Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2021 ~ М-1228/2021 от 20.02.2021

УИД 10RS0011-01-2021-003569-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Ковальчук В.Ю. с участием представителя ответчика Жученко И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ООО «РИЦ ЖХ») к Гайсину А.М. о взыскании денежной суммы,

установил:

ООО «РИЦ ЖХ» обратилось с иском о взыскании с Гайсина А.М. 62.653 руб. 73 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обращение мотивировано неполной оплатой ответчиком начисляемой стоимости данных услуг в отношении принадлежащего Гайсину А.М. нежилого помещения в доме <адрес>.

В судебном заседании представитель Гайсина А.М., не оспаривая наличие задолженности, обозначила возражения касательно её размера, сославшись на ненадлежащее качество услуги по отоплению занимаемого помещения и некорректное применение тарифов, положенных в основу расчетов истца. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, в суд не явились.

Заслушав пояснения стороны ответчика, исследовав представленные письменные материалы, а также гражданские дела Петрозаводского городского суда Республики Карелия №№, №, №, мирового судьи судебного участка № 12 г.Петрозаводска № и мирового судьи судебного участка № г.Петрозаводска №№, №, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Гайсин А.М. – собственник нежилого помещения <адрес>. Однако в нарушение приведенных нормоположений ответчиком за период март 2019 года – январь 2020 года не производится соответствующая оплата. Размер задолженности истец, осуществляющий функции начислении и сбора спорных платежей на основании договора с управляющим домом ТСН «Водник», числит в 62.653 руб. 73 коп. Причем, режим такого участия ООО «РИЦ ЖХ» в спорном правоотношении свидетельствует о статусе данной организации в настоящем деле как надлежащего истца.

Вместе с тем, признавая за ООО «РИЦ ЖХ» право на судебную защиту в виде денежного взыскания (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) и отмечая обязанность ответчика к такой выплате, суд констатирует некорректное определение цены иска.

Так, из исследованных по делу документов следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома «Об утверждении тарифа на 2018 год и расчетов через ООО «РИЦ ЖХ», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены тарифы (смета расходов) с ДД.ММ.ГГГГ, с расшифровкой по видам платежей, согласно заключенным договорам с поставщиками услуг (решение по вопросу №). Указанное решение не оспорено, согласно сведениям, отраженным в протоколе, за принятие данного решения проголосовало 78,23% голосов, соответственно, оснований не принимать его во внимание ни у истца, ни у суда не имеется.

Изменение тарифов с ДД.ММ.ГГГГ произведено ООО «РИЦ ЖХ» на основании документа, именуемого «Информация № «О повышении размеров тарифов на 2019 год в связи с ростом на жилищные и коммунальные услуги, увеличением ставки НДС, отменой пониженных тарифов страховых взносов» и информационного письма, направленного ТСН «Водник» в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ. Свою позицию ТСН «Водник» обосновывал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ произведена индексация тарифов, а право на проведение индексации тарифов на управление и содержание общего имущества дома якобы было предусмотрено решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем анализ содержания решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ исключает вывод о принятии этим собранием решения о проведении ежегодной индексации тарифов на содержание и управление общего имущества дома. Как следствие, расчет спорной задолженности увязывается с прежней величиной соответствующих тарифов и, более того, исходя из ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации – с площадью принадлежащего Гайсину А.М. помещения, которая как по кадастровому, так и по реестровому учету составляет 175,8 кв. м.

Приведенное указывает на общий долг ответчика в 56.967 руб. 99 коп. (175,8 х 11 х (11,56 + 5,45 + 3,41 + 0,73) + 175,8 х 10 х 8,25 + 175,8 х 8,90). Кроме того, в порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации Гайсин А.М. обязан компенсировать истцу понесенные по делу и надлежаще документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины 1.890 руб. 89 коп.

Среди спорного взыскания отсутствуют начисления за коммунальные ресурсы, обеспечивающие отопление помещения истца, поэтому возражения Гайсина А.М., сводящиеся к необходимости перерасчета начислений за отопление, как объективно не относящиеся к предмету и основанию иска отказу в его удовлетворении служить не могут.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Гайсину А.М. о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать с Гайсина А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» 56.967 руб. 99 коп. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1.890 руб. 89 коп. в возмещение судебных расходов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов