Решение по делу № 2-470/2013 ~ М-407/2013 от 21.08.2013

                                                                                                                       Дело № 2-470/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Кабаковой Е.Ф.,

с участием прокурора Макеева А.И.,

представителя ответчика Комогоровой О.А., действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 18 сентября 2013 г. гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Возрождение» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском, указывая на следующие обстоятельства.

Балейской межрайонной прокуратурой в ходе осуществления проверки исполнения законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в деятельности товарищества собственников жилья «Возрождение» выявлены нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление
многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным
имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,
проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> которым допущены нарушения действующего законодательства при раскрытии информации о своей деятельности.

В силу п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.11.2011 № 543 «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен официальный сайт для размещения информации в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru.

В нарушение вышеуказанных требований законодательства ТСЖ «Возрождение» не размещена информация, указанная в пп. «а-е» п. 3 Стандарта на официальном сайте www.reformagkh.ru. в сети Интернет, а также на сайте администрации городского поселения «Город Балей».

Кроме того, в ходе проверки установлено, что форма квитанции на оплату услуг ТСЖ «Возрождение» не соответствует форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 № 454.

Таким образом, не полное раскрытие информации о деятельности ТСЖ «Возрождение», предусмотренной вышеуказанными нормативными правовыми актами влечет нарушение прав граждан на своевременное и в полном объеме получение информации о деятельности управляющей компании.

Прокурор просит ТСЖ «Возрождение» разместить на официальном сайте www.reformagkh.ruв сети Интернет, а также на сайте администрации городского поселения «Город Балей»: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, обязать ТСЖ «Возрождение» использовать при осуществлении расчета с потребителями услуг форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 №454.

В судебном заседании прокурор Макеев А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, в обоснование исковых требований привел доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Возрождение» Комогорцева О.А. исковые требования прокурора признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом при рассмотрении данного гражданского дела не установлено нарушений прав и законных интересов лиц участников процесса и других лиц. Учитывая, что требования прокурора законны, признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Руководствуясь абзацем 2 пункта 4 статьи 198 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить и вынести немотивированное решение.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ТСЖ «Возрождение» подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 4000 руб. Учитывая финансовое положение, суд полагает возможным на основании статьи 333.20 Налогового кодекса РФ уменьшить размер взыскиваемой государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Возрождение» разместить следующие сведения на официальном сайте www.reformagkh.ru. в
сети Интернет, на сайте администрации городского поселения
«Город Бал ей»:

а) общую информацию о товариществе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
товарищества;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

          Обязать Товарищество собственников жилья «Возрождение»
использовать при осуществлении расчета с потребителями услуг форму
платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого
помещения, утвержденной Приказом Министерства регионального развития
РФ от 19.09.2011 №454.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Возрождение»
государственную пошлину в доход местного бюджета 400 рублей.

Решение может быть обжаловано либо принесено апелляционное представление в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                   Е.А. Бирюкова