Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1812/2020 ~ М-549/2020 от 28.01.2020

72RS0014-01-2020-000725-05

Дело № 2-1812/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                       18 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Рамазановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1812/2020 по иску Шахмарданова ФИО1 к Аристову ФИО2, Гараеву ФИО3, Гейдарову ФИО4 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> На данной площади прописаны ответчики. Однако ответчики в квартире не проживают с года, выехали на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялись. Связь с ними не поддерживает. Истец постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги за всех прописанных, в том числе и за ответчиков, которые до сих пор прописаны в квартире. Просит устранить нарушения его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> путем признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

    Истец Шахмарданов ФИО6 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчики Аристов ФИО7 Гараев ФИО8, Гейдаров ФИО9 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства им были направлены судебные извещения заказными письмами с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции в Восточном АО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора №к купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес>, спорное жилое помещение предоставлено Султоншоевой Р.К. в пользование для временного проживания с правом регистрации временного места жительства, со сроком до ДД.ММ.ГГГГ, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении № <адрес> также зарегистрированы: Аристов ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ, Гараев Р.С. оглы с ДД.ММ.ГГГГ, Гейдаров ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается ответом отдела <данные изъяты> по <адрес> на судебный запрос.

Лицевой счет на данную квартиру открыт на Шахмарданова ФИО13, который производит оплату коммунальных услуг за <данные изъяты> человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорной квартире в настоящее время не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, их адреса истцу не известны. Данные обстоятельства в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками оспорены не были.

    Таким образом, судом суд полагает установленным, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, добровольно выехали на другое постоянное место жительство, соответственно, никаких прав относительно жилого помещения у них не возникло, кроме того, регистрация ответчиков препятствует правам владения, пользования и распоряжения принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права Шахмарданова ФИО14, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    РЕШИЛ:

Признать Аристова ФИО15, Гараева ФИО16, Гейдарова ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020.

Судья                                                                                 О.М. Баева