Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2017 ~ М-336/2017 от 30.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2017 по иску Мальцевой ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Мальцева Е.В., поддержал исковые требования, и пояснил, <данные изъяты> на праве собственности владеют земельным участком размером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка № В настоящее время она обратилась в ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» <адрес> для оформления межевого плана участка, уточнения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о том, что кадастровые работы приостановлены, в связи с тем, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы с настоящим заявлением. Выявлено, что границы земельного участка по своим размерам совпадают с теми, что указаны в кадастровом плане, но отличаются по своей конфигурации. Она поменяла границы земельного участка, потому что забор впереди дома должен быть наравне с заборами соседей.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> - Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва иск признала в полном объеме, просила дело рассмотреть без её участия.

3-е лицо Шурыгина Т.И. в удовлетворении исковых требований не возражала, споров по границам с истцом нет, местоположение границ не изменялось, забор на участке установлен 60 лет назад и не переносился.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», согласно письменного отзыва, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> Арчибасов М.М., согласно письменного отзыва, просил рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица -Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи ФИО8, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (л.д.23-25)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил брак с ФИО8, жене присвоена фамилия- ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ Мальцева Е.В. <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) рекомендовал Мальцевой Е.В. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.6-8), согласно которого площадь земельного участка указана: <данные изъяты>. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11), согласно которого площадь земельного участка кадастровый №, составляет <данные изъяты>

Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10), правообладателями которого являются: ФИО8, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> м., кадастровый №.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Мальцевой Е.В., Афиногентова А.А., Афиногентовой В.А. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Мальцевой Е.В., Афиногентовым А.А., Афиногентовой В.А. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участках не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого по 1/3 в праве общей долевой собственности являются Мальцева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова