Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2010 ~ М-246/2010 от 07.07.2010

ХХХ 2004года " name=Title>

Дело ХХХ года

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск ХХХХХХ года

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Никитиной А.Ю.

с участием истца Заздравных Е.А., действующей от своего имени и от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А.,

ответчика Говоров А.М.,

третьего лица Говорова О.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заздравных А.Д., Заздравных Е.А., действующей от своего имени и от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А. к Говоров А.М. о выделе в натуре части жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заздравных А.Д., Заздравных Е.А., действующая от своего имени и от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А. обратились в суд с иском к Говоров А.М. о выделе в натуре части жилого помещения по тем основаниям, что они, Заздравных А.Д., Заздравных Е.А., Заздравных Е.А., от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А., являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью: ХХХ кв.м кадастровые номера: ХХХ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ХХХХХХ ХХХ ХХХ, ХХХ, выданы управлением Федеральной регистрационной службы по ...).Им принадлежит 1/2 доля по 1/6 каждому в общем имуществе -жилом доме. Другим участником долевой собственности является ответчик Говоров А.М. 1/2 доля в общем имуществе. Между ними и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и распоряжения домом. Возможности совместного распоряжения нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями дома:Заздравных А.Д., Заздравных Е.А., Заздравных Е.А.,от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А.: жилой комнатой площадью:ХХХ кв.м.; жилой комнатой площадью: ХХХ кв.м.; ванной площадью: ХХХ кв.м; жилой комнатой площадью: ХХХ кв.м; пристройкой площадью: ХХХ кв.м.; кухней площадью: ХХХ кв.м.; пристройкой площадью: ХХХ кв.м. Общей площадью : ХХХ (ХХХ) кв.м. Строениями и сооружениями: сараем деревянным размером ХХХ., (ХХХ), времянкой деревянной размером ХХХ., (ХХХ), погребом кирпичным ХХХ, воротами металическими ХХХ м, забором шиферным ХХХ м; твердым покрытием (тротуарная плитка) ХХХ кв.м. Говоров А.М. пользуется следующими помещениями дома: кухней площадью: ХХХ кв.м.; ванной площадью:ХХХ кв.м; жилой комнатой площадью:ХХХ кв.м.; жилой комнатой площадью: ХХХ кв.м.; пристройкой, площадью: ХХХ кв.м.; пристройка, площадью:ХХХ кв.м.; общей площадью: ХХХ) кв.м. Строениями и сооружениями: сараем кирпичным размером ХХХ (ХХХ); сараем кирпичным размером ХХХ); сараем деревянным размером ХХХ; погребом кирпичным ХХХ, воротами металлическими ХХХ м; забором шиферным ХХХ м; забором металлическим сетка ХХХ м. Они предложили выделить их долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать в собственность. Соглашение о выделе нашей доли из общего имущества не достигнуто. Просят суд выделить их долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью: ХХХ кв.м., кадастровый ХХХ. И в виде квартиры ХХХ и строений хозяйственного назначения.

Истцы обратились в суд с заявлением об уточнении исковых требований, и просят суд: выделить в натуре истцам в виде квартиры ХХХ площадью: ХХХ кв.м, строений в общую долевую собственность по 1/3 (одна третьей) доли каждому, расположенные по адресу: ..., ..., ... состоящих из коридора- ХХХ кв.м., жилой комнаты- ХХХ кв.м., жилой комнаты -ХХХ кв.м., ванной-ХХХ.м., жилой-ХХХ.м., кухни-ХХХ кв.м., общая площадь : ХХХ (ХХХ) кв.м., в том числе жилая-ХХХ.м. Служебные строения- ХХХ сарай, стены из дерева, размером ХХХ; ХХХ- времянка, стены из дерева, размером-ХХХ. В собственность ответчика Квартира ХХХ состоящая из кухни -ХХХ кв.м., ванная -ХХХ кв.м, жилая комната -ХХХ кв.м, жилая - ХХХ кв.м., коридор- ХХХ кв.м., коридор-ХХХ кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Общая площадь: ХХХ кв.м. (ХХХ), в том числе жилая-ХХХ кв.м. Служебные строения-ХХХ сарай- стены из кирпича, размером ХХХ., ХХХ-сарай, стены из кирпича, размером ХХХ., ХХХ сарай -стены дерево, размером ХХХ.

В судебном заседании истец Заздравных Е.А., действующая от своего имени и от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А. поддержала, заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Истец Заздравных А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Говоров А.М. в судебном заседании с обстоятельствами изложенными в иске согласился, обратился в суд в заявлением о признании иска, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Говорова О.Б. в судебном заседании с обстоятельствами изложенными в иске согласилась, просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица Булавинова Е.А., БТИ ..., орган опеки и попечительства администрации ... муниципального района ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражали, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец, согласно паспорта ХХХ выданного ... ... ... ХХХХХХ г., код подразделения ХХХ, Заздравных А.Д., родился ХХХХХХ года в ... ..., зарегистрирован по месту жительства: ..., ..., ... ....

Согласно паспорта ХХХ, выданного ... ... ... ХХХХХХ г., истец Заздравных Е.А. родилась ХХХХХХ года в ... ..., зарегистрирована по месту жительства: ..., ..., ..., ....

Согласно свидетельства о рождении ХХХ ХХХ от ХХХХХХ г. Заздравных А.А., родилась ХХХХХХ г. в ... .... Отец - Заздравных А.Д., мать - Заздравных Е.А..

Ответчик Говоров А.М., ХХХХХХ года рождения, уроженец ... области, зарегистрирован по месту жительства: ..., ..., ..., ..., паспорт ХХХ выдан ... ... ХХХХХХ г. код подразделения ХХХ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ХХХ от ХХХХХХ г. Заздравных А.Д., ХХХХХХ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/6) индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадь ХХХ кв.м инвентарный номер ХХХ, литер ХХХ. Основание договор купли-продажи от ХХХХХХ г., зарегистрирован ХХХХХХ г., о чем внесена запись в Единый государственный реестр за ХХХ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ХХХ от ХХХХХХ г. Заздравных Е.А., ХХХХХХ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/6) индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадь ХХХ кв.м инвентарный номер ХХХ, литер ХХХ. Основание договор купли-продажи от ХХХХХХ г., зарегистрирован ХХХХХХ г., о чем внесена запись в Единый государственный реестр за ХХХ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ХХХ от ХХХХХХ г. Заздравных А.А., ХХХХХХ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/6) индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадь ХХХ кв.м инвентарный номер ХХХ литер ХХХ. Основание договор купли-продажи от ХХХХХХ г., зарегистрирован ХХХХХХ г., о чем внесена запись в Единый государственный реестр за ХХХ.

Из договора купли-продажи от ХХХХХХ г., заключенного между Булавинова Е.А., ХХХХХХ года рождения, (продавец) и Заздравных А.Д., ХХХХХХ года рождения и Заздравных Е.А., ХХХХХХ года рождения, действующей от своего имени и в своих интересах, а также от имени своей малолетней дочери Заздравных А.А., ХХХХХХ года рождения (покупатели), следует, что продавец передал, а покупатели приняли и оплатили 1/2 долю в праве общей долевой собственности по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый, на жилой дом ХХХ общей площадью ХХХ кв.м и по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый, на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенного пользования - для индивидуального жилищного строительства, площадью ХХХ кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ....

Согласно заключения БТИ ... ... от ХХХХХХ г. ХХХ по домовладению, расположенному по адресу: ..., ..., ..., дом ХХХ. По данным обследования ХХХХХХ года, работниками БТИ помещений ХХХ и помещения ХХХ в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом ХХХ, принадлежащих: Говоров А.М. - 1/2 доля домовладения на основании Договора купли-продажи от ХХХХХХ года, реестр ХХХ, зарегистрированного в БТИ ХХХХХХ года. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ХХХ от ХХХХХХ года. Заздравных А.Д. - ХХХХХХ г.р. - 1/6 доля домовладения; Заздравных Е.А. - ХХХХХХ г.р. - 1/6 доля домовладения; Заздравных А.А. - ХХХХХХ г.р. -1/6 доля домовладения. Основание: Договор купли- продажи от ХХХХХХ года, зарегистрированного ХХХХХХ года, о чем внесена запись в Е.Г.Р. ЗаХХХ. В связи с реконструкцией данного жилого дома в ХХХ собственниками Говоров А.М.; Заздравных В.В. «Продавец» 1/2 доли домовладения в ХХХХХХ году ХХХХХХ в ЛИТ. ХХХ образовалась площадь общая - ХХХ кв.м., в т.ч жилая - ХХХ кв.м. Имеются разрешительные документы на реконструкцию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ХХХ от ХХХХХХ года. Общая площадь помещения ХХХ в данном доме составляет ХХХ кв.м., в том числе жилая - ХХХ кв.м (кухня -ХХХ кв.м, ванная - ХХХ кв.м., жилая - ХХХ кв.м., жилая -ХХХ, коридор - ХХХ кв.м.,
коридор - ХХХ кв.м.) - 1/2 доля жилого дома. Общая площадь помещения ХХХ составляет - ХХХ кв.м., в т.ч. жилая -ХХХ кв.м. Состоит из коридора -ХХХ кв.м., жилой комнаты - ХХХ кв.м., жилой комнаты - ХХХ кв.м., ванной - ХХХ кв.м., жилой - ХХХ кв.м., кухни - ХХХ кв.м., что составляет 1\2 доли жилого дома. Имеет отдельный вход. Домовладение - жилой дом, служебные постройки расположены на земельном участке площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ. Есть возможность перевести помещение ХХХ в квартиру ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в т.ч. Жилой - ХХХ кв.м. К квартире ХХХ относятся служебные строения - ХХХ сарай - стены из кирпича, размером ХХХ; ХХХ - сарай, стены из кирпича, размером ХХХ м.; ХХХ сарай - стены дерево, размером ХХХ м. Помещение ХХХ перевести в квартиру ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в т.ч. жилой - ХХХ кв.м. К квартире ХХХ относятся служебные строения - ХХХ сарай, стены из дерева, размером ХХХ; ХХХ - времянка, стены из дерева, размером - ХХХ м. Есть возможность определить порядок пользования земельным участком в собственности с кадастровым номером ХХХ по ХХХ кв.м. в данном домовладении.

В соответствии с пп.1,2.3 ст.252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества...»

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как данный иск не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и поскольку ответчик иск признает и согласен с разделом жилого дома в натуре, с выделением в общую долевую собственность Заздравных А.Д., Заздравных Е.А., Заздравных А.А. квартиры и в собственность ответчика Говоров А.М. квартиры согласно долям по заключению БТИ, то следует разделить жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью ХХХ кв.м инвентарный номер ХХХ, в натуре между собственниками и выделить: Заздравных А.Д., Заздравных Е.А., Заздравных А.А. в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой - ХХХ.м., состоящую из коридора- ХХХ кв.м., жилой комнаты- ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., ванной-ХХХ.м., жилой-ХХХм., кухни-ХХХ кв.м.. Служебные строения- ХХХ сарай, стены из дерева, размером ХХХ м; ХХХ- времянка, стены из дерева, размером-ХХХ. В собственность ответчика Говоров А.М. квартиру общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой - ХХХ кв.м., состоящую из кухни -ХХХ кв.м., ванной -ХХХ кв.м, жилой комнаты -ХХХ кв.м, жилой комнаты - ХХХ кв.м., коридора- ХХХ кв.м., коридораХХХ кв.м. Служебные строения-ХХХ сарай- стены из кирпича, размером ХХХ., ХХХ-сарай, стены из кирпича, размером ХХХ., ХХХ сарай -стены дерево, размером ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 61, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью ХХХ кв.м инвентарный номер ХХХ, в натуре между собственниками и выделить:

Заздравных А.Д., ХХХХХХ года рождения, уроженцу ... ..., зарегистрированному по месту жительства: ..., ..., ... ...., паспорт ХХХ, выдан ... ... ... ХХХХХХ г., код подразделения ХХХ Заздравных Е.А., ХХХХХХ года рождения, уроженке ... ..., зарегистрированной по месту жительства: ..., ..., ..., ..., паспорт ХХХ, выдан ... ... ... ХХХХХХ г., Заздравных А.А., ХХХХХХ года рождения, уроженке ... области, свидетельство о рождении ХХХ ХХХ от ХХХХХХ г., в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой - ХХХ.м., состоящую из коридора- ХХХ кв.м., жилой комнаты- ... кв.м., жилой комнаты -ХХХ.м., ванной-ХХХ.м., жилойХХХ.м., кухни-ХХХ кв.м.. Служебные строения- ХХХ сарай, стены из дерева, размером ХХХ м; ХХХ- времянка, стены из дерева, размером-ХХХ

Говоров А.М., ХХХХХХ года рождения, уроженцу ... области, зарегистрированному по месту жительства: ..., ..., ..., ..., паспорт ХХХ, выдан ... ... ХХХХХХ г. код подразделения ..., в собственность квартиру общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой - ХХХ кв.м., состоящую из кухни -ХХХ кв.м., ванной -ХХХ кв.м, жилой комнаты -ХХХ кв.м, жилой комнаты ХХХ кв.м., коридора- ХХХ кв.м., коридора-ХХХ кв.м. Служебные строения-ХХХ сарай- стены из кирпича, размером ХХХ., ХХХ-сарай, стены из кирпича, размером ХХХ., ХХХ сарай -стены дерево, размером ХХХ.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней через ... суд.

Судья Почепцов В.В.

Копия верна:

Судья

Секретарь