Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-951/2020 ~ М-799/2020 от 26.05.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-951/20 по исковому заявлению Суворова Андрея Викторовича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Суворов Андрей Викторович к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пгт <адрес> <адрес>, площадью 1381 кв.м. границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ истец обратился в ООО «Строй-Инвест». После проведения геосъемки установлено, что площадь участка составила 1081 кв.м., т.е. произошло уменьшение площади.

В осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка отказано, в виду того, что образовался разрыв между соседними земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник Судакова И.Н.), и № (собственник Воронова Е.С.). Однако по фактическому местоположению разрывов между участками не существует и между участками установлен капитальный забор. Следует полагать, что соседние участки стоят на ГКУ с ошибочными координатами.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пгт <адрес> площадью 1084 кв.м., согласно подготовленному кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Суворов А.В. не явился, его представитель Четвергова Г.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, указали, что полномочиями по установлению границ не обладают, просили решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица Судакова И.Н., Воронова Е.С.    в судебное заседание не явились, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, указали, что являются собственниками смежных участков. Споров о границе с истцом не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пгт <адрес> <адрес>, площадью 1381 кв.м. границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ истец обратился в ООО «Строй-Инвест». Было установлено, что площадь участка составила 1084 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на местности границы установлены забором между уточняемым земельным участком и соседними земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник Судакова И.Н.)., и № (собственник Воронова Е.С.) образовался разрыв, на местности никакого разрыва не существует, земельные участки являются смежными, между участками установлен капитальный забор. Следует полагать, что соседние участки стоят на ГКУ с ошибочными координатами.( л.д.20-21)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (собственник Судакова И.Н.)дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д.25-27).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (собственник Воронова Е.С.) дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» ( л.д.28-30).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пгт <адрес> <адрес> площадью 1381 кв.м ( л.д.63,64)..

     Суд с учетом представленных материалов инвентаризации, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, письменного отзыва третьих лиц Вороновой Е.С., судаковой И.Н., акта согласования границ земельного участка представленного в судебное заседание    приходит к выводу, что требования истца об установлении границ, принадлежащего ему земельного участка, подлежат удовлетворению, поскольку акт согласования границ земельного участка собственниками смежных земельных участков согласован, площадь земельного участка истца по результатам межевания уменьшилась, с уменьшением площади истец согласен, достоверно установлено, что границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворова Андрея Викторовича удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пгт <адрес>, площадью 1084 кв.м., согласно подготовленному кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, представленному на листе 18 настоящего дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 22.06.2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева