Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2017 ~ М-704/2017 от 23.03.2017

Дело №2-1417/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой А.Ф. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена её супругу Чернышеву С.А. для проживания с семьей в апреле 1989 года совхозом «Енисейский», где он в тот период работал, однако каких-либо документов при этом оформлено не было. С те пор она, супруг и их дети Чернышова С.С. и Чернышев С.А., проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства. В 1998 году колхоз «Енисейский» был переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Енисейский», а тот ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру истица не представляется возможным. Истица с 1989г. постоянно проживает в спорной квартире, поэтому имеет право на её приватизацию, однако воспользоваться им не имеет возможности, поскольку указанная квартира не была передана своевременно в муниципальную собственность. Приусадебный земельный участок при квартире был передан её супругу Чернышеву С.А. в собственность.

В судебном заседании Чернышова А.Ф. исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснив, что в 1989 году она с супругом Чернышевым С.А. приехала в <адрес> для работы. Муж устроился работать в совхоз «Енисейский», а она в детский сад. Для проживания с семьей совхоз им выделил указанную квартиру. Позже у них родились дети, которые также проживали совместно с ними. В данное время в квартире они проживают с супругом вдвоем, дети выросли и проживаю отдельно. До ликвидации совхоза они регулярно оплачивали в него квартплату и коммунальные услуги, в настоящее время производят оплату только за электричество. Приусадебный земельный участок был передан администрацией Прихолмского сельсовета Чернышеву С.А. в собственность. Он и дети на квартиру не претендуют.

Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета заместитель главы Иванова С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.44).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Чернышев С.А., Чернышова С.С. и Чернышев Е.С. в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.40,42). Ранее участвуя в подготовительном судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что, самостоятельных требований относительно прав на указанную квартиру они предъявлять не желают. Споров относительно данного жилого помещения никогда не было.

Свидетель Л. суду показала, что с осени 1960 года проживает в <адрес>. С истицей и ее семьей знакома, поскольку проживает с ними по соседству. Спорная квартира была выделена семье истицы в 1989 году совхозом «Енисейский», где она в тот период с супругом работали. В дальнейшем совхоз был ликвидирован. Истица с супругом с момента выделения постоянно проживают в спорной квартире, никуда не выезжали, споров относительно данного недвижимого имущества никогда не было.

Выслушав истицу и свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица Чернышова А.Ф. состоит в браке с Чернышевым С.А.. В 1989 году Чернышову С.А., как работнику совхоза «Енисейский», для проживания с членами семьи была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, при этом никаких документов оформлено не было. В 1989 году Чернышов С.А. с истицей вселился в указанную квартиру, с этого времени они ней проживают, зарегистрированы по месту жительства. Приусадебный земельный участок решением администрации Прихолмского сельсовета от 05.10.1992г. передан Чернышеву С.А. в собственность. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Права на указанную квартиру ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности квартира не значится. Истица на территории Прихолмского сельсовета в приватизации не участвовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и свидетеля в судебном заседании, свидетельством о регистрации брака истицы с Чернышевым С.А., свидетельством о смерти Чернышовой Е.С., копией трудовой книжки о работе Чернышова С.А., справками администрации Прихолмского сельсовета о регистрации истицы, об отсутствии собственника спорной квартиры и не участии в приватизации, свидетельством № 2502/00072 от 11.11.1992 года о праве собственности на землю за Чернышевым С.А., выпиской из решения № 3 от 05.10.1992 года Прихолмского сельсовета Народных депутатов Минусинского района Красноярского края о выделении Чернышеву С.А. земельного участка при спорной квартире в собственность, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом помещения, справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> об отсутствии спорной квартире в реестре муниципальной собственности, справкой о составе семьи истца, техническим планом помещения, справками Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает исковые требования Чернышовой А.Ф. обоснованными и правомерными.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица была вселена в это жилое помещение на законных основаниях, с тех пор проживает в нем, имеет вместе с членами своей семьи право на его приватизацию, однако лишена такого права в связи с тем, что собственник квартиры был ликвидирован и квартира не передана в введение администрации сельсовета либо муниципального образования. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Чернышовой А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2017г.