Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2019 (2-423/2018;) ~ М-457/2018 от 10.12.2018

         дело № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «25» февраля 2019 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Великоцкой И.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Титаревского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области к ТУ ФАУГИ по Воронежской области (после смерти Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны), Толмачевой Валентине Ивановне (после смерти Радченко Марии Никаноровны) и Реченскому Виталию Анатольевичу (после смерти Реченского Анатолия Васильевича) о признании права собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области № 599 от 26.10.1994 г. утверждены списки собственников земельных долей колхоза «Буревестник» Кантемировского района Воронежской области, и на всех собственников земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на землю.

На протяжении прошедшего промежутка времени собственники земельных долей имели право распоряжаться своими земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать или передать в аренду (п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»). При этом указанные сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 29.11.1999 г. После указанной даты все сделки с недвижимым имуществом, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. подлежали регистрации в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Однако нижеперечисленные лица не распорядились своей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения никаким из разрешенных законодательством способов: Радченко Мария Никаноровна, Гамаюнов Петр Семенович, Масловская Анна Тихоновна, Реченский Анатолий Васильевич.

Так как с момента приобретения указанными собственниками прав на земельный участок прошло более трех лет, а они никаким законными способами не распорядились своими земельными долями, такие земельные доли, согласно п. 1 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года (далее Закон «Об обороте…») считаются невостребованными земельными долями.

Более того, часть собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения распорядились своими правами на земельные доли, выделив в соответствии с требованиями действующего законодательства земельные участки в натуре и зарегистрировали свои права общей долевой собственности на выделенные земельные участки, а также передав в аренду с последующей государственной регистрацией Договоров аренды земельных участков.

Вышеописанный факт свидетельствует о наличии у указанных выше собственников возможности распорядиться своей земельной долей на протяжении длительного срока. Однако они этого не сделали.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ Закона «Об обороте...» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Администрацией Титаревского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Буревестник», с соблюдением предусмотренной ст. 12.1 Закона «Об обороте...» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона «Об обороте...», ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-03 «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете «Воронежский Курьер» от 24.07.2018 г. № 30 опубликован список невостребованных земельных долей (в том числе земельных долей вышеуказанных собственников). Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Титаревского сельского поселения в сети «Интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации от ответчиков возражений не поступало.

По истечении трех месяцев с момента публикации, в соответствии с положением п. 5 ст. 12.1 Закона «Об обороте...» список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения землепользования бывшего колхоза «Буревестник», прошедшему 01.11.2018 г. Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, в соответствии с п.7 ст. 12.1 Закона «Об обороте...» список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 03.12.2018 г. № 20 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

Согласно п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте...» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

По сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области: Радченко Мария Никаноровна, Гамаюнов Петр Семенович, Масловская Анна Тихоновна, Реченский Анатолий Васильевич умерли. Сведения о наследниках вышеуказанных лиц отсутствуют.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» при передаче выморочного имущества в собственность муниципальных образований от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432).

Исходя из изложенного, ответчиком по данному иску является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области.

Цена иска рассчитана исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в Кантемировском районе, установленного постановлением Правительства Воронежской области от 31.10.2016 г. № 827, который составляет 4,18 руб./кв.м. (4,18 руб. х 120500 кв. м. (размер доли) х 4 (количество долей) = 2 014 760 руб.

Просит суд признать невостребованными земельные доли, принадлежащие Радченко Марии Никаноровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гамаюнову Петру Семеновичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масловской Анне Тихоновне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Реченскому Анатолию Васильевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли (общей площадью 12,05 га с оценкой 765 баллогектаров каждая), предоставленные Радченко Марии Никаноровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гамаюнову Петру Семеновичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масловской Анне Тихоновне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Реченскому Анатолию Васильевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Признать право муниципальной собственности муниципального образования Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на 4 земельные доли (общей площадью 12,05 га с оценкой 765 баллогектаров каждая), в границах колхоза «Буревестник» Кантемировского района Воронежской области, расположенного на территории Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, Воронежской области с момента вступления в законную силу решения суда.

24.12.2018 года определением Кантемировского районного суда, Воронежской области по делу в качестве соответчиков были привлечены Толмачева Валентина Ивановна (наследник после смерти Радченко Марии Никаноровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ), Реченский Виталий Анатольевич (наследник после смерти Реченского Анатолия Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.60).

Истец, администрация Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, ответчик ТУ ФАУГИ и третье лицо Управление Росреестра о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в представленных письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Толмачева В.И., Реченский В.А. в суд не явились, конверты на имя Толмачевой В.И. возвращены с пометкой «истек срок хранения», конверты на имя Реченского В.А. возвращены с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно постановлению Администрации Кантемировского района, Воронежской области от 26.10.1994 года № 599, следует, что колхозу «Буревестник» выдано свидетельство на право собственности на землю с общей долевой собственностью 868 человек /л.д. 7/.

Протоколом общего собрания колхоза «Буревестник», Кантемировского района, Воронежской области от 22.03.1994 года утвержден список лиц имеющих право на получение земельной доли в том числе: Радченко Мария Никаноровна, Гамаюнов Петр Семенович, Масловская Анна Тихоновна, Реченский Анатолий Васильевич /л.д. 8-14/.

24.07.2018 года в газете «Воронежский курьер» № выпуска 30 Администрацией Титаревского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области размещено информационное сообщение о списке лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в том числе: Радченко Марии Никаноровны, Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны, Реченского Анатолия Васильевича /л.д. 15-16/.

03.12.2018 года постановлением Администрации Титаревского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области № 20 утверждены списки невостребованных земельных долей, в том числе: Радченко Марии Никаноровны, Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны, Реченского Анатолия Васильевича /л.д. 18-20/.

Согласно ответу нотариуса ФИО9, НО Кантемировского района, Воронежской области от 19.12.2018 года № 2593 следует, что наследственные дела после смерти Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны не заводились, после смерти Радченко Марии Никаноровны заведено 1 наследственное дело, после смерти Реченского Анатолия Васильевича заведено 1 наследственное дело, /л.д. 47/.

Сведения раздела о наследственных делах интернет ресурса нотариальной палаты Воронежской области , указывают, что наследственные дела после смерти Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны, Реченского Анатолия Васильевича не заводились /л.д.56-58/.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из исследованных доказательств по делу следует, что Радченко Мария Никаноровна, Гамаюнов Петр Семенович, Масловская Анна Тихоновна, Реченский Анатолий Васильевич, являлись собственниками земельных долей бывшего колхоза «Буревестник», после смерти, которых права на такие доли подлежат наследованию в силу закона (ст., ст. 1110, 1111 ГК РФ).

По сведениям нотариуса, наследственные дела после смерти Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны не заводились, в связи с чем, спорные земельные доли составляют выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), права на которое в порядке наследования переходят в собственность РФ (ч. 2, ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.35 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», следует, что права в отношении спорного выморочного имущества, подлежащие переходу в собственность РФ, принадлежат ТУ ФАУГИ по Воронежской области.

В судебном заседании установлено, что Гамаюнов Петр Семенович, Масловская Анна Тихоновна принадлежащие им земельные доли не передавали в аренду, не распоряжались ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Возражения в письменной форме, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, не представляли.

Общим собранием участников долевой собственности, проведение которого назначалось на 01.11.2018 года («Воронежский курьер» от 24.07.2018 года, выпуск № 30) в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка (24.07.2018 года) не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в связи с чем, органом местного самоуправления поселения обоснованно утвержден список невостребованных земельных долей (03.12.2018 года).

При таких обстоятельствах спорные земельные доли подлежат признанию невостребованными (ч. 8, ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года), в связи с чем, права на них прекращенными, с признанием права муниципальной собственности.

Толмачева Валентина Ивановна (наследник после смерти Радченко Марии Никаноровны) и Реченский Виталий Анатольевич (наследник после смерти Реченского Анатолия Васильевича) являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12,05 га, расположенные в колхозе «Буревестник». Право собственности на данную земельную долю у Толмачевой Валентины Ивановны и Реченского Виталия Анатольевича в установленном Законом порядке не зарегистрировано. Толмачева В.И. и Реченский В.А. земельные доли, принадлежащие Радченко Марии Никаноровне и Реченскому Анатолию Васильевичу не передавали в аренду, не распоряжались ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Возражения в письменной форме, что земельные доли, принадлежащие Радченко Марии Никаноровне и Реченскому Анатолию Васильевичу необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, не представляли.

При таких обстоятельствах спорная земельная доля Радченко Марии Никаноровны (наследник Толмачева Валентина Ивановна) и спорная земельная доля Реченского Анатолия Васильевича (наследник Реченский Виталий Анатольевич) подлежит признанию невостребованной (ч. 8, ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года), в связи с чем, права на нее признаются прекращенными, с признанием права муниципальной собственности.

Учитывая, что предусмотренные ст. 12.1 Закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» условия и процедура приобретения Администрацией Титаревского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной были соблюдены, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прав Толмачевой В.И. и Реченского В.А. также подлежат удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением настоящего дела с учетом субъектного состава сторон (п. 19, ч.1, ст. 333.36 НК РФ) подлежат возложению на бюджет РФ. В отношении соответчиков Толмачевой В.И. и Реченского В.А. с учетом нечинения ими каких-либо препятствий в осуществлении истом правомочий по оформлению прав на спорные земельные доли, также подлежат возложению на бюджет РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:    

Признать невостребованными, земельные доли, принадлежащие Гамаюнову Петру Семеновичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масловской Анне Тихоновне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачевой Валентине Ивановне (после смерти Радченко Марии Никаноровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Реченскому Виталию Анатольевичу (после смерти Реченского Анатолия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения);

Прекратить право общей долевой собственности ТУ ФАУГИ по Воронежской области (после смерти Гамаюнова Петра Семеновича, Масловской Анны Тихоновны), Толмачевой Валентине Ивановне (после смерти Радченко Марии Никаноровны) и Реченскому Виталию Анатольевичу (после смерти Реченского Анатолия Васильевича) на земельные доли (общей площадью 12,05 га с оценкой 765 баллогектаров каждая), предоставленные Радченко Марии Никаноровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гамаюнову Петру Семеновичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масловской Анне Тихоновне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Реченскому Анатолию Васильевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на 4 земельные доли (общей площадью 12,05 га с оценкой 765 баллогектаров каждая), в границах колхоза «Буревестник» Кантемировского района Воронежской области, расположенного на территории Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, Воронежской области с момента вступления в законную силу решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин