Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6579/2013 ~ М-5767/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-6579/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием истца Самотканова В.Н.,

представителя истца Топорковой Л.А.,

представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пую Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самотканова В. Н. к Самоткановой Т. А., Самотканову И. В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самотканов В. Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать Самотканову Т. А., Самотканова И. В. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником целого домовладения (жилого дома и земельного участка) по адресу <адрес обезличен>. Собственником в полном объеме он стал в связи с утверждением судом мирового соглашения о выплате компенсации за 1\5 доли в праве собственности в домовладении Жмаковской М.Ю., которой его брат Самотканов В. Н. подарил свою долю в домовладении. Мировое соглашение утверждено определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> На основании данного определения произведена запись о регистрации его права собственности в ЕГРП. В настоящее время иных собственников жилого дома и земельного участка нет. Ответчики Самотканова Т. А. и Самотканов И. В. являлись членами семьи бывшего собственника - Самотканова В. Н., были вселены им в его долю домовладения как члены его семьи, что подтверждается записями в домовой книге. Ответчики выехали из спорного домовладения в ноябре 2003 года, жилым помещением не пользуются, бремя его содержания не несут. В настоящее время место их жительства не известно.

В судебном заседании представитель истец Самотканов В.Н. и его представитель Топоркова Л.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, привели доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Самотканова Т. А., Самотканов И. В. в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу они не проживают, их фактическое местожительство неизвестно.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Пую Н.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Самотканов В.Н. является собственником целого домовладения (жилого дома и земельного участка) по адресу <адрес обезличен>.

Ответчики Самотканова Т. А. и Самотканов И. В. являлись членами семьи бывшего собственника указанного домовладения - Самотканова В. Н., были вселены им в его долю домовладения как члены его семьи, что подтверждается записями в домовой книге.

Ответчики выехали из спорного домовладения в ноябре 2003 года, жилым помещением не пользуются, бремя его содержания не несут. В настоящее время место их жительства не известно.

В настоящее время истец самостоятельно оплачивает предоставляемые коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных, несёт бремя содержания своего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных судом свидетелей Семенова В.Н., Батракова П.В. и Самоткановой Т.Н.

Так, допрошенный судом в качестве свидетеля Семенов В.Н. показал суду, что знаком с истцом с 2002 года, неоднократно бывал у Самотканова В.Н. в гостях. Кроме истца и членов его семьи, в домовладении расположенном по адресу <адрес обезличен>, больше никто не проживал.

Допрошенный судом в качестве свидетеля Батраков П.В. показал, что с 2003г. он состоит в дружеских отношениях с сыном истца и в связи с этим часто бывает в доме Самоткановых. С 2003г. в домовладении расположенном по адресу <адрес обезличен>, кроме семьи истца никто не проживал, с ответчиками он не знаком.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Самотканова Т.Н. показала, что истец является её супругом. С 1989 года она проживает вместе с истцом в спорном домовладении. С ответчиками в доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> они проживали до 2002 года, после чего ответчики Самотканова Т. А. и Самотканов И. В. жена и сын брата ее мужа – истца по делу, съехали, отношения с ними они не поддерживают.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом к истцу в полном объеме права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес обезличен> а в <адрес обезличен> на основании определения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 19.06.2013г., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № 26-АИ 374514 и № 26-АИ 374513, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> 25.07.2013г. (л.д.11, 13) ответчики, не являющиеся членами семьи истца, утратили право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме, препятствует истцу в полной мере осуществлять в отношении своего имущества установленные законом правомочия собственника, поэтому ответчики подлежит выселению.

Предусмотренные законом основания для пользования ответчиками данным жилым помещением отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Самотканова В. Н. к Самоткановой Т. А., Самотканову И. В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., 1957 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., 1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., 1957 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., 1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░