Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2019 ~ М-1758/2019 от 15.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Четвериковой Е.А к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Четверикова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Четверикова Е.А. исковые требования поддержала и пояснила суду, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. По результатам полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что меньше чем по предоставленным документам на <данные изъяты>. Граница земельного участка определена по углам гаража на уровне земли. Границы земельного участка согласованы, споров по границам нет. В качестве дополнительных документов, определяющих границы земельного участка, использовались материалы инвентаризации по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану земельного участка местоположение, и границы земельного участка истца не определены, а располагается в границе земельного участка площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №. При составлении плана, по материалам цифровой стереотопографической съемки, зафиксирована граница земельного участка единым массивом под несколькими гаражами, в том числе и под гаражом истца, без разделения на отдельные гаражи. Иных графических материалов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, не имеются. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами: <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской областив судебное заседание не явился, хотя также был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Четвериковой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что Четверикова Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Из материалов дела следует, что для уточнения границы и площади земельного участка Четверикова Е.А. обратилась в ООО «РЕГИОН», кадастровым инженером которого ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) следует, что документы определяющие местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ г., сведения ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ В материалах инвентаризации земель участок Четвериковой Е.А. располагается в границах участка площадью <данные изъяты> кв.м, и отдельно не представлен. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м., что меньше чем по предоставленным документам на <данные изъяты>. Граница земельного участка определена по углам гаража на уровне земли. Подписан акт согласование границы с собственниками смежных земельных участков, споров – нет (л.д.22).

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Четвериковой Е.А., процедура согласования границ со смежными землепользователями проведена (л.д.21).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что местоположение границ земельного участка Четвериковой Е.А. фактически подтверждено тем, что на спорном земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, расположено строение – гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки (технический паспорт на здание л.д.43-48), что свидетельствует о том, что с момента застройки земельного участка, границы земельного участка под нежилым зданием (гаражом) не изменялись и не могли измениться, поскольку реконструкция гаража не проводилась. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что порядок землепользования сложился более <данные изъяты> назад, споры по границам земельных участков между Четвериковой Е.А. и смежными землепользователями отсутствуют.

Кроме того, суд считает, что по указанным выше обстоятельствам, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска Четвериковой Е.А. об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> собственником которого является истец, то обстоятельство, что площадь земельного участка по результатам межевания меньше на <данные изъяты>., в то время как по правоустанавливающим документам истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования Четвериковой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Четвериковой Е.А удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –