Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2013 ~ М-1288/2013 от 24.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года                                                                      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием: представителя истицы Захаровой А.Г. по доверенности Татарова П.М.,

адвоката ЕГКА Перепелкиной Т.А., предоставившей удостоверение ...., ордер .... от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой А.Г. к Прихотько М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захарова А.Г. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Прихотько М.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ...... ей принадлежала 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: г. Ессентуки, ул. ...... корпус ...... ....... ...... ее мать Мангасарова Е.Э. и ее брат Захаров Н.Г. подарили истице принадлежащие им на праве собственности доли в указанной выше квартире и на основании указанного договора дарения истица стала собственницей еще <данные изъяты> доли квартиры № ...... корпус ...... в г.Ессентуки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № ....... ...... истица зарегистрировала в указанную квартиру своего близкого знакомого Прихотько М.В. В настоящее время ответчик выбыл из жилого помещения по собственной инициативе и в указанной квартире не проживает, личных его вещей в квартире не имеется, место его жительства ей неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, который в ней не проживает. В настоящее время она оплачивает налоги, платежи за квартиру в полном объеме и задолженности по их оплате не имеет. Ответчик членом ее семьи не является. Договор социального найма с ответчиком истица не заключала.

Просит признать Прихотько М.В. 08 января 1986 года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... корпус ......, .......

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Татаров П.М. просил исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Прихотько М.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Адвокат Перепелкина Т.А., действующая в интересах ответчика Прихотько М.В. по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, указывая, что позиция по данному вопросу неявившимся ответчиком неизвестна и при таких обстоятельствах она не вправе признать заявленные требования обоснованными.

Представитель Управления ФМС России по СК в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

С учётом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Захаров Н.Г. суду пояснил, что истица является его родной сестрой. В январе 2013 года она зарегистрировала ответчика по адресу : г. Ессентуки, ул. ...... ....... Через две недели после регистрации ответчик, забрав все свои вещи, выехал в неизвестном направлении. Место нахождения или жительства ответчика ему не известно.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Захаровой А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ...... от ......, <данные изъяты> доля квартиры № ...... корпус ...... ...... в г. Ессентуки Ставропольского края принадлежит Захаровой А.Г. на основании договора о передаче жилья в собственность от ....... Соглашение об определении долей от ......, простая письменная форма, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... сделана запись регистрации ....

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ...... от ......, <данные изъяты> доли ...... корпус ...... ...... в г. Ессентуки Ставропольского края принадлежит Захаровой А.Г. на основании договора дарения от ....... Дата регистрации ....... Номер регистрации .... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... сделана запись регистрации ....-....

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно домовой книги на ...... «а» корпус 4 в г. Ессентуки Прихотько М.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с .......

Из акта председателя ТОС «Артемида» г.Ессентуки следует, что Прихотько М.В. в жилом помещении по адресу: г. Ессентуки, ул. ......, не проживал с даты регистрации по настоящее время

Судом бесспорно установлено, что ответчик утратилправо пользования и проживания в вышеуказанном домовладении,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы. Коммунальные платежи он не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит истица.

В сентябре 2013 года истица обратилась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... ......, однако, получила отказ.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Соглашений о пользовании жилым помещением, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению его регистрация в квартире № ...... в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истицы являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ...... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ...... .......

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ...... ...... ...... ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-                                      ░░░░░░░░░ ░.░.