Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-749/2018 (2-10126/2017;) ~ М-10012/2017 от 30.11.2017

№2-749/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                02 февраля 2018 года

Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи               Баевой О.М.

при секретаре                                          Ершовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-749/2018 по иску Батракова П.Л. к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения и проживает по адресу: <адрес>, микрорайон Лесной, <адрес>. Жилое помещение было выделено ему на состав семьи в связи с прохождением военной службы, войсковой частью 48856. На право занятия квартиры, расположенной по адресу: военный городок Войновка, гарнизон в/часть 01573, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии адрес бы изменен на: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>. Он вселился в указанное жилое помещение вместе со своей семьёй с момента выделения и проживают там в настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В июне 2017 года он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако Департамент имущественных отношений администрации <адрес> в ему отказал, поскольку выданный ордер не подтверждает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, ФИО3 как в ордере указан адрес: <адрес>, гарнизов в/ч 01573, <адрес>. Другого жилья он не имеет, право бесплатной приватизации он не использовал. Право пользования жилым помещением, в котором он проживает, администрация <адрес> не оспаривала. Просит обязать признать за ним право пользования жилым помещением, обязать заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.

Истец Батраков П.Л. в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в суд не явился, надлежаще извещён, представил письменный отзыв, в котором указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Лесной, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В архиве департамента имеется ордер от 1412.1987 № на имя Батракова П.Л. (имя и отчество сокращены) на право занятия трёх комнат площадью 44,1кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>, гарнизон в/ч     01573. Сведений о выдаче ордера на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес> департаменте не имеется. Истцом не представлены правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Считают сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги Департамента имущественных отношений администрации <адрес> законным. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения в спорное помещение.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ганизон. в/ч 01573. В указанной квартире истец вместе со своей семьёй: ФИО13 - жена, ФИО7 – дочь, ФИО10 – дочь, ФИО14 – сын, ФИО8 – внучка, ФИО15- внучка, постоянно проживают по настоящее время, другого жилья не имеют, значатся зарегистрированными по месту жительства в квартире, на жилое помещение на имя истца оформлена поквартирная карточка, открыт лицевой счёт. Поскольку в настоящее время квартира, в которой истец проживает, имеет адрес: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, а документы, подтверждающие смену адреса, отсутствуют, истцу отказывают в заключении договора социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также материалами дела, а также показаниями ФИО11.

ФИО3 Н.Ф., показала суду, что знает истца с 1982 года, служили вместе, жили в одном городке. Когда построили дома, квартиры выдавались комиссией при войсковой части и адрес был войсковая часть 48 856, затем переименовали в мкр. Лесной.

ФИО11 ФИО16 показал суду, что знает истца, с 1982 года, его перевели к ним в войсковую часть с <адрес>. Сначала они жили в бараках, потом построили дома и ФИО2 выдали квартиру. Ранее дома принадлежали войсковой части и адрес был станция Войновка, а потом дома передали городу адрес поменялся на мкр. Лесной. Истец как вселился в выделенную ему квартиру ФИО3 там и живет вместе со своей семьёй.

Суд принимает во внимание показания указанных ФИО11, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются между собой.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма в соответствии со ст.ст.671,672, ст.ст.49,60-63, 65-68 ЖК РФ.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. «Лесной», <адрес>, ибо истец вместе со своей семьёй вселился в спорную квартиру на основании ордера, проживает в данном жилом помещении длительное время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, на жилое помещение на имя истца открыт лицевой счет, оформлена поквартирная карточка. Собственник жилого помещения—администрация <адрес> – каких- либо претензий к истцам по поводу проживания в спорной квартире на протяжении всего периода проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истцов не имеется. Следовательно, администрация <адрес>, по мнению суда, претензий по проживанию истцам в спорной квартире не имеет.

Доводы представителя ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> указанные в отзыве, представляются суду несостоятельными, поскольку опровергаются вышеуказанными обстоятельствами.

    Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма данного жилого помещения с включением в качестве членов семьи нанимателя Батраковой Ф.С., Сотниковой О.П., Шевчук С.П., Батраковым А.П., Сотниковой Н.А., Шаховой М.М являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,60 – 63,65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Батраковым П.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. «Лесной», <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> заключить с Батраковым П.Л. с договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. «Лесной», <адрес>, с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Батракову ФИО24, Батракову ФИО26, Батаркова ФИО27, Сотникову ФИО28, Сотникову ФИО29, Батракову ФИО30, Шевчук ФИО23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                           О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.