Решение по делу № 2-2803/2014 ~ М-2608/2014 от 14.07.2014

2-2803/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

с участием прокурора Корженевской И.С.

при секретаре Крыловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что с <дата> истец является собственником квартиры на основании договора дарения, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от <дата>. Письменное соглашение о пользовании жилым помещением не имеется.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает истца в его праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд прекратить за <ФИО>2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить <ФИО>2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель <ФИО>6 исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика <ФИО>7 возражала, в возражениях на исковое заявление, указала, что с декабря 2004 года ответчик и дочь истца <ФИО>8 находились фактически в брачных отношениях. До <дата> ответчик и <ФИО>8 проживали совместно на съемных квартирах, а после покупки <ФИО>8 квартиры и проведения ответчиком ремонта, стали проживать в данной квартире совместно. С сентября 2009 года по май 2014 года за счет собственных денежных средств ответчик производил оплату коммунальных платежей, тем самым нес бремя содержания данного жилого помещения.

Суд, выслушав истца и представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, просившей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 3 Закона РФ от <дата> <номер> «о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого помещения <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> от <дата> 30-АБ 047346.

Как следует из домовой книги в настоящее время на регистрационном учете в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоят <ФИО>8, дочь истца с <дата> и ответчик с <дата>.

Ответчик членом семьи истца не является, ранее находился в фактических брачных отношениях с дочерью истца, в зарегистрированном браке не состояли.

Истец обратился к ответчику <дата> с требованием в добровольном порядке освободить данное жилое помещение.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается квитанциями об оплате за квартиру, выданных на имя <ФИО>8, дочерью истца, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Согласно представленным сведениям из отдела УФМС России по <адрес> от <дата> <ФИО>2 зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он не вселен собственником в качестве членов семьи согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, регистрация в квартире нарушают права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащего ей на праве собственности.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует прекратить за <ФИО>2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи, с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика о причинах дарения указанной квартиры <ФИО>8 <ФИО>3 правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233- 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <ФИО>3 к <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за <ФИО>2.

Выселить <ФИО>2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани.

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2014 года.

Судья Иноземцева Э.В.