Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2013 ~ М-420/2013 от 11.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » октября 2013 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.С. к Казурову С.А., Казуровой Н.В., Леонтьеву С.В., Леонтьевой И.Л. о признании утратившими право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. В 2007 году по просьбе ответчиков зарегистрировал их в данном жилом помещении, однако они там никогда не проживали, каких-либо принадлежащих им вещей в доме не имеется, регистрация была нужна им лишь для трудоустройства. Регистрация ответчиков обременяет право собственности, в связи с чем просил признать их утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, пояснив, что К. снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, поэтому к ним претензий не имеет. Место нахождения Л. неизвестно, просил признать их неприобретшими право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились. Истцом были представлены справки администрации с.п.Утевка о том, что Казуров С.А. и Казурова Н.В. по месту жительства не зарегистрированы, выбыли ДД.ММ.ГГГГ. Принятыми судом мерами фактическое место нахождения ответчиков Леонтьевых не установлено. Назначенный им в порядке ст.50 ГПК РФ представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению дела, т.к. собственник может требовать устранения любых нарушений своего права.

Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. По смыслу закона доказательством такого предоставления является фактическое вселение в принадлежащее собственнику жилое помещение. Одна лишь регистрация по месту жительства без подтверждения факта вселения является только административным актом и не означает приобретения права на жилое помещение.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Согласно справке администрации с.п.Утевка наряду с истцом и членами его семьи по данному адресу зарегистрированы и ответчики (л.д. 6). При этом усматривается, что Казуровы С.А. и Н.В. снялись с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали. Доказательства их фактического вселения туда в качестве членов семьи истца либо ведения с ним общего хозяйства, позволяющие считать их приобретшими право пользования данным жилым помещением, отсутствуют. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков по месту жительства при установленных по делу обстоятельствах не может являться доказательством приобретения прав на него, однако нарушает права истца как собственника имущества.

Поскольку определяющим моментом при применении положений п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, является установление наличия либо отсутствия права пользования жилым помещением, возникшего на законных основаниях, то неприобретение гражданином законного права пользования жилым помещением также будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Леонтьева С.В. и Леонтьеву И.Л. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Леонтьева С.В. и Леонтьевой И.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Леонтьева С.В. и Леонтьевой И.Л. солидарно 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев