Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2019 (2-893/2018;) ~ М-923/2018 от 13.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                       12 февраля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2019 по иску АО «Транснефть-Дружба» Шинкаркину ФИО11, Пучкову ФИО12 и Конищеву ФИО13 об установлении сервитута на земельный участок,

у с т а н о в и л:

АО «Транснефть-Дружба» обратился в суд с иском к Шинкаркину А.В., Пучкову В.Н. и Конищеву Н.А. об установлении сервитута на земельный участок.

Иск мотивируется тем, что Акционерное общество «Транснефть - Дружба» является собственником и организацией Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт», в состав которого входит участок нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки являются основными видами деятельности АО «Транснефть - Дружба», которое включено в реестр естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе. Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ от 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9, предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды. Согласно Свидетельству о регистрации опасных производственных объектов, участок его продуктопровода Куйбышевского районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов, эксплуатируемых истцом под регистрационным номером № ДД.ММ.ГГГГ, 1 класс опасности. В силу положений действующего законодательства, магистральный нефтепродуктопровод является объектом топливно-энергетического комплекса, предназначенный для закачки нефтепродуктов, а АО «Транснефть-Дружба» является субъектом топливно-энергетического комплекса, владеющим на праве собственности магистральным продуктопроводом, на которого возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса. Законодательство предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению чрезвычайных ситуаций. С учетом указанных требований законодательства, истцом запланировано выполнение работ по объекту: «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция». Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного сооружения, являющегося собственностью АО «Транснефть-Дружба». Дальнейшая эксплуатация линейного сооружения без проведения работ по реконструкции создает опасность возникновения аварии. Нефтепродуктопровод проложен подземной прокладкой. Принятые в проекте решения должны обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию трубопроводов. Учитывая указанные требования, реконструкция участка магистрального нефтепровода будет производиться в соответствии с проектной документацией «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», разработанной специализированной организацией. Проектом предусматривается частичная замена участка существующего магистрального нефтепродуктопровода, демонтаж части существующего трубопровода, демонтаж на отдельных узлах запорной арматуры оборудования, замена антикоррозийного покрытия на отдельных участках МНПП, замена изоляции на отдельных участках. Укладка трубопровода проектируемых участков на всем протяжении предусматривается подземная, в основном по рельефу местности. Ширина полосы земель сельскохозяйственного назначения, отводимых во временное пользование на период строительства трубопровода, составляет 23 и 33 м. Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода, как специфического (линейного объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможна без использования земельных участков, с проведением на них земляных работ. В силу положений действующего земельного законодательства ( п. 8 ст. 90 ЗК РФ) на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки из состава земель других категорий, не подлежащие переводу в категорию земель транспорта. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ. Наличие охранной зоны не препятствует истцу использовать земельный участок по его целевому назначению. Работы по оформлению прав на земельные участки под строительно-монтажные работы, в том числе определение границ земельных участков (подготовка координат, план-схем), выполнены подрядчиком ООО «Вольские земли» на основании заключенного Контракта. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р утверждены виды, назначение, наименование, основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территорий планируемых для размещения объектов федерального значения в области трубопроводного транспорта на период до 2030г. В числе реконструируемых объектов магистральных нефтепроводов приложением №2 указанного распоряжения утвержден за номером № объект «Магистральный нефтепродуктопровод «Воскресенка-Прибой». Реконструкция на участке № км., с местоположением <адрес>. Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 540 от 10.07.2018 утверждена документация по планировке территории для размещения рассматриваемого объекта. Работы по рассматриваемому объекту должны проводиться на части площадью № кв.м. (№ га) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ответчикам на праве общей долевой собственности, находящейся в аренде у Гришина В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В целях оформления права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, истец в соответствии с требованиями ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ направил ответчикам оферту о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схем и каталогом координат поворотных точек, с указанием платы за период сервитута с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, и просил в течение № дней с момента её получения рассмотреть, представить акцепт, в случае не согласия, направить свое соглашение с документально подтвержденными расчетами. Плата за сервитут истцом рассчитана на основании положений действующего законодательства. Годовая плата за пользование частью земельного участка составляет: № руб. Плата за период с ДД.ММ.ГГГГ. (№ дней) составляет: № руб. Однако, до настоящего времени соглашение об установлении сервитута с ответчиками не достигнуто.

Требования истца основаны на положениях п. 1 ст. 23 ЗК РФ, п. 1 и 3 ст. 274 ГК РФ

В судебном заседании представитель истца Шанталина Ю.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленный иск и просила суд установить в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, площадью №), общей площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в интересах АО «Транснефть - Дружба» для производства строительно-монтажных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» в соответствии с проектной документацией сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ., в пределах каталога координат, указанного в исковом заявлении, установить соразмерную плату за сервитут в размере № руб., взыскать с ответчиков в пользу АО «Транснефть - Дружба» расходы по оплате государственной пошлины.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчики Пучков В.Н. и Конищев Н.А. в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении рассмотрения дела и рассмотрения дела без своего участия, своё отношение к иску АО «Транснефть-Дружба» никак не выразили.

С учетом мнения представителя истца Шанталиной Ю.А., представителя ответчика Шинкаркина А.В. и третьего лица Гришина В.Н. Петишкиной Е.А., действующей на основании доверенностей, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчиков Пучкова В.Н. и Конищева Н.А., по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Шинкаркина А.В. и третьего лица Гришина В.Н. Петишкина Е.А. иск АО «Транснефть-Дружба» к Шинкаркину А.В., Пучкову В.Н. и Конищеву Н.А. об установлении сервитута и вытекающего из него требований не признала, заявила в интересах Гришина В.Н. иск к АО «Транснефть Дружба» об обязании ответчика заключить с ним договор субаренды на период производства строительных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», об установлении в договоре субаренды арендной платы в размере № руб., взыскании судебных расходов.

Встречный иск, заявленный в интересах Гришина В.Н., мотивируется тем, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью №) общей площадью № кв.м., относящемуся к землям сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Транснефть-Дружба» необходима, как указано в исковом заявлении, реконструкция участка магистрального нефтепровода, которая будет производиться в соответствии с проектной документацией «МНПП «Восресенка- Прибой». Реконструкция», разработанной АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов», филиал «Самарагипротрубопровод», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. Проектом предусматривается частичная замена участка существующего магистрального нефтепродуктопровода, демонтаж части существующего трубопровода, демонтаж на отдельных узлах запорной арматуры оборудования, замена антикоррозийного покрытия на отдельных участках МНПП, замена изоляции на отдельных участках. Укладка трубопровода проектируемых участков на всем протяжении предусматривается подземная, в основном по рельефу местности. По мнению истца, если будет осуществлена указанная реконструкции, он не сможет использовать данный земельный участок по его назначению, владеть земельным участком, так как земля будет перекопана, будут установлены крупногабаритные машины и оборудование, земельный участок будет раскопан траншеями, то есть указанный выше земельный участок будет исключен из пользования и владения, что, как он полагает, компенсируется условиями договора субаренды. Сервитут - это ограниченное право пользования, то есть при сервитуте истец имел бы возможность пользования и владения арендованным вышеуказанным земельным участком. Следовательно, для производства строительных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» в соответствии с проектной документацией АО «Транснефть-Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ. в пределах каталога координат не может быть заключен сервитут, так как оно не отвечает требованиям указанной Реконструкции. Кроме того, в течении № дней он, Гришин В.Н., как арендатор земли, не сможет обрабатывать этот участок земли, убирать многолетние травы на корма, делать выпас молочного скота, соответственно потеряет плодородие и значительный доход, получит убытки, заново рекультивируя и удобряя эти участки. Вся продукция его сельскохозяйственной деятельности в основном идёт на кормовую базу хозяйства. В процессе производства реконструкции АО «Транснефть- Дружба» использует тяжелую крупногабаритную технику, которая разрушает плодородный слой, ломает почвенный и механический состав земли. Складирование труб создаёт нагрузку на почву - уплотнение, которое пагубно действует на естественное плодородие. Истец считает, что суду необходимо обязать OA «Транснефть-Дружба» заключить с ним договор субаренды на период производства указанных в иске работ с арендной платой в размере № рублей за квадратный метр, что составляет № руб., для выполнения требуемой АО «Транснефть-Дружба» реконструкции участка магистрального нефтепровода, которая будет производиться в соответствии с проектной документацией «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция». Проектом предусматривается частичная замена участка существующего магистрального нефтепродуктопровода, демонтаж части существующего трубопровода, демонтаж на отдельных узлах запорной арматуры оборудования, замена антикоррозийного покрытия на отдельных участках МНПП, замена изоляции на отдельных участках. Укладка трубопровода проектируемых участков на всем протяжении предусматривается подземная, в основном по рельефу местности. Обоснованной арендной платой за принадлежащий ему на праве договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью №) и общей площадью № кв.м., из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, составит № руб.

В судебном заседании представитель АО «Транснефть-Дружба» Шанталина Ю.А., действующая на основании доверенности, встречный иск не признала и просила суд удовлетворить первоначальный иск.

Суд, выслушав представителя АО «Транснефть-Дружба» Шанталину Ю.А. в поддержку иска АО «Транснефть-Дружба», не признавшую встречный иск Гришина В.Н., представителя Шинкаркина А.В. и Гришина В.Н. Петишкину Е.А., действующую на основании доверенностей, не признавшую первоначальный иск и просившей удовлетворить встречный иск, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что АО «Транснефть-Дружба» является собственником и организацией Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт», в состав которого входит участок нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №(запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки являются основными видами деятельности АО «Транснефть-Дружба» (п. 4.2 Устава).

АО «Транснефть-Дружба» включено в реестр естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе (Раздел 3 «Транспортировка нефти и (или) нефтепродуктов по магистральным трубопроводам»).

Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ от 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9 предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Согласно Свидетельству о регистрации опасных производственных объектов, участок его продуктопровода Куйбышевского районного управления, внесен в перечень опасных производственных объектов эксплуатируемых истцом под регистрационным номером № ДД.ММ.ГГГГ, 1 класс опасности.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной опасных производственных объектов», в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов.

В силу п. 7 и 13 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ «О безопасности топливно-энергетического комплекса», магистральный нефтепродуктопровод является объектом топливно-энергетического комплекса, предназначенным для закачки нефтепродуктов, а АО «Транснефть-Дружба» является субъектом топливно-энергетического комплекса, владеющим на праве собственности магистральным продуктопроводом, на которого, согласно ст. 6 названного Федерального закона, возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса.

Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению чрезвычайных ситуаций.

С учетом указанных требований законодательства АО «Транснефть-Дружба» запланировано выполнение работ по объекту: «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция». Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного сооружения, являющегося собственностью АО «Транснефть-Дружба». Дальнейшая эксплуатация линейного сооружения без проведения работ по реконструкции создает опасность возникновения аварии.

Пунктами 5.1, 5.2, 5.8 СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы, Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (далее - СНиП) предусмотрено, что магистральные газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы следует прокладывать подземной прокладкой. Прокладка трубопроводов может осуществляться одиночно или параллельно другим действующим или проектируемым магистральным трубопроводам в техническом коридоре. При этом принятые в проекте решения должны обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию трубопроводов. Расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности и необходимости обеспечения их безопасности (п. 7.15 СНиП). Выбор трассы трубопроводов должен проводиться на основе вариантной оценки экономической целесообразности и экологической допустимости с учетом природных особенностей территории, расположения населенных мест, залегания торфяников, а также транспортных путей и коммуникаций, которые могут оказать негативное влияние на магистральный трубопровод (п. 7.1 СНиП). Учитывая указанные требования, реконструкция участка магистрального нефтепровода истцом будет производиться в соответствии с проектной документацией «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», разработанной АО «Институт по проектированию магистральных турбопроводов», филиал «Самарагипротрубопровод», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001-2015-7710022410-11 от 14.12.2015.

Проектом предусматривается частичная замена участка существующего магистрального нефтепродуктопровода, демонтаж части существующего трубопровода, демонтаж на отдельных узлах запорной арматуры оборудования, замена антикоррозийного покрытия на отдельных участках МНПП, замена изоляции на отдельных участках. Укладка трубопровода проектируемых участков на всем протяжении предусматривается подземная, в основном по рельефу местности.

В соответствии с СН 452-73 «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов», ширина полосы земель сельскохозяйственного назначения, отводимых во временное пользование на период строительства трубопровода, составляет 23 и 33 м.

В соответствии с п. 14.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Гр.К РФ), реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода, как специфического (линейного объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможна без использования земельных участков, с проведением на них земляных работ.

В силу п. 8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки из состава земель других категорий, не подлежащие переводу в категорию земель транспорта.

В силу пунктов 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9, земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ. Наличие охранной зоны не препятствует собственнику использовать земельный участок по его целевому назначению.

    Работы по оформлению прав на земельные участки под строительно-монтажные работы, в том числе определение границ земельных участков (подготовка координат, план-схем), выполнены подрядчиком ООО «Вольские земли» на основании Контракта №№ от ДД.ММ.ГГГГ

    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р утверждены виды, назначение, наименование, основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территорий планируемых для размещения объектов федерального значения в области трубопроводного транспорта на период до 2030г.

    В числе реконструируемых объектов магистральных нефтепроводов приложением №№ указанного распоряжения утвержден за номером № объект «Магистральный нефтепродуктопровод «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» на участке № км, с местоположением <адрес>.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 540 от 10.07.2018 утверждена документация по планировке территории для размещения рассматриваемого объекта.

Проектная документация по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» выполнена АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» (филиал «Самарагипротрубопровод»), работы по рассматриваемому объекту должны проводиться на части площадью №) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ответчикам Шинкаркину А.В., Пучкову В.Н. и Конищеву Н.А. на праве общей долевой собственности, находящемся в аренде у Гришина В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях оформления права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, АО «Транснефть - Дружба» в соответствии с требованиями ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ направило ответчикам оферту о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схем и каталогом координат поворотных точек, с указанием платы за период сервитута с ДД.ММ.ГГГГ., и просило в течение № дней с момента её получения рассмотреть, представить акцепт, в случае не согласия, направить свое соглашение с документально подтвержденными расчетами.

АО «Транснефть-Дружба» плата за сервитут рассчитана на основании:

    -Постановления Правительства Самарской области от 21.07.2015 № 442 «Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Самарской области»;

    -Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков использования ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», в редакции Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 № 569;

    -Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»;

        -Приказа Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов».

Годовая плата за пользование частью земельного участка составляет: № руб. Плата за период с ДД.ММ.ГГГГ года (№ дней) составляет: № руб.

Однако до настоящего времени соглашение об установлении сервитута с ответчиками не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ установлено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Наличие спора сторон о предоставлении земельного участка во временное пользование для выполнения указанных работ является основанием для обращения заинтересованной стороны с иском об установлении сервитута в судебном порядке.

АО «Транснефть-Дружба» является дочерним Обществом ПАО «Транснефть», акции которого закреплены в собственности Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1009 от 04.08.2004 ПАО «Транснефть» является стратегическим акционерным Обществом, а участие Российской Федерации в его управлении обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Судом также установлено, что ответчики приобрели земельные участки сельскохозяйственного назначения с находящимися на них трубопроводами, которые как особо опасные производственные объекты, должны поддерживаться эксплуатирующейся организацией в надлежащем техническом состоянии, на что направлены мероприятия по реконструкции. Баланс интересов сторон при этом не нарушен.

Суд считает, что расчет установления платы за пользование сервитутом, произведенный АО «Транснефть-Дружба», обоснованно и основывается на положениях действующего законодательства, иного расчета ответчики суду не представили.

Заявленный АО «Транснефть-Дружба» иск к Шинкаркину А.В., Пучкову В.Н. и Конищеву Н.А., об установлении сервитута на земельный участок, принадлежащий ответчикам на праве долевой собственности, установлении соразмерной платы за сервитут в размере № руб., взыскании с ответчиков судебных расходов, как основанные на положениях действующего законодательства, подлежит полному удовлетворению.

Заявленный Гришиным В.Н. встречный иск к АО «Транснефть-Дружба» не может быть удовлетворен судом по следующим основаниям.

Статьи 426 и 429 ГК РФ регламентируют случаи, когда для одной из сторон заключение договора обязательно (публичный договор, предварительный договор).

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 ст. 426 Кодекса).

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).

Правила вышеуказанных норм на стороны по настоящему делу не распространяются. Соглашение о передаче разногласий при заключении договора аренды на разрешение суда стороны не заключили.

Действующее земельное законодательство не предусматривает специальных случаев, когда арендатор земельного участка должен заключить договор аренды в обязательном порядке. Если обязанность по заключению договора не установлена ни законом, ни договором, то требования об обязании к заключению договора не подлежат удовлетворению.

Следовательно, основания для удовлетворения встречного искового заявления Гришина В.Н. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 ГК РФ, 23 ЗК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № га), общей площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в интересах АО «Транснефть-Дружба» для производства строительно-монтажных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой».Реконструкция» в соответствии с проектной документацией сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ, в пределах каталога координат:

Номер точки	Координаты		Длина линии	Дирекциннный угол
	X	Y
1	349986,47	1339995,07
2	350011,17	1339996,46	24,74	3°13"15"
3	350057,39	1340000,19	46,37	4°36"50"
4	350093,93	1340002,01	36,59	2°51"5"
5	350171,74	1340007,23	77,99	3°50"17"
6	350218,97	1340010,40	47,34	3°50"23"
7	350220,05	1340010,49	1,08	4°45"49"
8	350220,28	1340000,19*	10,30	271°16"45"
9	350220,56	1339985,16	15,03	271°4"2"
10	350220,72	1339977,43	7,73	271°1Г9"
11	350173,95	1339974,31	46,87	183°48"59"
12	350095,86	1339969,06	78,27	183°50"46"
13	350059,53	1339967,26	36,38	182°50"11"
14	350013,43	1339963,53	46,25	184°37"33"
15	349994,97	1339962,50	18,49	183°11"37"
1	349986,47	1339995,07	33,66	104°37"36"
16	350244,23	1340012,40
17	350322,32	1340019,58	78,42	5°15"12"
18	350349,41	1340022,20	27,22	5°31"27"
19	350336,01	1340108,85	87,68	98°47"27"
20	350343,00	1340102,87	9,20	319°27"10"
21	350355,39	1340022,78	81,04	278°47"38"
22	350383,97	1340025,55	28,71	5°32"9"
23	350429,38	1340029,09	45,55	4°27"27"
24	350464,91	1339998,74	46,73	319°29"45"
25	350386,84	1339992,67	78,31,	184°26"45"
26	350325,43	1339986,72	61,70	185°32"3"
27	350251,09	1339979,89	74,65	185°14"58"
28	350249,33	1339987,20	7,52	103°32"14"
29	350245,74	1340002,21	15,43	103°27"3"
30	350244,45	1340007,59	5,53	103"291"
16	350244,23	1340012,40	4,82	92°37"8"
31	350259,64	1340158,62
32	350275,10	1340160,88	15,62	8°19"0"
33	350285,22	1340152,23	13,31	319°28"41"
34	350261,07	1340148,71	24,41	188°17"34"
31	350259,64	1340158,62	10,01	98°12"40"

Установить собственникам земельного участка соразмерную плату за сервитут в размере №) руб.

            Взыскать с ответчиков Шинкаркина ФИО14, Пучкова ФИО15 и Конищева ФИО16 в пользу АО «Транснефть - Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере №) руб.

В удовлетворении встречного иска - обязании Акционерного общества «Транснефть-Дружба» заключить с Гришиным ФИО17 договор субаренды на период с ДД.ММ.ГГГГ. (№ дней) части земельного участка с кадастровым номером №, площадью №), общей площадью № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., для производства строительных работ по объекту «МНПП «Воскресенка- Прибой». Реконструкция» в соответствии с проектной документацией Акционерного Общества «Транснефть-Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ. в пределах каталога координат, в установлении Акционерному Обществу «Транснефть-Дружба» в договоре субаренды арендную плату в размере: № рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ (№ дней) части земельного участка с кадастровым номером №, площадью №) общей площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по этому адресу, принадлежащего истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании судебных расходов в размере №) руб. – отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области с момента вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашено 12.02.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019г.

           Судья