Решение по делу № 2-190/2016 (2-6067/2015;) ~ М-5096/2015 от 10.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2016 года г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

    председательствующего судьи Авимской С.В.,

при секретаре Черниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1 о взыскании платы по договору управления,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания «Мой дом» обратилось в суд с названными выше исковыми требованиями к ответчику, с учетом уточнений, ссылаясь на то, что ответчик в исковой период являлся собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном многоквартирном доме в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая компания «Мой дом». Договор управления между сторонами не заключался. С учетом утонений, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сформировалась задолженность по уплате оказанных истцом услуг в размере <данные изъяты> коп. Ссылаясь на положения ст.ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования с учетом заявления об уточнении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В ходе рассмотрения дела пояснил, что не согласен с суммой задолженности. Просил учесть, что в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство, в связи с чем нежилое помещение было передано конкурсному управляющему в ДД.ММ.ГГГГ года, и с указанного периода времени и до перехода права собственности о фактически не пользовался указанным помещением.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату и коммунальные платежи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности №.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном <адрес> в <адрес> в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая компания «Мой дом».

Договор управления между сторонами не заключался.

Между тем, в исковой период истцом оказывались ответчику услуги по техническому обслуживанию, вывозу мусора, поставке природного газа, электроэнергии, уборке снега, осуществлялось обслуживание скважин, газового оборудования, облуживание и проверка загазованности оборудования, произведена замена контейнерной площадки.

Факт оказания соответствующих услуг истцом, не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в исковой период ответчик получал в полном объеме услуги по технической эксплуатации, содержанию здания, коммунальные и иные услуги. Учитывая отсутствие претензий со стороны ответчика на качество предоставляемых услуг, оснований для уклонения от оплаты предоставленных услуг у ответчика не имелось.

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, с учетом уточнения, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сформировалась задолженность по уплате данных услуг в размере <данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, и признан правильным.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о введении в отношении него процедуры конкурсного производства, и о передаче нежилого помещения конкурсному управляющему в ноябре 2011 года, правового значения для рассматриваемого спора не имеют в силу следующего.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом) признан индивидуальный предприниматель ФИО1 и в отношении него введена процедура банкротства конкурсное производство.

Что касается передачи нежилого помещения конкурсному управляющему, то с указанного периода времени и до окончания искового периода ответчик являлся собственником данного помещения на законных основаниях, а в силу действующего законодательства именно на собственника возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, несение расходов по оплате за содержание данного имущества.

На основании ст.98 ГПК Ф с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:     

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ № 9 ░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░