Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8680/2016 от 11.07.2016

№ 2- 8680 /1/ 16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Алмазове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Недомеркова Д. В. и Николаевой Я. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «КалугаРусьСтрой» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ. обратились в суд с указанным иском к ответчику, просили взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. - № руб., компенсацию морального вреда - № руб., штраф, расходы на услуги представителя - № руб., на доверенность представителю – № руб.

В судебном заседании представитель истцов, заявивших о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом возражений представителя ответчика, требования уточнил. Просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. - № руб., компенсацию морального вреда - по № руб. в пользу каждого, штраф - № руб., расходы на услуги представителя в пользу Николаевой Я.В. - № руб.

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КалугаРусьСтрой» и ООО «Алант» был заключен договор №№ об участии в долевом строительстве. ООО «КалугаРусьСтрой» приняло на себя обязательства за счет собственных и (или) привлеченных средств в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости – Многоквартирный 9 этажный, 129 квартирный жилой дом со встроенными магазинами, по адресу: г.Калуга, <адрес> <адрес> <адрес>, строение 1. Цена договора определена исходя из расчета № руб. за 1 кв.м. площади объекта. Срок ввода дома в эксплуатацию, согласно п.3.1 договора, - не позднее ДД.ММ.ГГГГ., срок передачи объекта участнику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Алант» ДД.ММ.ГГГГ. по договору №№ уступило свои права требования долевого участи в строительстве многоквартирного дома в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 65,95 кв.м, расположенной на 4 этаже в блоке В, под номером 1, Недомеркову Д.В. и Николаевой Я.В. Истцы оплатили за квартиру денежные средства, предусмотренные договором, в полном объеме - № руб.

Согласно ст. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Ответчик по условиям договора об уступки прав требования (п. 3.1) обязался передать квартиру истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору №№ об уступке права требования долевого участи в строительстве с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ., срок передачи объекта участнику был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по акту приема-передачи передана истцам ДД.ММ.ГГГГ., срок передачи жилого помещения, установленный договором, нарушен.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Требования истцов о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными. Истцами произведен расчет неустойки, требования уточнены в судебном заседании за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору и обстоятельства дела, степень вины застройщика в сложившейся ситуации, суд полагает, что размер первоначально требуемой истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, о чем заявлено представителем ответчика.

В соответствии со ст.333 ч.1 Гражданского кодекса Российской
Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна
последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции, выраженной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-0, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В материалы дела не представлены доказательства каких-либо неблагоприятных последствий для истца, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком своего обязательства. Учитывая указанные обстоятельства, а также цену договора, период просрочки, требования разумности и справедливости, а также конкретные обстоятельства дела и степень вины ответчика, суд определяет размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика - № руб.

В соответствии со ст. 15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда – по № руб. за нарушение прав потребителя, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

Суд считает, что в данной ситуации штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», также подлежит взысканию с ответчика в сумме № руб., поскольку досудебная претензия о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, объем оказанных представителем услуг, характер спора, руководствуясь принципом разумности, на основании ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца Николаевой Я.В. расходы по оплате услуг представителя - № руб.

Итого в пользу истцов взыскивается № руб. (по № руб. каждому), в пользу Николаевой Я.В. - расходы по оплате услуг представителя - № руб. Госпошлина составляет № руб. (от требования имущественного характера - № руб., компенсации морального вреда - № руб.) и взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.08.2016░.