Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2016 ~ М-1436/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-1400/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 07 сентября 2016 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Шестовских В.А.,

представителя ответчика адвоката Ирбитской адвокатской конторы «Свердловской областной коллегии адвокатов» Пономарева В.Ф.,

при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестовских В.А. о признании Гладкову С.В. утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Шестовских В.А. обратился в суд с иском о признании Гладкову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел данное жилое помещение по договору купли-продажи у Гладковой С.В., которая по условиям договора обещалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца с момента подписания договора, однако свои обязательства не исполнила. Регистрация постороннего для него человека нарушает его законные права и интересы, поскольку он вынужден нести бремя расходов на содержание квартиры за человека в ней не проживающего, лишает возможности получить субсидию на оплату коммунальных услуг, так как требуется предоставление доходов всех жильцов квартиры. Просил суд признать Гладкову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик Гладкова С.В. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат, о чём указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании истец Шестовских В.А. поддержал заявленные требования о признании Гладкову С,В. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> дополнительно пояснил, что личных вещей Гладковой С.В. в квартире не имеется.

Представитель ответчика Гладковой С.В. – адвокат Пономарев В.Ф. не признал исковые требования, поскольку место жительства ответчика не известно, суду не представлено сведений о том, что она использует другое жилое помещение на праве постоянного пользования.

Суд, заслушав истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владении или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником <адрес> Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 7).

По условиям данного договору Гладкова С.В. обязалась сняться с учета в течение одного месяца с момента подписания договора (п.4 договора).

Из справки ООО «УК «Северный Жилищный Комплекс» следует, что в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирована Гладкова С.В. (л.д. 8).

Из содержания искового заявления и объяснений истца установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между ними нет договоренности о порядке пользования жилым помещением, ответчик на протяжении длительного времени добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, поскольку никем не опровергнуты.

Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, срок действия договорных отношений между ними о праве пользовании жилым помещением истек, поскольку ответчик по своему усмотрению реализовала свои жилищные права и обязанности в отношении спорной квартиры в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, продав квартиру истцу, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением.

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения Шестовских В.А. по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шестовских В.А. о признании Гладкову С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>