Решение по делу № 2-468/2014 ~ М-317/2014 от 20.03.2014

Дело номер 2-468/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено 28 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года                          г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой,

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Звягинцеву ФИО9, Звягинцевой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что Звягинцев И.А., Звягинцева Т.А. проживают в жилом помещении по адресу: Алтайский край <адрес> на условиях договора найма жилого помещения. Ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ номер 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года номер УТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились либо производились не в полном объёме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Ответчики были ознакомлены с расчетом суммы задолженности за ЖКУ. Кроме того, ответчикам ежемесячно предоставляются счет - квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22 марта 2012 года по 31 января 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Представитель ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Звягинцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Звягинцев И.А. в судебном заседании предоставил квитанцию о частичной оплате задолженности за жилищно-коммунальные в сумме <данные изъяты>.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики Звягинцев И.А. и Звягинцева Т.А., с дочерью Звягинцевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Звягинцевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Звягинцевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме на территории военного городка в городе Алейске Алтайского края по <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено Алейской квартирно-эксплуатационной частью Звягинцеву И.А. на условиях договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, они потребляют коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ номер 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года номер УТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в городе Алейске Алтайского края в октябре 2010 года.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом. Так, за период с 22 марта 2012 года по 31 января 2014 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета Алейского РЭУ номер 01 филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка».

До настоящего времени указанная задолженность в полном объеме не погашена. Как следует из представленной суду квитанции, ответчиками оплачено 17 апреля 2014 года задолженность в сумме <данные изъяты>. Соответственно неоплаченная задолженность составляет <данные изъяты>, с учетом суммы пени окончательно <данные изъяты>.

На основании изложенного исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению частично о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> с учетом суммы пени в размере <данные изъяты>, суд соглашается с расчетом пени истца.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы в зависимости от размера удовлетворенной части иска.

В связи с чем, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 412,71 рублей, всего 825,41 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22 ░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░░ "░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░