Решение по делу № 2-1244/2016 ~ М-382/2016 от 02.02.2016

РЕШЕНИЕ <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

       20 февраля 2016 года                                                              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороковых <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 566 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

       Сороковых С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 566 (далее ГСК № 566). Согласно справке от <Дата обезличена>, выданной ГУП <...> «ОЦИОН», расположенный в ГСК № 566 гараж <Номер обезличен> имеет общую площадь 31,9 кв.м.

     Он является фактическим собственником указанного гаража, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК № 566 о том, что им выплачены паевые взносы за гараж, находящийся в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

<Дата обезличена> между ГСК № 566 и администрацией <...> был заключен договор аренды земельного участка № <Номер обезличен>, согласно которому ГСК № 566 был передан во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, адрес ориентира <...> для завершения строительства гаражей. Правоотношения по данному договору возникли без оформления акта-приема передачи. Ежегодно между сторонами заключались дополнительные соглашения к договору аренды о продлении срока его действия.

     Просил суд признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

     Истец Сороковых С.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

     Представитель администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГСК № 566, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГСК о членстве, закреплении за Сороковых С.В. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

     Представитель ответчика ГСК № 566 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

      В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Из справки, выданной председателем ГСК № 566, следует, что Сороковых С.В. является членом ГСК № 566, полностью внес паевые взносы за гараж <Номер обезличен>.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Как следует из выписки из распоряжения главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> был утвержден протокол общего собрания владельцев гаражей <Номер обезличен> в XII мкр СЖР и присвоен <Номер обезличен>.

    Согласно договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, администрация <...> передало ГСК <Номер обезличен> во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> для завершения строительства гаражей.

     Из дополнительного соглашения к договору аренды, от <Дата обезличена> следует, что земельный участок передается до <Дата обезличена>.

     В соответствии с актом согласования места расположения; постановления главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> ГСК № 566 расположен по адресу <...>. ГСК № 566 осуществляет эксплуатацию гаражей с подвалами с литером Г12, площадью 2 094,8 кв.м. в том числе площадь гаражей 1 782,2 кв.м. <Дата обезличена> ГСК № 566 было получено разрешение на строительство гаражей от комитета по градостроительству и архитектуре администрации <...>.

     На основании постановления главы <...> <Номер обезличен>-n от <Дата обезличена> утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 47941 кв.м., для предоставления в аренду ГСК <Номер обезличен>.

     ГСК <Номер обезличен> <Дата обезличена> Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> было выдано разрешение на строительство.

<Дата обезличена> ГСК № 566 постановлен на учет в ИФНС по <...>.

     Согласно справке от <Дата обезличена> ГУП <...> «ОЦИОН» строения поставлены на технический учет, записаны за ГСК № 566. Предъявлены постановление главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> об утверждении границ и формировании земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

     Площадь земельного участка установлена кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическоё использование: завершение строительства гаражей площадью 47 900 кв.м.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «ЦГиЭОО» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК № 566 по адресу <...>, соответствует СанПиН <Номер обезличен> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 566, кадастровый <Номер обезличен>.

     Согласно п. 1.2. Устава, ГСК № 566 является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Таким образом, поскольку Сороковых С.В. является членом ГСК № 566, полностью внес свой паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой ГСК № 566, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГСК № 566.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Сороковых <данные изъяты> к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу № 566 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

     Признать за Сороковых <данные изъяты> право собственности на помещение <Номер обезличен>, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное в составе ГСК 566 по адресу: <...>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>