для индивидуального жилищного строительства. Дом построен в 1962 году. По состоянию на 08.10.2018 года земельный участок в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды не заключался. Земельный участок находится в муниципальной собственности Зоркинского сельского поселения (л.д.28).

Согласно отчету №374 об оценке рыночной стоимости жилого дома,       с хозяйственными строениями и сооружениями, рыночная стоимость спорного жилого дома составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 30).

По информации, предоставленной филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ в г. Джанкой, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.112).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том, числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Совета Министров УССР коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 года №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Зоркинским сельским советом право собственности на спорное имущество признавалось и признается, никем оспорено не было.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что колхозом «Завет Ильича» спорный дом был передан истцу, а истцом, в свою очередь, была выплачена стоимость этого дома.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая то, что истец является собственником спорного дома, что также признано ответчиком, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за Тытюк Иваном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2018 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым                                                                Е.С. Солодовник