Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2012 (2-2104/2011;) ~ М-2104/2011 от 14.11.2011

2-63/12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года. г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.

при секретаре - Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крыловой Таисии Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроМир» о признании состоявшимся договора купли-продажи, признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание,

Установил:

Нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа» (столовая) общей площадью 252,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> с ограниченной ответственностью «АгроМир» на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП Птицесовхоз «Борисоглебский», в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ООО «Агромир», в лице директора ФИО2 и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ООО «АгроМир» на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «АгроМир» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава общества, заключен договор купли-продажи нежилого отдельно стоящего здания литер «Аа» (столовая), расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, по которому общество продало, а ФИО3 купила нежилое отдельно -стоящее здания литер «Аа» (столовую).

Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в простой письменной форме.

Поскольку сделка по договору купли – продажи, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между МУП Птицесовхоз «Борисоглебский», в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ООО «Агромир», в лице директора ФИО2 не была зарегистрирована в установленном законом порядке, то и ФИО3 сделку между нею и ООО «АгроМир» не может зарегистрировать, а потому ФИО3 и обратилась в суд с иском к ООО «АгроМир» о признании права собственности за ООО «АгроМир» на нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа» -столовую, о признании состоявшимся договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа» за ней по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свои заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «АгроМир» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо- Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП Птицесовхоз «Борисоглебский», в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ООО «Агромир», в лице директора ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания литер «Аа», общей площадью 252,7 кв.м.

Договор был оформлен в простой письменной форме. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью, общество приняло и оплатило стоимость нежилого здания литер «Аа», пользовалось указанным имуществом.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку сторона по договору - ООО «АгроМир» не зарегистрировало право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке, потому необходимо за ООО «АгроМир» признать право собственности на указанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «АгроМир» был заключен договор купли-продажи нежилого отдельно стоящего здания литер «Аа» -столовой, по которому общество продало, а ФИО3 купила нежилое отдельно -стоящее здания литер «Аа» (столовую).

Указанная сделка была оформлена в простой письменной форме. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью. ФИО3 приняла и оплатила стоимость нежилого здания, путем внесения денежных средств в кассу «АгроМир», что подтверждается приходно- кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ чек 1037 на сумму 60 000 рублей и чек 1038 на сумму 60000 рублей и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, т.е. состоявшейся.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

А потому требования истца о признании состоявшимся договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АгроМир» и ФИО3, признании за ФИО3 права собственности нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «АгроМир» на нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа» (столовая), общей площадью -252,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ООО «АгроМир» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава общества, согласно которому ООО «АгроМир» продало, а ФИО3 купила нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа» -столовую, общей площадью -252,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на нежилое отдельно стоящее здание литер «Аа» -столовую, общей площадью -252,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В. Максимова Секретарь суда- ФИО8