Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2020 ~ М-3666/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-1703/2020

24RS0013-01-2019-004784-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 28 сентября 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Е.В. к Николаеву П.И., Гущиной В.И., Лобычеву С.Ю., Боченкову Д.Л., СНТ «Полигон» об установлении факта купли-продажи, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Е.В. обратилась в суд с иском к Николаеву П.И., Гущиной В.И., Лобычеву С.Ю., Боченкову Д.Л., СНТ «Полигон», в котором просит установить факт совершения сделки купли-продажи земельного участка, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец Ильина Е.В. приобрела земельный участок по расписке у Николаева П.И., является членом СНТ «Полигон», за ней закреплен земельный участок № в СНТ «Полигон», <адрес>. Земельный участок находится в пользовании истца по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Полигон», споров по границам земельного участка нет. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.

Истец Ильина Е.В. надлежащим образом извещенная (л.д.65,73), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.84).

Ответчики – Николаев П.И., Гущина В.И., надлежащим образом извещенные (л.д. 65,72,74-81), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика СНТ «Полигон», ответчики Лобычев С.Ю., Боченков Д.Л. в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.11,86,90).

Представитель третьего лица- Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54,55).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, СНТ «Полигон» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица07.10.2011г.(л.д. 25), однако, согласно устава (л.д. 39 оборот), данное общество фактически организовано в 1995 году гражданами, которым земельный участок площадью 21 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации <адрес> №-п от14.06.1995г., постановления администрации <адрес> №-п отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33,37,38).

Земельный участок № в СНТ «Полигон» предоставлен в собственность ФИО7 (л.д. 43,44).

Ильина Е.В. приобрела по расписке земельный участок № в СНТ «Полигон» у ФИО7 (л.д. 21,22).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Полигон» отДД.ММ.ГГГГ.следует, что на общем собрании членов СНТ «Полигон», состоявшемся в ДД.ММ.ГГГГ года, был рассмотрен вопрос о принятииИльиной Е.В.в члены СНТ «Полигон» и закреплении за ней земельного участка№(л.д. 15).

Согласно справкам председателя СНТ «Полигон»,Ильина Е.В. оплачивает членские взносы за земельный участок№ (л.д.20). Земельный участок обработан, расчищен от мусора (л.д. 14); земельный участок входит в границы СНТ «Полигон» (л.д. 13, 24).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями (л.д. 85-91). Земельный участок расположен в границах СНТ «Полигон», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, имеет координаты: <данные изъяты>

Каких-либо претензий к Ильиной Е.В. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец Ильина Е.В. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Полигон. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Полигон» при его создании.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Ильиной Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильиной Е.В. удовлетворить.

Признать за Ильиной Е.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева