Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1519/2015 ~ М-45/2015 от 12.01.2015

№ 2-1519/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Н.А. Кашириной,

при секретаре Вороновой О.А.,

с участием:истца Фисенко Э.Н., представителя истца Угловой О.В., действующей на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.л.141), представителя ответчика филиала (Госорган1) Келиной Ю.В., действующей на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.140), представителя третьего лица Бухтояровой И.В., действующего на основании доверенности (№) от(ДД.ММ.ГГГГ) – Агафонова В.В. (л.д.135),

рассмотрев впредварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фисенко Э. Н. к (Госорган2) по <адрес> в лице филиала (Госорган1) о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Фисенко Э.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к (Госорган2) по <адрес> в лице филиала (Госорган1),в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (№), земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (№), земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)

До истца собственником данного земельного участка была (ФИО5), которой данный земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган5) <адрес>.

В выписке из похозяйственной книги на жилой дом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указано, что <данные изъяты> жилого дома, принадлежащая Фисенко Э. Н., расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,(ФИО5) обратилась к Кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю Подгорному Лит. (№) который подготовил межевой план вышеуказанного земельного участка. Данный межевой план подготовлен в соответствии с действующим законодательством, согласован с (Госорган5) и всеми владельцами смежных земельных участков.

(ДД.ММ.ГГГГ) года Кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка, который был согласован смежными землепользователями и (Госорган5).

Фактически (ФИО5) пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м.

(ФИО5) обратилась в (Госорган1) по <адрес> отдел по <адрес> для уточнения границ вышеуказанного земельного участка.

(ДД.ММ.ГГГГ) года(ФИО5) получила Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, одним из оснований отказа послужило то, что границы земельного участка, о кадастровом учете изменений которого предоставлено заявление, пересекают границы других земельных участков:

- с кадастровым номером (№), сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». На земельный участок зарегистрировано право собственности (ФИО4).

- с кадастровым номером (№), сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства». На земельный участок зарегистрировано право собственности (ФИО3).

Однако изначально, согласно постановлений (ФИО4) и (ФИО3) были выделены земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м., без указания конкретных адресов. Более того, согласно свидетельств, (ФИО4) и (ФИО3) были предоставлены земельные участки прямоугольной формы.

Письмом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган5) <адрес> указывает на то, что за (ФИО1) в (ДД.ММ.ГГГГ) году значился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. на праве пользования на основании сплошного обмера земельных участков.

Согласно Технического паспорта на жилой дом и земельный участок по <адрес> на экспликации, указано, что земельный участок с правой стороны граничит с (ФИО6), а сзади участок граничит с участками принадлежащими (ФИО3) и (ФИО4)

Граница земельного участка <адрес> проходит по тыльной границе строения, лит. (№), что не позволяет осуществлять текущий и капитальный ремонт данного строениями нарушает градостроительные нормы.

Так согласно выводов, указанных в экспертном исследовании (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указано, что в результате проведенного сравнительного анализа представленных на исследование материалов с требованиями нормативных законодательных актов и строительных норм и правил следует сделать вывод о том, что отсутствует возможность обслуживания и ремонта стен, отмостки и кровли хозяйственных построек, расположенных на участке <адрес> и обозначенных на плане (Госорган4) как лит. (№) и точками (№) на плане (ФИО2) со стороны участка <адрес> для собственников участка <адрес>

Кроме того, прохождение части фасадной границы участка <адрес> по тыльной стороне хозяйственных построек, обозначенных как лит. (№) и точками (№) на плане (ФИО2) и расположенных на земельном участке <адрес> является по мнению заявителя нарушением ст. 210 ГК РФ, П.     2.2.6.8     Регионального     норматива     градостроительного проектирования     «Планировок жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов <адрес>», требований Сборника методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз, п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89.

Акт согласования ни одним из собственников земельного участка <адрес> не подписывался, а установлен на основании решения суда.

Площадь принадлежащего мне земельного участка уменьшилась более чем на <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок по адресу <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит Бухтояровой И. В..

Земельный участок по адресу <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит Поповой И. В..

Полагая, что ее права нарушены, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском (л.д.7-13).

В судебном заседании поставлен на обсуждение вопрос о передаче гражданского дела на рассмотрение по подсудности по месту нахождения спорных земельных участков – в Новоусманский районный суд <адрес>.

Участники процесса не возражают против передачи гражданского дела по подсудности. Кроме того, истица просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц (Госорган3) <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также (Госорган5) <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.234-235).

Возражения от участников процесса о привлечении к участию в деле третьих лиц, не поступили.

В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - «для ведения личного подсобного хозяйства», который был поставлен на ГКУ (ДД.ММ.ГГГГ) как ранее учтенный. Правообладателем данного земельного участка является третье лицо - Попова И.В..

Кроме того, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства», который был поставлен на ГКУ (ДД.ММ.ГГГГ) года, как ранее учтенный. Правообладателем данного земельногоучасткаявляется третье лицо - Бухтоярова И.В..

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд делами правоустанавливающих документов (л.д.69-126).

Таким образом, истцом заявлены требования о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, которые находятся в собственности третьих лиц по рассматриваемому гражданскому делу, т.е. фактически заявлены требования о правах на вышеуказанные земельные участки.

Статьей 40 ГПК РФ предусмотрено, что в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

С учетом характера спорного правоотношения, суд считает необходимым привлечь к участию в рассматриваемом гражданском деле в качестве соответчиков собственников земельных участков, требования в отношении которых о снятии с кадастрового учета заявлены истцом –Попову И. В. и Бухтоярову И. В..

Кроме того, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле или по инициативе суда.

Учитывая характер спорного правоотношения, а также те обстоятельства, что вынесенное по гражданскому делу решение суда может повлиять на права или обязанности (Госорган3) <адрес>, (Госорган5) <адрес>, суд считает необходимым для полного и объективного рассмотрения дела, привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Госорган3) <адрес>, Администрацию Отрадненского сельского поселения <адрес>.

В силу требований ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вместе с тем, согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения), в том числе о праве собственности на него, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.), и др.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество в силу ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены требования о правах на земельные участки, расположенные в <адрес>, исковое заявление было принято к производству Коминтерновского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения (ч.3 ст.33 ГПК РФ).

С учетом тех обстоятельств, что истцом заявлены требования о правах на земельные участки, расположенные в <адрес>, в соответствии с правилами ст. 33 ГПК РФ, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Новоусманский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30, 33, 40, 43, 224-225 ГПК РФ, суд

                                      ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Бухтоярову И. В., проживающую по адресу: <адрес>, Попову И. В., проживающую по адресу: <адрес>.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Госорган3) <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также (Госорган5) <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Гражданское дело по иску Фисенко Э. Н. к (Госорган2) по <адрес> в лице филиала (Госорган1), Бухтояровой И. В., Поповой И. В. о снятии земельных участков с кадастрового учета, передать по подсудности для рассмотрения по существу в Новоусманский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Коминтерновский районный суд <адрес>.

     Судья                                                                Н.А. Каширина