Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2019 ~ М-1128/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-1294/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                 7 октября 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием ответчика Романова Г.В.,

третьего лица Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» к Романову Геннадию Валентиновичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» обратилось в суд с иском к Романову Геннадию Валентиновичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Исковое заявление мотивировано тем, что 15.05.2008 г. между ООО «Газпром трансгаз Чайковский» и ответчиком Романовым Г.В. был заключен договор № А26081036 купли-продажи трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <***>. Также между сторонами заключено дополнительное соглашение к данному договору от 06.08.2010 г.

Договор купли-продажи и дополнительное соглашение заключены на льготных условиях: без первоначального взноса, с беспроцентной рассрочкой оплаты стоимости приобретаемого жилья на 20 лет, по социальной программе, действовавшей в отношении работников ООО «Газпром трансгаз Чайковский» на день заключения договора.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, рассрочка по возврату суммы по договору купли-продажи предоставлена на следующих условиях: сроком на 20 лет, возврат производится путем удержания из заработной платы должника либо путем внесения платежей в кассу взыскателя в сумме не менее чем по 8282,30 рублей в месяц. Срок окончания расчетов за приобретенную квартиру истекает в мае 2028 года.

В нарушение ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства по оплате стоимости приобретенного жилья ответчиком не выполняются, предусмотренные соглашением платежи производятся нерегулярно.

27.04.2018 г., 04.02.2019 г. и 29.04.2019 г. ООО «Газпром трансгаз Чайковский» направляло должнику претензии с требованиями погашения просроченной задолженности, однако предъявленные требования должником добровольно исполнены не были.

04.08.2017 г. мировым судьей судебного участка № 2 города Можги вынесен судебный приказ по делу № 2-815/17 о взыскании с Романова Г.В. в пользу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» просроченной задолженности по договору купли-продажи квартиры. В ходе исполнительного производства с должника удержано 49964,07 руб. (задолженность и расходы по оплате госпошлины).

С 01.05.2019 г. ответчик платежей не производит. На 31.07.2019 г. просроченная задолженность составляет 24272,36 руб., всего сумма непогашенной задолженности – 910480,46 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму непогашенной задолженности по договору в размере 910480,46 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Газпром трансгаз Чайковский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Романов Г.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Дополнительно ответчик пояснил, что в настоящее время просроченная задолженность по договору отсутствует.

Третье лицо Романова Н.В. суду пояснила, что по договору купли-продажи от 15.05.2008 г. квартиру ответчик купил в период брака. После расторжения брака она договаривалась с ответчиком о том, что он будет вносить ежемесячные платежи, однако выяснилось, что обязательства по договору он не исполнял.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

15.05.2008 г. между ООО «Газпром трансгаз Чайковский» и Романовым Геннадием Валентиновичем был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <***> Стоимость отчуждаемой квартиры определена в размере 1 987 754 рубля. Порядок оплаты сторонами определен с рассрочкой платежа до 20 лет с удержанием из заработной платы и перечислением на расчетный счет ООО «Газпром трансгаз Чайковский» или внесением наличными в кассу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» в сумме не менее 8282 руб. 30 коп. в месяц, начиная с июня 2008 г. по май 2028 г.

По состоянию на 31.07.2019 г. за ответчиком числится задолженность в размере 910 480,46 руб., в том числе просроченная задолженность в размере 24272,36 руб.

27.04.2018 г., 04.02.2019 г., 29.04.2019 г. в адрес ответчика истцом направлялись претензии о погашении задолженности, однако требование истца ответчиком не исполнено в добровольном порядке.

04.08.2017 г. мировым судьей судебного участка № 2 города Можги УР вынесен судебный приказ № 2-815/17 о взыскании с Романова Г.В. в пользу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 49127,16 руб.

Поскольку в оставшейся части погашение платежей по договору купли-продажи ответчиком не производилось, задолженность не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 454, ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1).

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (пункт 2).

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (пункт 3).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1).

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3).

Учитывая положения названных норм, а также признание иска ответчиком в порядке ст. 39, 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 12304 руб.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» к Романову Геннадию Валентиновичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с Романова Геннадия Валентиновича в пользу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» задолженность по договору купли-продажи от 15.05.2008 г. по состоянию на 31.07.2019 г. в размере 910 480 руб. 46 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 12304 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.