Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2017 ~ М-336/2017 от 30.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2017 по иску Мальцевой ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Мальцева Е.В., поддержал исковые требования, и пояснил, <данные изъяты> на праве собственности владеют земельным участком размером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка В настоящее время она обратилась в ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» <адрес> для оформления межевого плана участка, уточнения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о том, что кадастровые работы приостановлены, в связи с тем, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы с настоящим заявлением. Выявлено, что границы земельного участка по своим размерам совпадают с теми, что указаны в кадастровом плане, но отличаются по своей конфигурации. Она поменяла границы земельного участка, потому что забор впереди дома должен быть наравне с заборами соседей.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> - Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва иск признала в полном объеме, просила дело рассмотреть без её участия.

3-е лицо Шурыгина Т.И. в удовлетворении исковых требований не возражала, споров по границам с истцом нет, местоположение границ не изменялось, забор на участке установлен 60 лет назад и не переносился.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», согласно письменного отзыва, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> Арчибасов М.М., согласно письменного отзыва, просил рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица -Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи ФИО8, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером площадью <данные изъяты> (л.д.23-25)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил брак с ФИО8, жене присвоена фамилия- ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ Мальцева Е.В. <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) рекомендовал Мальцевой Е.В. обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.6-8), согласно которого площадь земельного участка указана: <данные изъяты>. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11), согласно которого площадь земельного участка кадастровый , составляет <данные изъяты>

Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), правообладателями которого являются: ФИО8, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> м., кадастровый .

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Мальцевой Е.В., Афиногентова А.А., Афиногентовой В.А. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Мальцевой Е.В., Афиногентовым А.А., Афиногентовой В.А. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка кадастровый от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участках не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого по 1/3 в праве общей долевой собственности являются Мальцева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова

2-450/2017 ~ М-336/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мальцева Е.В.
Ответчики
администрация м.р. Сергиевский
Другие
Управление Росреестра
Шарыгина Татьяна Ивановна
Администрация сельское поселение Сергиевск администрации муниципального района Сергиевский Самарской области
ГУП СО ЦТИ
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Шишова Л.А.
Дело на странице суда
sergievsky--sam.sudrf.ru
30.05.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2017Передача материалов судье
30.05.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.05.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2017Подготовка дела (собеседование)
21.06.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.06.2017Судебное заседание
21.06.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.06.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.07.2017Дело оформлено
25.07.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее