Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2015 ~ М-693/2015 от 28.05.2015

2-821/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                         02 июля 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИЛЬИНОЙ ТАТЬЯНЫ ПЕТРОВНЫ к ПОПОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ ВАСИЛЬЕВНЕ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После смерти матери осталось следующее имущество: жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., и земельный участок, площадью 362 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0101002:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

По утверждению истицы, в наследство после смерти ФИО2 вступили она, как наследник по завещанию - на 7/9 долей, и ее брат ФИО3, как наследник, имеющий право на обязательную долю – на 2/9 доли.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица указывает, что после его смерти заявление о принятии наследства по завещанию подала ФИО4.

ФИО5 утверждает, что, несмотря на то, что и ее брат ФИО3, и ФИО4 подали заявление о вступлении в наследство, фактически во владение и пользование жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, они не вступали. По утверждению ФИО5, после смерти матери и вступления в наследство, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ, она одна владела и пользовалась вышеуказанными жилым домом и земельным участком. Уже более 15 лет она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Истица указывает, что в связи с тем, что ФИО4 подала заявление о принятии наследства после смерти ФИО3, она в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, считается собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истица просит признать за ней в порядке приобретательной давности право на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м. и на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 362 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0101002:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу, указанному в исковом заявлении, а также в её заявлении о принятии наследства после смерти ФИО3 Почтовый конверт с судебным извещением о предстоящем процессе, возвращен в суд с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, являющемуся адресом регистрации, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ФИО4 считается извещенной о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным учета БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р.№3373, удостоверенного БГНК.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с копией наследственного дела к имуществу ФИО2, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, наследником по завещанию к имуществу умершей, принявшей наследство, является ФИО5 - истица по настоящему делу, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли жилого дома и 7/9 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также ФИО3, подавший заявление нотариусу о принятии наследства, но не оформивший своих наследственных прав.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с копией наследственного дела № 198/1999, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело. Наследницей по завещанию к имуществу умершего, принявшей наследство, является ФИО4 - ответчик по настоящему делу. В заявлении о принятии наследства в качестве наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ФИО4 указала недополученную пенсию, денежные вклады, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На указанное имущество ФИО4 получены свидетельства о праве на наследство. Данных о намерении ФИО4 оформить наследственные права на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право на которые имел ФИО3, в наследственном деле не имеется.

В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени со дня смерти ФИО3, то есть, более 16 лет, истица ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом: оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывает огород при доме.

Доля умершей ФИО2 и ФИО3 не выделены в натуре. Других лиц, имеющих право пользования жилым помещением в доме, не установлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22:

«При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)»

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 добросовестного, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с данными Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., а согласно, решению Борисоглебского суда от ДД.ММ.ГГГГ и выданному ФИО5 свидетельству о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли земельного участка с кадастровым номером 36:04:01010002:11, площадь участка составляет 362 кв.м.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО5 право на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,а3», общей площадью 50,3 кв.м., в том числе, жилой – 31,3 кв.м., и на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. При этом, ей будет принадлежать право собственности на весь жилой дом и на весь земельный участок:

- на 7/9 долей жилого дома и 7/9 долей земельного участка - на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.

- на 2/9 доли жилого дома и 2/9 долей земельного участка – в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., и на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 362 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0101002:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Считать, что ФИО5 принадлежит право собственности на весь жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,а3», общей площадью 50,3 кв.м., и право собственности на весь земельный участок, площадью 362 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0101002:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ