Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2015 ~ М-203/2015 от 16.04.2015

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2015 года

Дело № 2-283/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года                                                                                                       пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пламадяла Г.Н. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на объект незавершённого строительства и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пламадяла Г.Н. обратился в суд с иском к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании в порядке наследования права собственности на объект незавершённого строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, которой принадлежали вышеуказанные объекты недвижимости. После смерти супруги истец вступил во владение объектом незавершённого строительства и земельным участком, считает, что фактически принял наследство. С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался. Проживает по адресу расположения земельного участка и недостроенного дома. Сын умершей Пламадяла Н.Г. не претендует на наследственное имущество. Истец полагает, что приобрел право собственности на имущество умершей ФИО1 в порядке наследования.

Истец Пламадяла Г.Н. и третье лицо Пламадяла Н.Г. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требования иска поддерживает в полном объёме, настаивает на их удовлетворении. Третье лицо не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации п.Козулька Скворцова Е.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила в суд отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения требований иска не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к объектам недвижимого имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что Пламадяла Г.Н. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти последней – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти.

Как следует из представленных документов, на основании постановления Козульской поселковой администрации Козульского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома и хозяйственных построек взамен ветхих, а также акта выбора и обследования земельного участка под строительство от 24 февраля 2000 года ФИО1 выделен земельный участок площадью 1765 кв.м по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

18 мая 2000 года между заведующим отдела архитектуры и градостроительства администрации Козульского района ФИО2 и ФИО1 заключён договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 02 декабря 2004 года объект незавершённого строительства по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,3 кв.м, застроенную площадь 83,2 кв.м, процент готовности 98, этажность 1, инвентарный номер 04:226:002:000027400, реестровый номер 251104:002:000027400, кадастровый номер 24:21:0000000:0000:04:226:002:00002740:0001:10000.

Согласно справке Козульского районного БТИ от 23 декабря 2004 года по состоянию на 1999 год право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за физическими (юридическими) лицами не зарегистрирован.

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 10 апреля 2015 года следует, что с 01 января 1999 года сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги от 08 ноября 2004 года, по месту жительства по адресу: <адрес>, супруги ФИО1 и Г.Н. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снята с регистрационного учёта в связи со смертью. По месту жительства также прописан сын истца – Пламадяла Н.Г..

Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа ФИО3 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Пламадяла Г.Н. приобрёл право собственности на объект незавершённого строительства (не завершённый строительством дом) в порядке наследования после смерти своей супруги ФИО1, поскольку на момент её смерти и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО1 при жизни оформила все установленные законом документы для возведения жилого дома взамен ветхого жилья, однако до своей смерти не ввела в эксплуатацию жилой дом. Фактическое вступление во владение истцом объектом незавершённого строительства подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, ответчиком и третьим лицом не оспаривается. Право на возведение жилого дома у ФИО1 и последующее признание в установленном законом порядке право собственности на созданный объект недвижимости возникло с 18 мая 2000 года, с момента заключения соответствующего договора, но независимо от её воли не было реализовано в связи с её смертью, поэтому в состав наследственного имущества ФИО1 подлежит включению не завершённый строительством дом по адресу: <адрес>. Поскольку с момента открытия наследства (день смерти) истекло более шести месяцев, учитывая, что истец приходится мужем умершей и является наследником первой очереди при отсутствии заявлений иных наследников, требования иска о признании права собственности на объект незавершённого строительства обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что на основании решения от 29 декабря 1994 года № ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1765 га, в том числе под строения – 0,0302 га. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Согласно кадастровому плану земельного участка, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, предыдущий номер №, категория земель – земли поселений; разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Козульской поселковой администрации <адрес> от 24 декабря 2004 года №, в свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером №, выданное 11 января 1995 года, внесены изменения, в результате межевания площадь земельного участка составила 1978 кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 10 апреля 2015 года следует, что с 01 января 1999 года сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования иска о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены исчерпывающие доказательства принадлежности земельного участка наследодателю и доказательства фактического вступления им в наследство на данный земельный участок.

Ответчиком и третьим лицом не оспаривается право истца на приобретение спорного земельного участка в собственность. Доказательств, препятствующих признанию за Пламадяла Г.Н. права собственности на земельный участок, в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пламадяла Г.Н. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на объект незавершённого строительства и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Пламадяла Г.Н. право собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 69,3 кв.м, застроенной площадью 83,2 кв.м, процентом готовности 98, этажностью 1, инвентарным номером №, реестровым номером №, кадастровым номером №

Признать за Пламадяла Г.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предыдущим номером №, категорией земель – земли поселений; разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть 11 мая 2015 года.

Председательствующий судья                                                                         И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                                    И.Б. Андрияшев