Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2021 ~ М-200/2021 от 09.02.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2- 436\2021 по исковому заявлению Культюшкина об исправлении реестровой ошибки, об установлении границы земельного участка,

установил:

истец Культюшкин обратился в суд с исковыми требованиями признать наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка; о кадастровым номером № расположенного по, адресу: <адрес> Признать за истцом право собственности в порядке вступления в наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - за сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами границ согласно каталога координат, изготовленного кадастровым инженером Абзалетдиновым Ю.Р. от 06.04.2020г

в судебное заседание истец не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Рыбаков, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив в части исправления реестровой ошибки и просил исправить реестровую ошибку в определении границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу :<адрес> путем исключения из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с
кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №. При этом суду пояснил, что мать истца - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством на право собственности № ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве дачного участка. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Завещания покойница не оставила. Единственным ее наследником по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истец, как ее родной сын. Истец своевременно принял наследство своей матери. Однако нотариус отказалась выдать истцу свидетельство о вступлении в наследство на этот участок, так как в свидетельстве на право собственности № по неизвестной причине не указана дата выдачи свидетельства. Истец длительное время до и после смерти матери по настоящее время пользовался,продолжает пользоваться указанным земельным участком и несет все расходы по его содержанию. Таким образом, он фактически вступил в наследство, а именно: вступил во владение и управление земельным участком; после смерти матери. В целях оформления права собственности истец провел землеустроительные работы силами кадастрового инженера Абзалетдинова Ю.Р, уточнил координаты его границы и площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м.Участок был поставлен на кадастровый учет с номером №. В ходе землеустроительных работ выяснилось, что на земельный участок истца накладывается соседний земельный участок № с кадастровым номером № собственниками которого являются Егоров А. И. (2/3 доли) и Асташкин Д. П. (1/3 доли). Границы земельного участка истца определены забором, который существует с ДД.ММ.ГГГГ. т.е. более 15 лет, и какие-либо споры о его границе с владельцами соседних участков отсутствуют. Граница между соседними земельными участками с кадастровыми номерами № и № также определена забором, существующим более 15 лет, какой-либо спор о его границах между ними также отсутствует. Таким образом, наложение земельного участка ответчиков № на участок истца № является следствием реестровой ошибки при определении координат границ участка №. Наложение участка № на участок истца № не позволяет истцу оформить право собственности на свой земельный участок внесудебном порядке, что и явилось причиной обращения истца в суд.

Соответчики Егоров А.И., Асташкин Д.П. в судебное заседание не прибыли, направив в адрес суда письменные заявления, в которых указали, что исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование доводов о наличии у умершей ФИО1 права собственности на спорный земельный участок истцом предоставлено свидетельство на право собственности №, выданное на имя ФИО1 на основании постановления Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,06 га, в котором отсутствует дата выдачи (л.д. 11), заключение правления садоводческого товарищества «Металлург» (л.д.25), копию регистрационной карточки члена садоводческого товарищества ( л.д.77-80).

Оценивая в совокупности предоставленные доказательства суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на день смерти на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу : <адрес>.

Также судом установлено, что истец является сыном умершей ФИО1, и относится к наследникам первой очереди, что подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-100).

Поскольку истец принял наследство, открывшееся после смерти своей матери, у него возникло право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В подтверждение места положения границы земельного участка с кадастровым номером № суду предоставлено заключение Правления Садового некоммерческого товарищества «Металлург», выписка из ЕГРН, экспертное заключение фиала ФГКБУ «ФКП Росреестра».

При проведении экспертизы и кадастровых работ было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 38, 12 кв.м.

Спор по границе земельного участка в натуре отсутствует. Земельные участки разделены забором, о местоположении которого спора с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Собственники земельного участка с кадастровым номером № соответчики Егоров и Асташкин заявили об отсутствии споров, правление СНТ подтвердило отсутствие споров между собственниками.

Судом установлено на основании предоставленных доказательств, что в сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:22:1702001:29 имеется реестровая ошибка.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Кадастровый инженер определил площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> кв.м., что на 2 кв.м. превышает площадь, указанную в правоподтверждающем документе. Разница в площадях является незначительной.

Также кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границы земельного участка :

Назв. точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Поскольку согласование границы земельного участка было проведено в соответствии с установленной процедурой, споров по площади и земельного участка и его границы не установлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за истцом право собственности в порядке вступления в наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- садоводство, расположенный по адресу : <адрес>, с координатами границ согласно каталогу изготовленного кадастровым инженером Абзалетдиновым Ю.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

Назв. точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу :<адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 7 мая 2021 года.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>