Решение по делу № 2-255/2012 (2-4299/2011;) ~ М-4117/2011 от 30.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре Муртузалиевой П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.Ш. к ООО «Спецтехнологии» о взыскании денежных сред в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

УСТАНОВИЛ:

Р.А.Ш. обратился в суд с иском к 000 «Спецтехнологии» о взыскании денежных сред в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Из искового заявления следует, что с ООО «Спецтехнологии» был заключен договор об инвестировании финансовых средств в строительство многоквартирного жилого комплекса «Панорама».

В соответствии с указанным договором Р.А.Ш. стал долевым участником в строительстве жилого дома, с правом последующего оформления в собственность квартиры площадью 50 кв.м.

Им при заключении выше указанного договора был оплачен инвестиционный взнос в кассу инвестора в сумме 871680 рублей, что составило 100% стоимости жилой площади.

Согласно п. 1.3. договоров объект должен был быть сдан в IV квартале 2010 года, однако условия договора ООО «Спецтехнологии» были нарушены, дом так и не был построен, построено только 2 этажа, в связи, с чем он считает, что реальных возможностей для завершения строительства нет.

Таким образом, ООО «Спецтехнологии» нарушило условия п. 1.3. заключённого договора о сроках.

Согласно п. 3.1.ответчик обязан был обеспечить инвестирование строительства объекта в объеме своей доли, чего не было сделано и что явилось причиной остановки строительства объекта в установленный срок.

Истец просит суд взыскать с ООО «Спецтехнологии» уплаченную им при заключении договора сумму в размере 871680 рублей, 10% штрафа от уплаченной суммы согласно п.6.4 Договора всего 958848 рублей.

Истец на заседание суда не явился, просил иск рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика по доверенности Махмудов Г.Р. иск признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 4. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевою строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленнуюдоговором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из договора за № инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес>, пр. А. Султана, 3-а следует, что между истом и ответчиком был заключен договор на долевое участие соинвестора в совместном с компанией инвестировании строительства жилого дома.

В соответствии с п. 1.3. договора, объект должен был быть сдан в IV квартале 2010 года, однако условия договора ООО «Спецтехнологии» были нарушены.

При заключении договора Р.А.Ш. был оплачен инвестиционный взнос в кассу инвестора в сумме 871680 рублей, что составило 100% стоимости жилой площади 50 кв.м., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п.6.4 договора в случаенесоблюдения ООО «Спецтехнологии» планируемогосрока сдачи дома, застройщик (ООО) возвращает участнику долевого строительства, полученные от него денежные средства, и выплачивает штраф в размере 10% от оплаченной суммы 871680 (871680 х 10%= 87168) рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поэтому если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, исполнитель нарушает п.1. ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 9 упомянутого закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Кроме того, согласно письма представителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик требования истца признал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.А.Ш. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Спецтехнологии» в пользу Р.А.Ш. денежные средства, уплаченные им в счет цены договора в размере 871680 рублей (восемьсот семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят), штраф в размере 87 168 (восемьдесят семь сто шестьдесят восемь) рублей, всего 958 848 (девятьсот пятьдесят восемь восемьсот сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течении одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Джалалов Д. А.