Решение по делу № 2-1168/2015 ~ М-940/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-1168 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     22 апреля 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием истца Чернышева А.В.,

адвоката Кулединой Э.Е., действующей на основании ордера № от <дата>, удостоверение №, по назначению на стороне ответчика Пушкарева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Чернышева А.В. к Пушкареву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Чернышев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Пушкареву М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата> Чернышев А.В. по договору купли-продажи приобрел у П.С. жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числилось ..... человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении лица добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. До настоящего времени ответчик Пушкарев М.В. числится зарегистрированным в данном жилом доме. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Место жительства ответчика неизвестно. Поскольку истец Чернышев П.В. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Пушкарева М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Чернышев А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении. Указал, что не признает за ответчиком право пользования спорным жилым домом.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Пушкарева М.В., так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Куледина Э.Е. указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Чернышева Н.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Выслушав истца, адвоката Куледину Э.Е. на стороне ответчика Пушкарева М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец Чернышев А.В. и третье лицо Чернышева Н.А. приобрели у П.С. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ..... доле каждый (л.д. 6-8). Истец и третье лицо оформили право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9). С момента регистрации права собственности на жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорный дом перешло к Чернышеву А.В. и Чернышевой Н.А.

Согласно сведений из домовой книги жилого дома по <адрес> в указанном доме зарегистрирован ответчик Пушкарев М.В. с <дата> по настоящее время (л.д. 10-12, 24-26).

Чернышев А.В. и Чернышева Н.А. не признают за Пушкаревым М.В. равного с ними права пользования спорным жилым домом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Пушкарев М.В. членом семьи настоящих собственников жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Пушкарев М.В. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом и третьим лицом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в доме нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Пушкаревым М.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчика Пушкарева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Чернышева А.В. к Пушкареву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Пушкарева М.В., <дата> года рождения, уроженца ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пушкарева М.В., <дата> года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     (подпись)         Е.А. Петрова

Копия верна. Судья