Определение по делу № 2-1041/2019 ~ М-952/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-1041/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001361-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу

02 августа 2019 года                         город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

Рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Мельникову М. Н., Мельниковой А. В., Мельникову С. Б. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд к Мельникову М.Н., Мельниковой А.В., Мельникову С.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя исковые требования тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДАТА Банк является кредитором, а Мельников М.Н., Мельникова А.В., Мельников С.Б. –созаемщиками по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 2 200 000 руб. Кредит выдавался на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> срок 300 мес. под 13% годовых. В течение срока действия кредитного договора ответчики неоднократно нарушали условия договора, по состоянию на ДАТА задолженность ответчиков составляет 2 188 826,57 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты 101153,37 руб., неустойка за просроченный основной долг 7 830,98 руб., просроченные проценты 258326,48 руб., просроченный основной долг 1821515,74 руб. ДАТА созаемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего времени не выполнено. Просили расторгнуть кредитный договор № от ДАТА, взыскать солидарно с Мельникова М.Н., Мельниковой А.В., Мельникова С.Б. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 2 188 826,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 31144,13 руб., обратить взыскание на заложенное имущество- земельный     участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, определить начальную продажную стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 2345400 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Трухина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками Мельниковым М.Н., Мельниковой А.В., Мельниковым С.Б. Просила утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчики Мельников М.Н., Мельникова А.В., Мельников С.Б. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения оформлены представителем истца ПАО «Сбербанк России» и ответчиками Мельниковым М.Н., Мельниковой А.В., Мельниковым С.Б. письменно, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между представителем истца ПАО «Сбербанк России» и ответчиками Мельниковым М.Н., Мельниковой А.В., Мельниковым С.Б. не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 4 части 1 статьи 220, статьями 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» по доверенности Костяшкиным Д. В. и ответчиками Мельниковым М. Н.. Мельниковым А. В., Мельниковым С. Б., по условиям которого:

По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 167 193.77 (Два миллиона сто шестьдесят семь тысяч сто девяносто три рубля 77 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДАТА: сумма задолженности по основному долгу 1 821 515.74 руб., сумма задолженности по процентам 236693,68 руб., сумма задолженности по неустойкам 108984,35 руб.

1.4. Стороны определили, что ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, на условиях, изложенных в п. 2.2, 2.3. мирового соглашения.

1.5.Ответчиками оплачены ДАТА расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 144.13 руб.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения общей задолженности по мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга долга
1	20.08.2019	0.00	17 516.49	917.42	422.42	18 856.33	1 821 515.74
2	20.09.2019	941.87	20 111.53	917.42	422.42	22 393.24	1 820 573.87
<>
256	20.11.2040	20 348.12	705.28	917.42	422.42	22 393.24	43 704.54
257	20.12.2040	20 587.70	465.70	917.42	422.42	22 393.24	23 116.84
258	14.01.2041	23 116.84	205.59	916.74	422.41	24 661.58	0.00
ИТОГО:	1 821 515.74	3 608 993.58	236 693.68	108 984.35	5 776 187.35

2.2.    За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 13.0 (тринадцать) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по мировому соглашению, отраженному в п. 2.1.

Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по мировому соглашению.

2.3.    Исполнение обязательств по мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 20 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения общей задолженности. Размер общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 20 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения общей задолженности в соответствии с п. 2.1 мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках мирового соглашения,

Т-количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п. 2.2, 2.3 мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:1)    на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по мировому соглашению.

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по мировому соглашению, указанным в п. 1.3 мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению; указанной в п. 1.3 мирового соглашения;

10)    на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 мирового соглашения;

2.7.    При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) процента, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей по мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п. 2.2, 3.2.1 мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем мировом соглашении.

3.2.Ответчики имеет право:

3.2.1.    Произвести досрочное полное или частичное погашение общей задолженности по мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п. 2.2, 2.3 мирового соглашения.

При этом, при осуществлении ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части общей задолженности по мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные ответчиками на досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по мировому соглашению соответствует положениям кредитного договора.

Досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению осуществляется на основании заявления ответчиков, предоставленного истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 мирового соглашения.

При этом ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения.

При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по мировому соглашению производится в соответствии с условиями мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 мирового соглашения.

Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

В течение срока действия настоящего мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 мирового соглашения.

3.3.Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства: - В трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств, ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

-    непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы общей задолженности по мировому соглашению (п. 1.3мирового соглашения),

-    процентов по мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п. 2.2.,2.3 мирового соглашения неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения (п. 2.7 мирового соглашения),

судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2.    Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а)    неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по погашению общей задолженности по мировому соглашению и/или по уплате процентов по мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п. 1.3, 2.1 и 2.2. мирового соглашения.

б)    утрата обеспечения по договору, указанного в п. 5.1. настоящего мирового соглашения;

в)    несоблюдение ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.

4.3.    Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для сторон.

5.1. Исполнение мирового соглашения обеспечивается: -Залогом объекта недвижимости:

Жилой дом, 202.1 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве совместной собственности Мельниковой А. В. и Мельникову М. Н.; Земельный участок, 1268 +/- 12.46 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве совместной собственности Мельниковой А. В. и Мельникову М. Н..

Начальная продажная цена: 2 345 400.00 руб. (Два миллиона триста сорок пять тысяч четыреста рублей 00 копеек), при его реализации в виде продажи с публичных торгов.

5.2.Ответчики обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения мирового соглашения.

Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора.

Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Саяногорским городским судом.

Обязательства ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу суммы общей задолженности по мировому соглашению, процентов по мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств ответчиков перед истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением. При неисполнении ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Мельникову М. Н., Мельниковой А. В., Мельникову С. Б. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить истцу публичному акционерному обществу «Сбербанк России», ответчикам Мельникову М. Н., Мельниковой А. В., Мельникову С. Б., что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения настоящего определения.

Председательствующий                        Т.А. Казакова