Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2017 ~ М-1076/2017 от 15.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Саитовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сурниной С. В. к Сурнину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сурнина С.В. обратилась в суд с иском к Сурнину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом, выданного Кинельским городским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сурнин С. В., будучи супругом Сурниной С. В., был зарегистрирован по адресу указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Сурниным С.В. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сурниным С. В. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Кинельского нотариального округа <данные изъяты> области ФИО3, зарегистрирован в реестре за №. Согласно п. 4 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ имущество, приобретенное в браке: земельный участок предоставленный под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты>м. с кадастровым (условным) №, и жилой дом, площадью <данные изъяты>м. с кадастровым (условным) №, расположенные по адресу: <адрес>, и зарегистрированный на имя Сурниной С. В. супруги определяют как личную собственность гр. Сурниной С. В.. Таким образом, она Сурнина С. В., является единоличным собственником указанного имущества. С момента прекращения брака ответчик по указанному адресу не проживает. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Истец Сурнина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатов Р.Х., действуя в пределах предоставленных ему полномочий, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил признать Сурнина С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Поддержал доводы, указанные в письменных пояснениях на возражения ответчика. Согласился со стороной ответчика, что ответчик не проживает в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Сурнин С.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, но присутствуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласился и пояснил, что около года не проживает в спорном доме, живет с женщиной в городе Самара. В настоящее время работает в городе Сочи. Во время заключения брачного договора отдавал отчет своим действиям и не оспаривал его. Он боялся, что этот дом отберут у него за долги перед кредиторами. Все заработанное он вкладывал в строительство дома.

Представители ответчика Мышенцева В.Е. и Мышенцев В.Е. иск не признали, просили в иске Сурниной С.В. отказать, представили письменные возражения на исковое заявления, согласно которым считают доводы, изложенные в исковом заявлении не соответствующими действительности, поскольку истица не в полном объеме изложила обстоятельства приобретения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Не отрицают, что в период брака сторонами был приобретен в совместную собственность земельный участок и недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и жилой дом были зарегистрированы на имя истца согласно общей договоренности между супругами. Приобрели указанное имущество путем обмена квартиры, оформленной на имя ответчика, затем он достроил жилой дом, подвел необходимые коммуникации, и они всей семьей стали проживать вместе в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., сломал шею, в результате чего стал инвалидом первой группы. Более пяти лет за сыном ухаживал единолично ответчик. Истец за сыном не ухаживала, работая в то время бухгалтером в какой-то фирме. До инвалидности сына у ответчика имелись перед банками ряд кредитных обязательств, по которым не смог платить ввиду того. перестал работать и все время проводил со сыном. Стали поступать звонки от сотрудников банков и коллекторских агентств с угрозами. Полученные им кредиты были вложены, в том числе и в строительство спорного жилого дома. Опасаясь того, что сотрудники банков и коллекторских агентств лишат семью жилого дома, ответчик с истцом решили ДД.ММ.ГГГГ оформить брачный договор, на основании которого в собственность истицы перешел жилой дом. Данный брачный договор составляла истец, ответчик его подписал, не читая. После заключения брачного договора ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, но они продолжали проживать как единая семья. Ответчик продолжал ухаживать за сыном. Совместно проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Когда сыну стало лучше, ответчик поехал на заработки в <адрес>, но все его вещи остались в доме, все это он оставил своей семье. В дом ответчик приезжал и приезжает часто, проживает в нем по несколько дней, когда не работает и хочет побыть со своими сыновьями. До заключения брачного договора между ним и супругой была договоренность о том, что жилой дом будет оформлен на имя супруги, но за ним будет сохранено право пожизненного пользования и пожизненной регистрации в жилом доме, поскольку дом приобретался совместно в период брака, брак был расторгнут, с целью того, чтобы угрожающие ответчику лица не забрали имущество, принадлежащее его семье. Утверждения истицы о том, что с момента расторжения брака, Сурнин С.В. по указанному адресу не проживает, и там нет его вещей, не соответствует действительности. Таким образом, его отсутствие в жилом помещении не носит добровольного характера. Между ним и супругой, было достигнуто соглашение о его бессрочном праве проживании и пользования жилым помещением и право пожизненной регистрации в жилом доме.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что Сурнина С.В. и Сурнин С.В. его родители. Спорный жилой дом строился для всей семьи. Зарегистрирован он на мать. Он регистрации в данном доме не имеет. О существовании какой либо договоренности между родителями по поводу жилого дома ему ничего не известно. После того, как родители развелись, отец переехал на первый этаж жилого дома, а мать осталась жить на втором этаже. Впоследствии отец уехал на заработки, но иногда приезжал, виделся с ним и братом. Снимался ли отец с регистрационного учета ему не известно. Оплату по коммунальным платежам они производят по счетчикам. Он передает свою долю матери. Отец с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги не оплачивает.

Суд с учетом мнения представителей истца и ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Нормой ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены требованиями ст. 30 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Сурнина С. В. на основании договора купли-продажи земельного участка и недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности истца на объект недвижимости - земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> и о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 7).

Право собственности на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № сделана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из технического паспорта жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет застроенную площадь – <данные изъяты>.м., число этажей 2, год ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-20).

Как усматривается из домой книги в указанном жилом доме зарегистрированы: Сурнина С. В., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Сурнин С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сурниной С. В. и Сурниным С. В. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрировано в реестре за №.

Пунктом 4 названного договора определено, что имущество, приобретенное в браке: земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., и жилой дом, площадью <данные изъяты> м, находящиеся по адресу: <адрес> зарегистрированный на имя Сурниной С. В. супруги определяют как личную собственность гр. Сурниной С. В.. Как указано в договоре, он подписан сторонами в присутствии нотариуса, текст договора сторонам прочитан нотариусом вслух, юридические последствия совершенной сделки сторонам были разъяснены.

Таким образом, Сурнина С.В. является единоличным собственником спорного жилого дома.

В судебном заседании установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Брачный договор сторонами не оспорен.

Доводы представителей ответчика о том, что до заключения брачного договора между сторонами имелась договоренность о том, что спорный жилой дом, приобретенный в период брачных отношений, будет оформлен на Сурнину С.В., но за Сурниным С.В. будет сохранено право пожизненного пользования и регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также, то что брачный договор был заключен с целью сохранения недвижимого имущества от кредитных организаций, не являются обоснованными и не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Брачный договор не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, согласно указанному договору в собственность ответчика также было передано имущество.

Доводы стороны ответчика о не предоставлении в полном объеме документов приобретения земельного участка и недостроенного жилого дома, который был достроен в браке, не имеют правового значения, поскольку ответчиком не оспаривается право личной собственности истца на жилой дом и земельный участок после заключения брачного договора.

Таким образом, мотивом заключения брачного договора не было желание увести жилой дом от рисков наложения взыскания на имущество по долгам ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления Сурниной С.В. и Сурнина С.В. от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут Отделом ЗАГС городского округа Кинель управления ЗАГС <данные изъяты> области (л.д. 21).

В судебном заседании было установлено, ответчик Сурнин С.В. членом семьи собственника жилого помещения Сурниной С.В. не является, в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, выехал добровольно, с момента расторжения брака брачные отношения с истцом не поддерживает, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года расходы по содержанию жилого помещения не несет, что было также подтверждено свидетелем.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая некоторые коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм, учитывая, что брачные отношения между Сурниной С.В. и Сурниным С.В. были прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашение между истцом как собственником дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не достигнуто, брачный договор не содержит положения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

К доводам стороны ответчика, изложенным в письменных возражениях, относительно сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу того, что у него отсутствует право пользования и возможность обеспечения иным жилым помещением, суд относится критически, так как ответчик в судебном заседании сам пояснил, что в настоящее время работает в <адрес>, предоставляя услуги массажа, кроме этого данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРИП о постановке на учет в качестве предпринимателя и размещением на сайте Российской Лиги Массажистов, проживает с женщиной.

Другие доводы, перечисленные в возражениях, не имеют отношение к предмету иска ввиду ссылки на договор социального найма.

Иных заслуживающих внимания оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Исходя из интересов всех участников спорных правоотношений и оценивая в совокупности все доказательства, представленные сторонами, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сурниной С. В. удовлетворить.

Признать Сурнина С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -