Решение по делу № 2-748/2014 ~ М-758/2014 от 26.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

с участием представителя истицы Каримова З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишбердиной ЗШ. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ишбердина З.Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что нотариусом Исянгужиной С.С. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти её отца, Султангулова Ш.Х., умершего ---- года, ввиду пропуска срока, установленного для принятия наследства, и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде жилого дома с земельным участком, находящееся по адресу: г.----

Истица указывает, что домовладение было построено отцом в ---- году на основании Решения Баймакского горсовета о выделении земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности, изданного в ---- году. Данное решение горсовета не сохранилось, также не сохранились записи БТИ о государственной регистрация права её отца на домовладение. В конце ---- года, по результатам инвентаризации земель, её отцу был выдан Государственный акт на право владения земельным участком, находящимся по вышеуказанному адресу. Этот акт не сохранился. О том, что акт выдавался, может свидетельствовать кадастровый паспорт участка, в котором правообладателем указан отец. Поэтому наследственным имуществом является как жилой дом, так и соответствующий земельный участок.

Истица указывает, что её мать, Ишбердина Х.М., со времени постройки домовладения проживала вместе с её отцом по вышеуказанному адресу и умерла раньше отца на один день - ---- года. Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица указывает, что такие действия, ею были произведены единолично. Просит установить факт владения и пользования её отцом, Султангуловым Ш.Х., в период с ---- года до дня смерти ---- года жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: ----; признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ----

В ходе судебного заседания представитель истицы Каримов З.Я. поддержал иск Ишбердиной З.Ш. в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представители ответчиков, администрации муниципального района Баймакский район РБ – Амиров Р.Р., администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ – Сулейманов Р.Р., на судебное заседание не явились, направив в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, указав о признании иска.

Представители заинтересованных лиц, КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймаку, Территориального отдела по Баймакскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ», Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», направили в суд письма, в которых указано, что возражений против удовлетворения заявленных Ишбердиной З.Ш. требований не имеют.

Заинтересованные лица, Вахитова М.Ш., Истангулова М.Ш., Мухамедьянова Н.Ш., Аллабердина Г.Ш., являющиеся родными сестрами истицы, заявили, что на домовладение не претендуют, возражений в отношении удовлетворения искового заявления Ишбердиной З.Ш. не имеют.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно свидетельству о рождении ---- от ---- г. заявительница является дочерью Султангулова Ш.Х.

Согласно свидетельству о заключении брака ---- г. истица вступила в брак с Ишбердиным Р.Р. ---- г.

Из свидетельства о смерти ---- от ---- г. видно, что Султангулов Ш.Х. умер ---- года в г.Баймаке РБ.

Мать заявительницы Султангулова Х.М. умерла ---- года (свидетельство о смерти ---- от ----.)

Как видно из технического паспорта домовладения, составленного ---- года Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», сведения о правообладателе отсутствуют. В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: ---- от ---- г., правообладателем указан Султангулов Ш.Х.

Факт владения Султангуловым Ш.Х., жилым домом в период с ---- года до дня смерти ---- года и факт принятия Ишбердиной З.Ш. наследства в виде данного жилого дома никем не оспариваются, наследование такого недвижимого имущества не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Султангулов Ш.Х. в период с ---- до ---- года имел в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, то есть, фактически владел земельным участком, приобретенным до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», подлежавшим бесплатной передаче ему в собственность.

Хотя право на данный земельный участок за ним так и не было зарегистрировано, суд считает, что факт владения Султангуловым Ш.Х. данным земельным участком и последующее наследование Ишбердиной З.Ш. земельного участка не нарушало охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Такие действия в отношении вышеуказанного наследственного имущества были произведены истицей единолично. Другие наследники отказались принимать наследство, о чем заявили в письменном виде.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить заявленные требования Ишбердиной З.Ш. в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования Султангуловым Ш.Х., в период с ---- до дня смерти ---- года жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: ----

Установить факт принятия Ишбердиной ---- наследства, открывшегося после смерти её отца – Султангулова Ш.Х., умершего ---- года.

Признать за Ишбердиной ЗШ. право собственности на жилой дом, общей площадью ----5 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер ----, площадь ---- кв.м, находящиеся по адресу: ----

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

         Судья:             Янтилина Л.М.