Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2021 ~ М-3562/2021 от 11.06.2021

Дело №2-3613/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                  02 августа 2021 года

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Юсуповой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой Светланы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Конновой Марии Ивановне, Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующая компания», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», Фонду модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения, разделе задолженности по оплате за жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Коннова С.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Ульяновска с иском к Конновой М.И., Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» (ОАО «ГУК Ленинского района»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» (ООО «УК Союз»), Обществу с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующая компания» (ООО «ТГК»), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск»), Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» (ООО «Горкомхоз»), Фонду модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области (Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области) об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения, разделе задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование иска указала, что ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 5\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторая доля (3/8) в квартире принадлежит Конновой М.И. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между сторонами соглашение об оплате за данное жилое помещение не заключалось, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд для определения порядка оплаты за данное жилое помещение. Обязанность по оплате за данное жилое помещение подлежит исполнению всеми участниками общей долевой собственности. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на истицу 5\8 доли в праве общей долевой собственности, а также исходя из приходящейся на ответчика 3\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; разделить имеющуюся задолженность между собственниками данного жилого помещения определив долг каждого пропорционально занимаемой доли; обязать управляющую компанию и иные обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В судебном заседании истец – Коннова С.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 (после перерыва) не присутствовала, будучи извещенная надлежащим образом. Ранее на удовлетворении иска настаивала, дополнив, что в спорной квартире в настоящее время проживает оба сособственника, однако оплата за данное жилое помещение никем не производится. Достигнуть контакта со вторым сособственником не представляется возможным.

    Ответчик – Коннова М.И. в судебном заседании не присутствовала, судом извещалась.

    Ответчики – ОАО «ГУК Ленинского района», ООО «ТГК», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, в лице представителей в судебном заседании не присутствовал, судом извещались. Просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Акционерное общество «Ульяновскэнерго», Публичное акционерное общество «Т-плюс», в лице представителей в судебном заседании не присутствовали, судом извещались.

    Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

    Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

    Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

    Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.1 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей в общем имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также согласно ст.ст.31, 154, 155, 164 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, определение порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение», коммунальные услуги за квартиру, должно происходить, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой выступает ее законный представитель (Коннова С.В.) – 5/8 доли в праве общей долевой собственности, а также Коннова М.И. – 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными стороной истца свидетельствами о государственной регистрации и истребованной судом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с представленным сообщением отдела адресно справочной службы г. Ульяновска, а также представленными выписками из лицевого счета, справкой формы №8 собственники являются зарегистрированными в данной квартире и в ней проживают, что поясняла законной представитель истца. Кроме собственников в данной квартире зарегистрирована ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика). Оплата за жилое помещение собственниками не производится. Следовательно, требования об определении порядка оплаты за данное жилое помещение обоснованы. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным определить порядок участия в оплате за данное жилое помещение с выделением отдельных платежных документов по заявленному варианту, то есть пропорционально долям совладельцев данного жилого помещения.

Судом также установлено, что между управляющей компанией – ООО «УК Союз», а также собственниками помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление многоквартирным домом, в рамках которого управляющая компания осуществляет услуги собственникам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Кроме того, данный дом находится на прямом абонировании ресурсоснабжающих организаций ООО «ТГК», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз», что подтверждается сообщениями последних. Плата за капитальный ремонт осуществляется в Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области.

При таких обстоятельствах на указанных юридических лиц (управляющая компания, ресурсоснабжающие организации, получатель денежных средств по услугам за капитальный ремонт) подлежит возложению обязанность по выдаче на каждого собственника отдельного платежного документа. С учетом того, что в силу закона плата за жилое помещение осуществляется собственниками, а коммунальные услуги распределяются на всех зарегистрированных, данные обстоятельства при выдаче отдельных платежных документов подлежат отражению в них. Тем самым ФИО15., подлежит включению в платежный документ Конновой М.И.

Таким образом, иск Конновой С.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Конновой М.И., ООО «УК Союз», ООО «ТГК», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз», Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения подлежит удовлетворению. Поскольку ОАО «ГУК Ленинского района» не является управляющей компанией дома <адрес> и не оказывает собственникам данного дома никаких услуг, в удовлетворении иска в указанной части необходимо отказать как к ненадлежащему ответчику.

Вместе с тем порядок участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение определяется настоящим решением суда, следовательно, оснований для раздела задолженности по оплате за данное жилое помещение за предыдущий период, суд не усматривает. Таким образом, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

    При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Конновой Светланы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8 к Конновой Марии Ивановне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующая компания», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», Фонду модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке: Коннова Анна Сергеевна, 5/8 доли; Коннова Мария Ивановна, 3/8 доли.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО9, 5/8 доли; Коннова Мария Ивановна, 3/8 доли, с включением в данный платежный документ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз», Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО11, 5/8 доли; Коннова Мария Ивановна, 3/8 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз», Общество с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующая компания», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Общество с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» выдать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО13, 5/8 доли; Коннова Мария Ивановна, 3/8 доли с включением в данный платежный документ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Конновой Светланы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 к Конновой Марии Ивановне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующая компания», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», Фонду модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области, а также к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения, разделе задолженности по оплате за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                              В.В. Фролов