Решение по делу № 2-1997/2019 ~ М-2116/2019 от 07.06.2019

Дело № –1997\19

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК по жилищно-коммунальному хозяйству» « Сервис -Центр» к Биченовой ИД, Полякову СА, Фисенко ИА о понуждении освободить лестничные площадки, взыскания судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

     ООО УК по жилищно-коммунальному хозяйству « Сервис -Центр» обратился с ском к ФИО6, ФИО4, ФИО2о понуждении освободить лестничные площадки от деревянных ящиков МКД <адрес>: ФИО6площадку 3 этажа 3 подъезда, ФИО4площадку 4 этажа 6 подъезда, ФИО2 площадку 5 этажа 6 подъезда. Указал, что истец в соответствии с договором управления многоквартирным от ДД.ММ.ГГГГ управляет общим имуществом многоквартирного дома. Истцы являются собственниками квартир в этом доме.

Согласно Правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на объектах запрещается хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (п.23). При эксплуатации эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые и лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими вещами, а также блокировать двери эвакуационных выходов ( п/п б п.36).

Ответчиками допускается хранение на лестничной площадке многоквартирного жилого <адрес> личных бытовых вещей - овощных деревянных ящиков.Ответчики установили на лестничных площадках и пользуется деревянными ящиками

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования признала.

Ответчики ФИО4, ФИО2 не явились, уведомлены надлежащим образом, о получения повесток уклонились, возражений не представили, конверт возвращен за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считаются надлежащим образом уведомленными.

Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, суд установил.

Из материалов дела-лицевых счетов и выписок из ЕГРП следует, что в <адрес> ФИО3 является собственником <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО2 80.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ « Лайнер-2» <адрес> и ООО « УКЖКХ» Сервис –Центр» заключен договор управления домом.

В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ установлено, что по решению собственников помещений в

МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущн6ва в многоквартирном доме.

Между тем решение о предоставлении права ответчикам хранения на лестничной площадке

деревянных ящиков остальными собственниками помещений данного МКД на общем собрании собственников не принималось.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД.

    Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ надлежащее содержание общего имущества в МКД должно обеспечиваться в соответствии с требованиями законодательства РФ, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет перед собственниками помещений ответственность за обеспечения надлежащего содержания общего имущества

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу пп.б п. 36 и пп.е и пп.к п.23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ запрещается хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, устанавливать дополнительные двери, а объемно-планировочные решения.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о необходимости освобождения
лестничных площадок от деревянных ящиков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики требования ООО» УК ЖКХ « Сервис-Центр" не исполнили. Повторно, ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освобождения площадок от деревянных ящиков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики требования также не исполнили.

Таким образом судом установлено, что ООО «УК ЖКСХ « Сервис-Центр», в рамках предоставленных полномочий по управлению многоквартирным домом не имеет возможности выполнить обязательства вытекающие из договора управления, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.в равных долях, то есть по 2000 руб.с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Биченову ИД освободить лестничную площадку 3 этажа 3 подъезда МКД <адрес> от деревянного ящика в течении месяца с момента вступления в законную силу.

Обязать Полякова СА освободить лестничную площадку 4 этажа 6 подъезда МКД <адрес> от деревянного ящика в течении месяца с момента вступления в законную силу.

Обязать Фисенко ИА освободить лестничную площадку 6 этажа 6 подъезда МКД <адрес> от деревянного ящика в течении месяца с момента вступления в законную силу.

Взыскать Биченовой ИД, Полякова СА, Фисенко ИА в пользу ООО « УК управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» «Сервис-Центр» госпошлину в размере 6000 руб. в равных долях,то есть по 2000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

    Федеральный судья: И. А. Алейникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.