Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2014 ~ М-29/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-67/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 21 февраля 2014 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цуцковой И.А.,

при секретаре Бекиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Л.Н. к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 39 от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – <адрес> <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры без соответствующего разрешения, в связи с чем произошло увеличение жилой и общей площади жилого помещения. Поскольку, согласно заключению, произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим нормам, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.

Истец <данные изъяты> её представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третьи лица Козлов Н.В., Морозов С.В., Морозов Е.В. в судебное заседание не явились, в суд предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований истца не возражают.

Заслушав истца, его представителя, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из смысла ст.26 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Морозова Л.Н. является нанимателем двухкомнатной <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> в указанной квартире также зарегистрированы члены семьи истицы (л.д.12-13).

Морозовой Л.Н. в указанной квартире без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выполнены перепланировка и переустройство.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», в квартире демонтирована холодная дощатая пристройка, служащая входом в квартиру, ранее неучтенная при подсчете общей площади квартиры, построена капитальная пристройка из газосиликатных блоков, которая разделена дощатой каркасной перегородкой с дверным блоком на два отдельных помещения № 5- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв. м. в данную пристройку перенесено помещение кухни № 6, площадью <данные изъяты> кв.м., бывшее помещение кухни № 1, площадью 11,2 кв.м. используется как коридор, в кухне № установлен индивидуальный газовый котел с водяным контуром и газовая плита, подключенные к поселковым сетям газоснабжения, на кухне установлена мойка. Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам. Технико – экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации жилого помещения квартира из двухкомнатной, в результате строительства пристройки, перепланирована в трехкомнатную, общая площадь квартиры стала составлять – <данные изъяты> (до перепланировки – <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., до перепланировки – <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-19).

Произведенная перепланировка согласована 19.02.2014 года с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждается отметкой на поэтажном плане квартиры.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, а, также учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, считает, что исковые требования Морозовой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры и изменениями состава помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Цуцкова