Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4330/2015 ~ М-3726/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Налбандян ФИО8, Налбандян ФИО9, Налбандян ФИО10, Налбандян ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Налбандян ФИО12, Налбандян ФИО13, Налбандян ФИО15, Налбандян ФИО14, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Налбандян ФИО16 Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы и проживают: Налбандян ФИО17, Налбандян ФИО18, Налбандян ФИО19. Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности, которая составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Налбандян ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес> является Налбандян ФИО23, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Согласно справке Паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: Налбандян ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ., Налбандян ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын) с 11.02.2005г., что так же подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Налбандян ФИО26 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг (л.д.№

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности, которая составляла <данные изъяты>., что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в ходе судебного разбирательства ответчики частично оплатили сумму задолженности, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчики данный расчет не оспорили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков Налбандяна ФИО27, Налбандян ФИО28, Налбандян ФИО29, Налбандяна ФИО30 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку законом не предусмотрена солидарная ответственность по оплате государственной пошлины, то расходы истца в размере <данные изъяты>., подлежат взысканию с ответчиков Налбандяна ФИО32, Налбандян ФИО33, Налбандян ФИО31, Налбандяна ФИО34 в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать с Налбандяна ФИО35, Налбандян ФИО36, Налбандян ФИО37, Налбандяна ФИО38 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района»    задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков Налбандяна ФИО39, Налбандян ФИО40, Налбандян ФИО41, Налбандяна ФИО42 государственную пошлину в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Решение вступило в законную силу: ________________________

Копия верна: Судья:         Секретарь: