Решение по делу № 2-367/2013 ~ М-320/2013 от 03.09.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

    Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Б,

с участием истицы Б, ответчика Б, третьего лица В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Б о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

           В суд обратилась с иском Б, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен договор купли-продажи. Сделка сторонами не оспаривалась, но государственная регистрация сделки своевременно не была проведена, так как Б не были оформлены должным образом правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость. С момента покупки дома и земельного участка она пользуется домом и участком как собственник, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, земельного участка, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

          В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме.

          Ответчик Б исковые требования признала, в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала жилой дом и земельный участок Б, которая с нею рассчиталась за недвижимость, претензий она не имеет, оформить надлежащим образом сделку они не могли, т.к. у нее отсутствовали необходимые документы на дом.

     Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном в суд отзыве не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо В не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя третьих лиц администрации Абанского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей суд считает, что исковые требования Б подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора, Б продала, а Б купила жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

          В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес> согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер жилого дома №. Стоимость дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

    Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., правообладателем указана Б.

Согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества Б является супруга – Б, наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес>

В суде установлено, что Б до ДД.ММ.ГГГГ, проживала в спорном доме. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, Б была прописана по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из справок <адрес> следует, что Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилье, находящееся по вышеуказанному адресу не является муниципальной собственностью.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели З, М пояснили, что знаю истца и ответчика, подтверждают, что <данные изъяты> г. Б купила у Б жилой дом в <адрес>, с этого времени домом пользуется как собственник, проживает в нем, ее право на недвижимость никто не оспаривает.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

     В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Б к Б о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

     Признать за Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова