Решение по делу № 2-453/2015 ~ М-366/2015 от 19.03.2015

Дело №2-453/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года                      <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рак Н.Н., Ждановой М.С. к Администрации <адрес> Алтайского края о признании права собственности на квартиру и права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рак Н.Н., Жданова М.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру и права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании Договора купли-продажи купила в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> (квартиру № реально не выделенную). Указанная 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве допущена техническая ошибка. За ФИО должно быть закреплено право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (другая 1/2 доля в собственности у Ждановой М.С.), а в свидетельстве указано право собственности на весь земельный участок общей площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Их дом двухквартирный, но по документам он целый. Другая 1/2 доля (квартира № реально не выделенная) вышеуказанного жилого дома принадлежит по праву общей долевой собственности Ждановой М.С. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома (квартира №) и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, которые необходимо включить в наследственную массу для получения наследства. Он является наследником после смерти матери ФИО по завещанию, кроме того фактически принял наследство, поскольку осуществляет расходы по сохранности данного имущества, выполнил ремонт, вносит необходимые платежи, оплачивает коммунальные услуги. В завещании указана квартира №, находящаяся в <адрес> а по документам числится 1/2 доля жилого дома с подвалом, но фактически у них двухквартирный жилой дом, с двумя разными калитками и подходами к квартирам, отдельными входами в квартиры. У каждого собственника огорожен свой участок, на котором расположены свои хозяйственные постройки. Просят признать жилой дом по адресу: <адрес> – многоквартирным; признать 1/2 долю данного жилого дома, принадлежащую ФИО квартирой №; установить факт принятия Рак Н.Н. наследства, открывшего после смерти ФИО в виде квартиры № и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать за Рак Н.Н. право собственности на данную квартиру и право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 709 кв.м., расположенных по указанному адресу; признать за Ждановой М.С. право собственности на квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Рак Н.Н., Жданова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа Ерохина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ между З.П.Ф. (Продавец) и ФИО (Покупатель) заключен Договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1 которого Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 долю дома, находящегося в <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ другая 1/2 доля данного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Ждановой М.С.

Однако, в кадастровом паспорте помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорте истца Ждановой М.С. № указано на наличие в доме <адрес> квартир № и №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что дом по вышеуказанному адресу является многоквартирным, в котором ФИО ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру №, а Ждановой М.С. принадлежит квартира №

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Между тем, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО и Ждановой М.С. (по 1/2 доле у каждой).

Факт принадлежности 1/2 доли земельного участка по данному адресу Ждановой М.С. на праве собственности подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ФИО является матерью истца Рак Н.Н.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> Алтайского края.

В завещании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей на день её смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе принадлежащую ей квартиру <адрес>, завещала Рак Н.Н.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, квартира <адрес> и 1/2 доля земельного участка по адресу: <адрес> входят в наследственную массу после смерти ФИО

Судом установлено, что после смерти матери Рак Н.Н., являясь наследником по завещанию, фактически принял наследство в виде вышеуказанной квартиры и 1/2 доли земельного участка, поскольку осуществляет расходы по сохранности данного имущества, выполнил ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Таким образом, Рак Н.Н. являясь наследником ФИО., вправе унаследовать принадлежащие умершей вышеуказанные квартиру и 1/2 долю земельного участка.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.     

Установление факта принятия наследства для Рак Н.Н. имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое право на получение наследства, открывшегося после смерти матери. Установление данного факта, иным путем, помимо судебного, для него не представляется возможным.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 709 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.